Проблема застройки городов и варианты ее решения

328
Проблема застройки городов и варианты ее решения
С каждым годом города в России развиваются все стремительнее. Однако это вызывает серьезные экологические проблемы. Загрязняется атмосфера, переуплотняется почва, гибнут растения. В городах постоянно образуются автомобильные пробки, возникает сильный шум, который, безусловно, мешает населению и создает массу проблем. Специалисты в области экологии озадачены вопросом защиты городов от катастроф, связанных с урбанизацией, экологическими загрязнениями и сохранением комфортной среды для жизни. В связи с этим проблема застройки городов поднимается сегодня очень часто.

Проблема застройки городов, связанная с выбором оптимальных параметров застройки

Вне зависимости от схемы застройки городов необходимо помнить о факторах, влияющих на пространственные характеристики жилой среды.

Внешние

  • Инсоляционный фактор. Определяется падением лучей солнца. От него зависит то, как застройки обеспечиваются солнечными лучами в течение всего дня. Инсоляционный фактор влияет на расстояние между объектами, количество этажей и план размещения зданий.
  • Градостроительный фактор. Определяется тем, как застраиваемый участок расположен в схеме городской застройки (выделяют центральную, серединную, периферийную зоны). Участок может быть малым (площадью от 0,5 до 2,5 га), средним (от 2,5 до 5 га), большим (от 5 до 15 га). Градостроительный фактор также связан с системой градостроительного регулирования ПЗЗ с показателями плотности, баланса, этажности зданий и уровнем шума.
  • Технико-экономический фактор определяется системой нормативной документации и техзаданиями заказчика. В документах и технических заданиях прописывают, сколько этажей должно быть в здании, с какими интервалами и разрывами ведется застройка, общий метраж жилых объектов, баланс застройки и ее функциональное наполнение (какие пожарные разрывы должны быть между объектами, какой общий метраж застройки, можно ли подъехать к зданиям).

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Внутренние

Пространственные характеристики жилой среды и человек взаимозависимы. На этот счет существуют оценки экспертов, определенные теоретические и эмпирические данные. Вся информация группируется по трем основным аспектам восприятия:

  • Социально-психологический аспект связан с генетическим восприятием (в соответствии с теорией конструктивного восприятия, то, как человек воспринимает визуальную среду, зависит от энергии стимула и предшествующего знания); социально-психологический аспект связан с гештальт-восприятием, при котором пространство воспринимается целостно, по системе «фигура-фон», а также с человеческими эстетическими потребностями, безопасностью и социально-территориальными связями.
  • Визуальный аспект, бинокулярный механизм визуального восприятия и комфортные зоны видимости связаны между собой (горизонтальное – 60°, вертикальное – 27°) при восприятии видимой среды.
  • Поведенческий аспект определяется поведением человека, выраженным в определенной форме (человек двигается, действует, пребывает, общается); геометрией связей социально-территориального характера (микропространство общения → R = 10 м).

Жилые кварталы и микрорайоны всегда застраиваются по-разному. Дома неодинаково располагаются по отношению к красной линии улиц и линии застройки, в результате чего появляются очень просторные дворы.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Граница территории, где предполагается застройка, определяется ее линией. Согласно проектам, линия застройки и красная линия могут совпадать. Но, как правило, линия застройки отступает вглубь кварталов и микрорайонов на 3-6 и более метров. Между красной линией и линией застройки создают защитные зеленые полосы, ограждающие территорию жилых объектов от транспортных магистралей и тротуаров.

