text
ЖКХ

Проведение энергоаудита: зачем нужно энергетическое обследование зданий и сооружений

  • 28 декабря 2017
  • 314
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com

Кто имеет право проводить энергетические обследования и как именно оно проходит. В каких случаях обязательно проводить энергоаудит. Оформляемые документы – отчет об энергоэффективности и энергетический паспорт.

Рациональное расходование ресурсов требуется не только для защиты окружающей среды, но и для собственной экономии. Сбережению энергии в последнее время уделяется большое внимание, в том числе, и в нашей стране. Оно предполагает проведение целого комплекса мероприятий с целью сокращения количества расходуемых энергетических ресурсов при сохранении результата от их использования.

Энергоэффективность показывает, насколько эффективно потребляются энергоресурсы с учетом затрачиваемых на их приобретение средств. Эта характеристика определяется в процессе энергоаудита, или энергетического обследования объекта.

Для чего проводят энергетическое обследование

Данная процедура выполняется для решения следующих задач:

  • расчет энергоэффективности объекта с определением потенциала сокращения расходования ресурсов;
  • получение точной информации о количестве потребляемых ресурсов;
  • обнаружение слабых мест в обеспечении энергией;
  • подготовка плана по улучшению характеристик работы системы энергоснабжения;
  • выяснение класса энергоэффективности объекта.

При грамотном выполнении энергетического обследования расходование электрической энергии удается сократить не менее чем на 10-15 процентов. Аналогичные или даже большие цифры можно получить для отопления, если коммуникации и сама конструкция здания давно не дорабатывались с точки зрения снижения потерь тепла.

Энергоаудит направлен именно на выявление мест неэффективного расходования энергетических ресурсов. Помимо тепла и электричества специалисты могут исследовать потребление газа, жидкого горючего, воды и прочего.

В зависимости от поставленной задачи энергоэффективность может рассчитываться для отдельного здания или в целом для предприятия (его участка). Особенно тщательно обследуются те объекты, на которых выявлены слишком высокие потери энергоресурсов.

Энергоаудит зданий и сооружений

Энергетические обследования проводятся в отношении различных объектов:

  • здания административного назначения;
  • объекты и сооружения промышленного назначения;
  • многоэтажные дома, жилые и общественные здания.

Энергоаудит предполагает выполнение двух стадий обследования. На первой ступени анализируются расходы на энергоснабжение, получается и сохраняется необходимая информация. Второй этап посвящен расчету энергетических потоков. Результатом такой работы становится обновленный энергетический баланс с повышенной эффективностью, а также перечень мероприятий для снижения потребления ресурсов.

На первой стадии энергетического обследования выполняются следующие действия:

  • оценивается потенциал объекта в плане энергосбережения;
  • определяются затраты по каждому из видов потребляемых ресурсов;
  • анализируется динамика, с которой расходуется энергия за определенный временной промежуток;
  • выявляются места с нерациональным использованием энергетических ресурсов;
  • уточняются возможные мероприятия по внедрению энергосберегающих программ.

Вторая стадия обследования зданий и сооружений проводится в камеральном режиме. Она заключается в изучении собранной информации и формировании необходимых выводов. В ходе этого этапа:

  • разрабатываются программы, которые могут использоваться для улучшения энергосбережения;
  • оценивается эффективность конкретных мероприятий, направленных на снижение расхода энергоресурсов;
  • подготавливается отчет об энергоэффективности и энергетический паспорт объекта.

энергоаудитОбразец отчета можно найти в приложениях к этому материалу.

В случае с жилыми домами энергетическое обследование необходимо, прежде всего, для оценки теплопотерь при отоплении и рационального расходования электроэнергии.

Когда заказчик обращается к специалистам за проведением исследования, он согласовывает с ними план действий. В ходе переговоров определяется изучаемый объект, обсуждаются спорные вопросы, и подписывается соглашение. Итогом этих мероприятий становится подготовка технического задания.

Специалисты по энергетическому аудиту начинают свою работу со следующих мероприятий:

  • собираются сведения об имеющихся на объекте приборах учета, их количестве, времени работы, последних поверках и общем состоянии;
  • определяется количество потребителей;
  • изучаются договоры, заключенные с поставщиками энергоресурсов;
  • собранная информация подвергается анализу.

