text
ЖКХ

Как подготовить общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования

  • 29 сентября 2017
  • 600
эксперт справочной системы «Управление многоквартирным домом»
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com

Общее собрание собственников помещений в МКД в очной форме не состоялось. В таком случае собрание можно провести в форме заочного голосования. Это предусматривает часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ.

Тогда собственники, которые не смогли присутствовать на собрании в очной форме, смогут проголосовать путем передачи своих решений в место или по адресу, которые указаны в уведомлении.

При этом на общем собрании в форме заочного голосования собственники вправе принимать решения только по вопросам повестки дня несостоявшегося собрания в очной форме. Решения по иным вопросам будут ничтожны (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, п. 1 ст. 181.5 ГК РФ).

Для проведения общего собрания в форме заочного голосования (далее – общее собрание) необходимо:

  • определить место и дату проведения;
  • подготовить документы.

Внимание: если нарушить порядок созыва, подготовки, проведения собрания и эти нарушения повлияют на волеизъявление собственников, суд может признать решения такого собрания недействительными. Это предусматривает пункт 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ.

Как выбрать место и дату проведения общего собрания в заочной форме

Заочное голосование проходит опросным путем, собственники передают в письменной форме решения по вопросам повестки дня в место или по адресу, которые указаны в уведомлении об общем собрании собственников.

Таким местом может быть ящик для приема бюллетеней, например:

  • в офисе УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК;
  • у консьержа в каждом подъезде МКД.

В качестве даты общего собрания в заочной форме признают дату начала и окончания приема решений собственников. Оптимальным периодом будет две недели. Такой срок обеспечит наибольшее участие собственников в собрании.

Какие документы нужны для  общего собрания собственников в МКД в форме заочного голосования

Подготовленные к проведению общего собрания документы будут основой по исполнению принятых решений: заключению договоров, определению способа управления МКД, проведению капитального ремонта общего имущества в МКД и т. д.

Так как общее собрание в заочной форме проводят в продолжение несостоявшегося очного собрания, большинство документов уже готовы и повторно создавать их специально для заочного голосования не нужно. При этом ряд документов все-таки нужно подготовить заранее:

  • сообщение (уведомление) о проведении общего собрания собственников в заочной форме;
  • реестр вручения собственникам сообщения о проведении общего собрания в заочной форме;
  • список собственников, присутствующих на общем собрании в очной форме;
  • проект доверенности для представителя собственника – физического лица или собственника – юридического лица на участие в общем собрании.

Внимание: уведомление о собрании собственников может одновременно содержать информацию о дате и времени собрания в очной и заочной форме. В таком случае дополнительно уведомлять собственников не нужно.

Указанные документы входят в состав обязательного приложения к протоколу общего собрания собственников жилья многоквартиного дома в форме заочного голосования.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Быстрая регистрация
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Регистрируйтесь
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.