Так как проблема застройки городов сегодня очень актуальна, возведение зданий должно быть продуманным. Для этого используют единые планировочные приемы:

  • Периметральная застройка. Здания расположены вдоль красных линий по всему периметру границ межмагистральной территории. Застройка данного типа бывает сплошной и прерывистой. Раньше ее использовали, чтобы застраивать жилые кварталы в городах. Применяя такой прием, создавались несложные схемы с замкнутым пространством внутри. Периметральная застройка не всегда позволяет качественно решать задачи, связанные с проветриванием и инсоляцией. Если фасады обращены к магистралям, на здания пагубно влияет шум и пыль от движения транспорта. В данный момент к периметральной застройке прибегают нечасто.
  • Групповая застройка. В ней сочетают дома, объединенные в группы, в одном микрорайоне или квартале. Периметральная застройка отличается от групповой тем, что внешнее и внутреннее пространство взаимодействуют более гармонично, и дома при этом хорошо проветриваются. Групповая застройка предполагает расположение объектов в группе. Большая часть домов размещается в том же направлении, что и ограничивающие магистрали. Это не всегда защищает объекты от шума и пыли и обеспечивает хорошую инсоляцию. Групповую застройку применяют, чтобы застраивать микрорайоны. Раньше же ее использовали, когда производили поквартальную застройку.
  • Строчная застройка. Все объекты на застраиваемом участке ориентированы одинаково. В схеме дома располагают «в строку», что способствует достаточному проветриванию. Если производится строчная застройка, можно выбрать лучший вариант ориентации, чтобы защитить дома от воздействия пыли, шума, обеспечить хорошую инсоляцию. Строчную застройку используют, когда проектируют микрорайоны. Также ее используют при квартальной застройке.
  • Свободная застройка. Здания расположены в порядке, создающем выразительные композиции. В рамках свободной застройки также используют элементы смешанной. Если дома возводят по такой схеме, удается достичь достаточной инсоляции, объекты лучше проветриваются, в них почти не проникают шум и пыль. При этом застраиваемая территория и внешняя среда органично взаимодействуют друг с другом. Свободная застройка позволяет делить пространство на функциональные зоны и максимально удобно размещать учреждения культурно-бытового обслуживания. Сейчас такую схему часто используют при застройке микрорайонов.
  • Комбинированная застройка, где совмещены разные композиционные приемы. Благодаря комбинированной застройке можно распределить жилые объекты на территории с оптимальным соблюдением санитарно-гигиенических норм. В данный момент застройку такого типа чаще всего используют при реконструкции районов.

Значительные пустующие территории сложны в освоении с психологической точки зрения. Более реальная задача – очеловечивание больших общественных дворов, однако это сопряжено с высокими расходами, и, как показывает опыт, подобные территории так и остаются пустырями с неразвитой инфраструктурой. Группы многоэтажных домов – это, как правило, монотонная застройка, также отрицательно влияющая на психологическое состояние людей.

Отметим, что в микрорайоне, который окружают две большие магистрали, проблем с транспортом намного больше, нежели в жилых кварталах с узкими улочками, выстроенными в систему. То, что города стали состоять из деловых и многофункциональных жилых микрорайонов, существенно увеличило транспортные потоки. Кроме того, коммуникация между людьми в микрорайонах зачастую оказывается затруднена, что способствует развитию криминальной обстановки.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Проблема застройки городов включает в себя множество аспектов. Вот какие сложности существуют сегодня в градостроительной политике:

  1. Отсутствуют современные модели жилой застройки, ориентированные на клиентов разных категорий. Под разными категориями понимают лиц разного возраста и уровня дохода.
  2. Сегрегация жилой застройки различных форм собственности. Менее мобильное население, по сравнению с предшествующими периодами.
  3. Еще одна – нет нормативов по градостроительному проектированию, которые используют при разработке генплана и проекта будущей застройки, где можно совмещать жилой и нежилой фонд.
  4. Некачественная жилая среда отдельных территорий. Причина этому – прежде всего, то, как развивалась Россия в ХХ веке. и архитектурные вопросы постоянно радикально пересматривались, как и уклад жизни населения. С конца 1980-х и начала 1990-х гг. и до сегодняшнего дня ступенчатая система немного устарела и уже не соответствует требованиям общества. Нередко ее не учитывают и не закладывают в проект, так как города застраиваются, в основном, точечно. При этом для возведения современных жилых комплексов отводят достаточно большие территории. В ходе проектирования обслуживающих учреждений практически не учитывают действующую систему социально-бытового обслуживания в месте, где ведется строительство.