На стадии инструментального контроля расходования энергоресурсов проводится целый ряд специальных действий:

  • объект проверяется на теплопотери с помощью тепловизора. Наибольшее внимание уделяется таким критичным местам, как дверные и оконные проемы, стыки панелей, кровля, трещины, подвалы, места выхода из стен инженерных коммуникаций;
  • оценивается общее состояние конструкций и имеющегося оборудования;
  • определяется качество подающейся на объект электроэнергии;
  • оценивается уровень освещенности и правильность работы электросчетчиков;
  • при наличии – обследуется климатическое оборудование и системы вентиляции;
  • изучаются имеющиеся на объекте энергосберегающие установки.

Комплекс действий в рамках энергетического обследования каждого конкретного объекта определяется индивидуально. Он зависит от его архитектурных и конструктивных особенностей, имеющихся инженерных коммуникаций, тонкостей эксплуатации и прочих моментов.

Какие организации могут проводить

Заниматься энергетическим аудитом зданий и сооружений могут компании, которые соответствуют следующим основным требованиям:

  • прошедшие сертификацию;
  • имеющие в штате специалистов с необходимой квалификацией;
  • являющиеся членами СРО.

Когда компания регистрируется в качестве энергоаудитора, она попадает в специальный реестр. Ее нахождение в этом списке заказчик может проверить до подписания соглашения, если ему необходимо убедиться в компетенции выбираемого подрядчика.

При выборе компании для проведения обследования недостаточно только отследить наличие у нее всех необходимых разрешений для ведения данной деятельности. Кроме этого, нужно отталкиваться от опыта работы подрядчика. У многих энергоаудиторов есть своя специализация – одни больше работают с жилыми домами, другие с промышленными предприятиями, третьи с административными зданиями.

Оформление энергетического паспорта

Основной документ, который готовится по итогам энергоаудита – энергетический паспорт объекта. Он содержит в себе разделы со следующей информацией:

  • анализ расходования электроэнергии и прочих энергоносителей;
  • актуальный уровень эффективности использования ресурсов;
  • мероприятия, которые рекомендуется выполнить для рационализации использования ресурсов и сокращения расходов на них.

Именно в энергетическом паспорте указывается класс энергоэффективности объекта. Он показывает эффективность расходования в здании электрической и тепловой энергии. Этот показатель важен, в первую очередь, для предприятий. При присвоении объекту одного из высших классов энергоэффективности владеющая им организация может рассчитывать на освобождение от налога на имущество.

Обязательно или нет проводить проверку

Вопросы энергосбережения в нашей стране на законодательном уровне регулируются ФЗ 261, имеющим соответствующее название. В том числе, в нем определяется перечень субъектов, которые в обязательном порядке должны проводить энергетические обследования. Приведем этот список.

1. Госструктуры: органы государственной власти, а также местного самоуправления в статусе юридических лиц.

2. Организации, в структуре которых присутствуют государственные образования или муниципалитеты.

3. Компании, вид деятельности которых относится к числу регулируемых.

4. Предприятия, занимающиеся производством и транспортировкой воды, природного газа, электрической энергии, тепла, продуктов нефтепереработки. Сюда же входят предприятия по добыче угля, газа, нефти.

5. Организации, общие годовые расходы которых на тепло, электричество и углеводородное топливо превышают 50 миллионов рублей.

6. Организации, которые получают деньги из федерального, регионального или муниципального бюджета на реализацию мероприятий по повышению энергоэффективности. Финансирование здесь может быть как полным, так и частичным.

Указанные субъекты должны выполнять энергетические обследования не реже одного раза в пять лет. Нарушение такого порядка грозит серьезными штрафами – до 250 000 рублей в зависимости от конкретной ситуации.

Требуются услуги энергоаудиторов и организациям, которые хотят добиться оптимизации в расходовании электрической и тепловой энергии для сокращения общих затрат. Для них обследования носят рекомендательный характер.

Для большинства многоквартирных домов такой аудит является добровольной процедурой. Обязательным в соответствии с приведенными выше критериями он будет только для следующих МКД:

  • принадлежащих государству;
  • находящихся в управлении организаций, тратящих на энергоресурсы ежегодно более 50 миллионов рублей.

Вложенные файлы

Доступно только авторизованным пользователям
  • ОТЧЕТ ПО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОМУ ОБСЛЕДОВАНИЮ потребителя энергетических ресурсов.doc

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
×
Пожалуйста, пройдите регистрацию!

Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
После регистрации вы сможете:

  • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
  • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
  • скачивать формы документов и полезные шаблоны

Оставайтесь с нами!
с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.