Микрорайонная застройка может быть заменена следующими вариантами:

  • Коттеджная застройка, в основном используемая в США. Однако существует проблема застройки городов по такому принципу. Одноэтажная низкоплотная застройка предполагает существенные расходы. В данный момент только США удалось реализовать подобную концепцию.

У высокоплотной застройки две альтернативы, одна из которых – кварталы с шести- и девятиэтажными жилыми объектами, а вторая – малоэтажные дома, плотно расположенные друг к другу.

  • Квартальная застройка обладает очевидными достоинствами. Этот вариант уже стал классическим. Улицы при такой застройке живые и активные. Первые этажи домов служат для размещения кафе, магазинов и ресторанов.

Площадь квартала составляет примерно 100х100 метров. В зданиях – 5-9 этажей, что  не вызывает у горожан психологических проблем.

При квартальной застройке четко разделяется приватное и публичное пространство в виде бульваров, улиц, площадей. Приватное располагается внутри квартала, и находиться в нем могут исключительно жители.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Отметим, что квартальная застройка веками используется в Европе. Такое пространство гармонично и не вызывает проблем. Неслучайно туристы из разных точек мира всегда стремятся в подобную обстановку хотя бы ненадолго.

  • Не столь распространенная в нашей стране – высокоплотная малоэтажная застройка, возникшая из англосаксонской системы. В высокоплотной малоэтажной застройке преобладают дома из блоков в три этажа. Сегодня существуют две главные схемы строительства. Одна предполагает возведение многоэтажных домов, а другая – индивидуальных коттеджей. Люди хотят жить комфортно, но, вместе с тем, не готовы отдавать огромные средства для создания таких условий. Данные виды застроек не соответствуют подобным требованиям большей части населения.

Чтобы возводить многоэтажные дома, нужно вкладывать огромные средства в сырье. Следует также учитывать, что производить конструкции из железобетона дорого и трудоемко, как и выполнять работы по строительству и монтажу. А люди, живущие в многоэтажных домах, не чувствуют себя по-настоящему комфортно, так как недостаточно взаимосвязаны с внешней средой. В этом заключается еще одна проблема застройки городов.

Обеспечить наиболее комфортные условия проживания в условиях городской среды способны коттеджи, возведенные в рамках малоэтажной застройки. Большее распространение схема получила в последнее время. Но и здесь не все так просто – есть определенная проблема застройки городов по данному принципу. Такой вид застройки активно развивается, вследствие чего расширяется площадь города, жилища удаляются от важных для населения организаций и учреждений, осуществляющих культурно-бытовое обслуживание. Немалые средства вкладываются в создание транспортных коммуникаций и инженерных систем протяженностью в сотни километров. У коттеджной застройки есть еще один минус, который заключается в дорогостоящем возведении и затратной дальнейшей эксплуатации. Из-за этого семьи с низким уровнем дохода не могут позволить себе такое жилье.

Еще одна проблема застройки городов состоит в следующем. В уже сформированной структуре квартала или микрорайона точечно строят новые дома или целые комплексы, что ухудшает качество жилой среды.

Для расположения современных жилых комплексов необходимы большие площади. В рамках проектирования учреждений по обслуживанию населения почти не учитывают сложившуюся систему социально-бытового обслуживания на территории застройки. Если дела обстоят именно так, в городах пропадает ландшафтная, экологическая, структурная и морфологическая упорядоченности.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Когда дома строят точечно, разрушается сформированная функциональная и социальная структура микрорайона или квартала. Кроме того, объектов становится больше, а значит, застройка уплотняется, увеличивается количество жилых домов на единицу территории.

Вот, что способствует уплотнению застройки:

  • сокращаются дворовые территории, проезды и т. д.;
  • застраиваются пустыри и разрывы между жилыми объектами;
  • увеличивается этажность застройки;
  • сносится действующая застройка, или вместо нее появляется более плотная.

За счет точечной застройки решить экономические проблемы района невозможно. Напротив, население территории увеличивается, что приводит к дополнительной нагрузке на транспорт, торговые объекты и социальную инфраструктуру. Помимо этого, мощности строительных организаций используются не в полном объеме.

Мнение эксперта

Проблемы, связанные с малоэтажной застройкой

М.Э. Разумов,
советник Аппарата Государственной Думы

Нужно на законодательном уровне урегулировано создавать жилые комплексы, состоящие из малоэтажных домов, управлять ими, формировать в них общее имущество. Делать это следует по ряду причин:

  • малоэтажная застройка все больше распространяется, количество подобных комплексов в российских городах постоянно растет;
  • граждане, проживающие в малоэтажных домах, взаимодействуют как между собой, так и с компаниями, которые обслуживают данные объекты, и в этих отношениях есть определенные особенности;
  • действующее законодательство пока не адаптировано к вопросу управления МКД и отношениями в жилых комплексах, состоящих из подобных объектов.

Мы оценили, как действующее законодательство способно регулировать отношения в таких домах. Стало ясно, что термину «малоэтажный жилой дом» («объект малоэтажного жилищного строительства») не дано ясного определения. К примеру, в ГрК РФ указано: если для строительства или реконструкционных работ домов, количество этажей в которых не превышает трех, не привлекают финансы бюджетов бюджетной системы РФ, проектные документы на их возведение не нужно направлять на экспертизу (ч.2 ст.49 ГрК РФ).

Вместе с тем, в разных правилах термин «малоэтажный жилой дом» трактуют по-разному. Из-за этого возникают сомнения, сколько же этажей должно быть у дома, чтобы его считали малоэтажным.

Опыт показывает, как важно определять параметры малоэтажного здания. От этого зависит:

  • процесс возведения домов с малым количеством этажей. В ходе строительства застройщики проходят конкретные административные процедуры. Количество процедур как раз и определяется параметрами возводимого здания;
  • регулирование качества строительных работ, требования, которые предъявляются к специалистам, ответственным за возведение домов;
  • кадастровая стоимость участков земли, а значит, размер налогов и стоимость аренды;
  • процедура и условия освоения участков земли, на которых будут располагаться малоэтажные дома, и другие параметры.

Несколько слов следует сказать о создании целых поселков или комплексов из малоэтажных домов. Поскольку в данный момент учащается возведение подобных объектов, правовую базу по вопросам проектирования малоэтажных жилых комплексов, получения разрешительных документов и введения подобных домов в эксплуатацию необходимо укрепить еще больше.

Из-за того, что отсутствует внятное законодательное регулирование, организованная малоэтажная застройка не развивается. При оформлении градостроительных и разрешительных документов возникают определенные трудности. Из-за этого застройщики не всегда заинтересованы в комплексном освоении участков земли под возведение малоэтажных объектов. Как результат – на больших площадях стихийно возникают индивидуальные жилые дома, плохо развивается инфраструктура, возникают сложности с благоустройством территорий и т.д.

Управление комплексами малоэтажных жилых домов недостаточно организовано. Компании, управляющие малоэтажными поселками, начинают злоупотреблять полномочиями, а проживающие в домах граждане – предъявлять необоснованные претензии и завышенные требования.

Приобретая недвижимость в малоэтажном доме, человек планирует жить в более комфортных условиях, сопоставимых с городскими. В таких комплексах создают соответствующую инфраструктуру. Особое внимание уделяют организации парков, зон для отдыха и прогулок, детских и спортивных площадок, современных инженерных коммуникаций. Нередко застройщики не используют централизованные системы тепло- и водоснабжения, водоотведения, отдавая предпочтение собственным водозаборным скважинам и обособленным котельным. Все это оборудование нужно качественно и своевременно обслуживать, что, как правило, входит в обязанности управляющих компаний и некоммерческих объединений граждан.

В данный момент случаи, когда люди обращаются в суд и жалуются на ненадлежащее управление малоэтажными жилыми домами, – не редкость. Этому способствует то, что:

  • организации, управляющие малоэтажными жилыми домами, ведут себя неправомерно: навязывают пользователям дополнительные услуги, завышая на них цену, препятствуют доступу на территорию, ограничивают подачу КУ или вовсе перестают предоставлять услуги;
  • собственники злоупотребляют своими правами: отказываются заключать договор, не оплачивают оказываемые услуги и т. д.

В действующем законодательстве нет правил, при помощи которых можно разрешать такие споры. Именно поэтому как население, так и УК обращаются к положениям в жилищном законодательстве. Эти положения регулируют правила управления домами. Однако опыт показывает, что каждая из сторон трактует правила по-своему, в произвольном и избирательном порядке, что еще больше усугубляет ситуацию.

Помимо этого, остается неясным:

  • кому принадлежит общее имущество, местом расположения которого является территория жилого комплекса;
  • как распределяется ответственность, пока эксплуатируются объекты инфраструктуры;
  • какие правила проживания действуют в жилом малоэтажном комплексе и т.д.

Следует решить обозначенные проблемы с применением законодательных требований, а именно:

  • легитимно создать малоэтажные жилые комплексы и ввести системное и последовательное урегулирование отношений, связанных с их управлением;
  • установить понятные и точные критерии малоэтажных жилых домов;
  • определить особенности получения разрешительных документов на возведение малоэтажных жилых домов и документов на введение их в эксплуатацию;
  • легитимно проектировать территории, на которых планируется возводить малоэтажные жилые комплексы и строить здания в их составе; помимо этого, необходима легитимация особенностей введения в эксплуатацию подобных комплексов и домов в их составе;
  • создавать основы для регулирования эксплуатации малоэтажных жилых комплексов.

Проблема застройки городов, имеющих историческое значение

Существует понятие «исторический город». В них есть исторические ценности, памятники и ансамбли архитектуры, природные ландшафты, необычная древняя планировка, культурные слои, представляющие интерес с археологической точки зрения.

Проблема застройки городов, имеющих исторически важное значение, стоит довольно остро. Очень важно сохранять историко-культурное и градостроительное наследие, а потому реконструировать такие города необходимо, соблюдая определенные правила. Вопросы, связанные с сохранением наследия, начали возникать в первой трети ХХ века – и на международном уровне, и в России. Официально об этом заговорили в годы Советской власти.

При реконструкции исторических частей городов нужно придерживаться определенных требований. Следует оптимально организовывать городскую среду, гармонично сочетая в ней исторически сложившиеся ансамбли и новую застройку. Очень важно при создании городской среды сохранить комфорт.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Реконструировать города нужно, основываясь на рекомендациях, которые обоснованы с научной точки зрения. Также следует опираться на руководства и нормативы, из которых можно понять, на что направлены реконструктивные мероприятия. Все зависит от того, к какому классу принадлежит город («А», «Б», «В»).

Застройка городов ведется по различным схемам. Главные виды застроек – это:

  • Крупные группы зданий (к этой категории относятся монастыри, крепости).
  • Крупные ансамбли (общественные учреждения и учебные заведения).
  • Вертикальные сооружения (водонапорные башни и колокольни).
  • Массовая застройка.
  • Малые архитектурные формы (фонтаны, стелы, обелиски).
  • Архитектурные памятники разного времени создания.
  • Фоновая застройка.

При проектировании реконструкции в историческом городе следует определить:

  • периодизацию застройки;
  • авторство проектов по застройке;
  • градостроительную роль застройки;
  • архитектурно-строительную характеристику;
  • архитектурно-художественную характеристику;
  • строительные материалы и конструкции;
  • состояние застройки на изучаемый период;
  • категорию застройки в историческом городе (архитектурные памятники, здания с меньшей ценностью, массовая, доминирующая застройка).

Застройка города должна быть продуманной, а среда – комфортной для проживания и деятельности граждан. Именно поэтому при проектировании реконструкции следует соблюдать ряд требований к застройке. Выполнять работы необходимо с учетом градостроительных, архитектурных, противопожарных, санитарно-гигиенических норм.

Сложнее всего преобразовывать планировочную структуру исторических центров старых городов при застройке и адаптировать ее к современным условиям жизни. Когда реконструкция проводится в бывших окраинах мегаполисов, рабочих поселках возле масштабных предприятий, если реконструируется застройка второй половины ХХ века, то, прежде всего, упорядочивают планировку объектов и разрабатывают мероприятия по охране окружающей среды. Задачи, связанные с реконструкцией сети дорог в исторических центрах городов, решить традиционно почти невозможно. Это связано с тем, что транспортные магистрали – очень устойчивая структура генерального плана города, создающая его каркас.

Термин «городская среда» можно понимать по-разному. Прежде всего, это все условия жизнедеятельности в комплексе (речь идет об уровне шума, состоянии атмосферы, электромагнитном загрязнении, светоцветовой среде, восприятии архитектуры и т. д.). Кроме того, «городская среда» – это учет влияния ближайшего окружения при проектировании реконструкции объекта.

Как решается экологическая проблема застройки городов с помощью мобильных систем озеленения

Застройка города сохраняется, обновляется и приспосабливается к новым условиям, которые постоянно меняются. Однако существует экологическая проблема застройки. Современные города застроены очень плотно. Зачастую нарушаются естественные ландшафты и климатические условия, что приводит к недостаточному озеленению территорий. Данная проблема может быть решена традиционным способом. Улучшить ситуацию способны также новейшие технологии. Существуют мобильные системы озеленения, концепция внедрения которых соответствует требованиям городского жителя как с экологической, так и с эстетической стороны.

Еще одна проблема застройки городов связана с урбанизацией. Она появились несколько десятилетий назад. Крупные города начали стремительно развиваться, возникли новые источники преобразования и загрязнения окружающей среды, изменилось общее пространство. Сегодня население растет, и проблема застройки городов не исчезает. Поскольку застройка уплотняется, особенно внимательно следует относиться к формированию зон экологического комфорта. Города развиваются, а значит, жители ощущают еще большую потребность в чистом воздухе, тишине, зеленых насаждениях. Зачастую в быстром ритме жизни человеку этого не хватает. Урбанизация негативно сказывается на озеленении городов, портится экология. В связи с тем, что застройка в городах ведется очень быстрыми темпами, нужно найти новые виды озеленения. Экологии очень долго вредила производственная и иная деятельность людей, и, вероятно, сейчас – самое время позаботиться о сохранении и преумножении природных ресурсов.

Большие города значительно меняют сформированный ветровой режим циркуляции воздушных масс. Высотки без учета ветрового режима могут вызывать нежелательные вихревые потоки, которые обвивают стены построек. Практически все виды транспортных средств загрязняют воздух города, вызывая пыль, шум, вибрацию, загазованность.

Безусловно, урбанизация отрицательно сказывается на экологии городов. Однако эта проблема очень разносторонняя, а потому негативно воздействует на человека и с психологической точки зрения. Люди не чувствуют себя комфортно из-за огромного информационного потока, мелькающих рекламных билбордов, не говоря уже о высоком темпе жизни и плохой экологии.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

В данный момент основная проблема застройки городов заключается в том, что количество возводимых объектов с каждым годом растет. Из-за этого мест, где человек мог бы комфортно проводить время, становится все меньше, а шум, пыль и агрессивная городская среда отрицательно сказываются на его здоровье и самочувствии.

Острее всего проблема ощущается в центрах мегаполисов. Из-за точечной застройки количество людей на квадратный метр увеличивается, а, как правило, требования по объему озеленения на одного гражданина не соблюдаются. Здесь возникает очередная проблема застройки городов. Плотная застройка не позволяет создавать рекреационные зоны, поскольку основную часть пространства занимают жилые объекты и принадлежащие им парковки. Но благодаря современным методам озеленения пространств городов экологические проблемы можно решать, не используя радикальные варианты изменения территорий (то есть не нужно сносить здания, чтобы создавать требуемое количество зеленых зон).

В данный момент особое внимание уделяют разработке современных методов формирования зон экологического комфорта в городах с плотной застройкой. В рамках этого направления в развитии архитектуры проводят следующие мероприятия:

  • озеленяют крыши зданий;
  • используют вертикальное озеленение фасадов;
  • строят экопарковки;
  • пользуются мобильными системами озеленения.

При использовании мобильных систем озеленения благодаря конструктивным элементам город озеленяется. Эти элементы можно внедрять, перемещать, и, если требуется, убирать. Мобильные системы озеленения – рациональное решение в городах, где существует проблема уплотненной застройки. Благодаря им в кратчайший срок в городе удается создать рекреационную зону, разбавив пространство зеленью. Мобильные системы озеленения отличаются простотой в монтаже, их легко переносить, благодаря им постоянно меняется инфраструктура города, появляется разнообразие и оригинальность, что, безусловно, нравится населению.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Проблема застройки городов связана, прежде всего, с плотностью возводимых зданий и плохой экологией. За счет мобильных систем озеленения в структуру города можно внедрить зеленые элементы, в которых так нуждается человек. У систем данного вида 3 ключевые роли:

  1. Утилитарная (пространство становится более разнообразным и интересным).
  2. Санитарно-гигиеническая (нейтрализуются негативные факторы: шум, газ, пыль, перегрев, устраняются иные подобные проблемы; формируется полноценное пространство среды города, отвечающего требованиям комфорта).
  3. Эстетическая (создаются более благоприятные условия для проживания, в городе формируются красивые зоны, композиции, природа и урбанизированные территории лучше сочетаются друг с другом).

Системы озеленения становятся мобильными благодаря тому, что:

  • их можно перемещать. Системы можно назвать особыми эко-ячейками, которые могут дополнить любое пространство города, стать в нем отдельным обособленным элементом и удовлетворить потребность людей в природных ресурсах. С помощью систем озеленения можно создать качественные рекреационные зоны и позаботиться об экологии пространства;
  • их легко возводить и менять; возведение можно выполнить в сжатый срок. Конструкция систем озеленения довольно проста, элементы несложно скреплять друг с другом. Монтировать и демонтировать системы достаточно просто, за счет чего организация благоприятной с точки зрения экологии среды не составляет труда. Чтобы создать и разместить такую систему, требуется минимум времени.

Когда в структуру города планируется ввести мобильные системы озеленения, должна проводиться предварительная оценка планировки пространства. Необходимо отталкиваться от композиции города.

В композиции озеленения города с использованием мобильных систем есть определенные составляющие. Мобильные системы вводятся в структуру города на трех градостроительных уровнях:

  • Планировка округа города, населения, населенного пункта. Решение актуальных экологических проблем современных городов должно осуществляться на уровне градостроительства. Проектировать и располагать новые элементы в городской структуре необходимо с учетом уже существующих архитектурных решений и сформированных крупных территорий. Только если применять комплексный градостроительный подход, можно устранить проблему, связанную с недостаточным озеленением мегаполисов.
  • Планировка района, микрорайона. Здесь следует решить вопросы, связанные с недостаточным озеленением определенных видов застройки, учесть особенности территории и архитектурные решения зданий, придать красивый облик озелененной части города.
  • Благоустройство территории. Мобильное озеленение позволяет озеленить небольшие участки земли в городе, использовать территории и поверхности, на которых ранее не было зеленых насаждений. За счет мобильных передвижных систем озеленения пространство города становится более разнообразным и эстетичным.

Архитектурно-планировочная организация зон экологического комфорта должна отвечать ряду требований, формированию которых поспособствовали следующие факторы:

  • в городах существуют некие экологические проблемы, которые нужно решать; в этом случае создание зеленых зон – разумное решение;
  • в обществе растет роль духовных ценностей: люди хотят сохранять национальные пейзажи, природные и архитектурные памятники;
  • эстетические требования находятся в приоритете;
  • формы садово-парковой архитектуры становятся все многообразнее, создаются новые виды растений, способные выживать в условиях плохой экологии;
  • постоянно выдвигаются новые решения для организации зон экологического комфорта, а главное, появляются варианты создания пространства, где они могут быть размещены.

Создание зеленых зон в условиях стремительно развивающейся городской среды становится все более актуальной задачей. Любая проблема застройки городов может быть успешно решена, если создано достаточно зеленых территорий.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Мобильные системы озеленения используют в различных функциональных зонах города:

  • В жилых городских зонах. Комфорт человека зависит не только от проживания в хороших условиях. Важное значение приобретает и организация зеленых зон. Именно поэтому в городах создают скверы, дворы, бульвары, еще больше озеленяют улицы, облагораживая пространство и делая его более экологичным. Отметим, что количество автовладельцев с каждым годом растет, и это, несомненно, отрицательно сказывается на экологии. Возникают шумы, вибрации, пространство становится пыльным и загазованным. Помимо этого, горожане нередко оставляют свои авто в скверах, местах отдыха, на газонах, детских площадках. Чтобы разгружать существующую улично-дорожную сеть, строят магистральные улицы и дороги. Очень важно постоянно проводить мероприятия по защите от шума, улучшать и озеленять территории.
  • В общественных зонах города. Так как существует не одна проблема застройки городов, озеленение сегодня является актуальной задачей и для мест активного общественного пользования: вокзалов, аэропортов, торговых центров, стадионов, выставок и т.д. Дожидаясь поезда или самолета, пассажиры в свободное до отправления время зачастую хотят приятно отдохнуть. В качестве мест для отдыха обычно используют крыши зданий и прилегающие к объектам территории. Проектируя пространство для кратковременного отдыха, специалисты обязаны предусматривать возможность ее зонирования.
  • В производственных зонах города. Необходимо помнить о существующих нормах по озеленению (3 м2 на человека в максимальную смену). Озеленять территории также можно, используя мобильные системы. Помимо этого, мобильное озеленение требуется санитарно-защитным зонам и коммунально-складским пространствам.

Решение проблем, связанных с улучшением внешней среды, благоустройством, озеленением территорий городов, приобретает все большую актуальность. Все чаще озелененные пространства (садово-парковые комплексы и отдельные зоны) современных городов соединяют в общую систему, элементы в которой динамически взаимосвязаны. Естественные природные насаждения приобретают еще большее значение в озеленении городской среды. Повышенное внимание уделяют формированию облика города. Увеличивается площадь размещения зеленых насаждений, создаются новые парки и лесопарки, скверы и бульвары.

Проблема застройки городов и варианты ее решения

Благодаря мобильным системам озеленения в мегаполисах намного проще создавать подобные пространства. За счет правильно размещенных мобильных систем успешно разрешаются проблемы застройки города, эстетические, утилитарные, санитарно-гигиенические задачи, а общая среда становится привлекательнее.

Как горожане решают проблемы застройки

В современных городах существуют не только проблемы с транспортом. Актуальный градостроительный вопрос сегодня заключается в том, какой именно застройка должна быть в городах.

Согласно опросу ЦЕССИ (Институт сравнительных социальных исследований), предпочтения городских жителей сейчас на стороне низкоплотной застройки. Современный житель города предпочитает гулять по паркам и скверам, видеть зеленые насаждения. Это означает, что нужно расставаться со скученностью и организовывать рядом с жилыми застройками эстетичные зеленые зоны.

Большая часть респондентов отметили в анкетах, что предпочли бы жить в домах из 3 или 4 этажей. Чуть меньше опрошенных изъявили желание проживать в семи- или девятиэтажном доме. При этом никто не согласился на приобретение жилья в 22-этажном здании, даже при условии прекрасной транспортной инфраструктуры в районе. Психологический комфорт для людей превыше всего.

Как же должна решаться проблема застройки? Качество среды нужно корректировать, анализировать социальные группы, которые составляют население города. Каждый горожанин представляет себе качественную среду по-своему. Если в 80-е гг. ХХ века прирост населения в городах осуществлялся за счет притока жителей из сел, то сейчас этому способствует рождаемость. Не все стремятся к размеренной и спокойной жизни, однако комфорт людей все же зависит от чистоты территорий, плотности застройки и этажности зданий.

Не менее важным раздражающим фактором для любого жителя города является мусор. Этим горожанин отличается от сельского жителя, который спокойнее относится к мусору на дорогах (на основании данных социологического исследования). Что касается других проблем в городах, следует упомянуть о качестве воздуха и воды. Но об этом люди, как правило, начинают думать в последнюю очередь, когда уже купили жилье, автомобиль и успешно решили все остальные социальные вопросы.



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44