text
ЖКХ

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году

  • 30 января 2018
  • 431
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com

Кадастровый паспорт земельного участка – назначение, порядок получения в 2018. Продолжительность оформления КП и время его действия. Получение КПЗУ на бумаге и в электронном виде. Пример готового документа.

Любые серьезные операции с земельными наделами проводятся при предоставлении документации, подтверждающей существование этих объектов в перечнях, ведущихся госорганами. В число основных таких бумаг еще совсем недавно вносился КП, который оформляли на каждый земельный участок.

В настоящее время выдача КП не производится. Она была приостановлена с начала 2017 года. С этого момента физическим и юридическим лица выдаются выдержки из ЕГРН - они полноценно описывают интересующие объекты.

В статье мы опишем то, как ранее люди и организации получали паспорта на свои земельные участки, и для чего использовался этот документ.

Кадастровый паспорт земельного участка

КПЗУ представляет собой выдержку из государственного перечня с полноценными сведениями о земельном наделе. В нем имеется пять пронумерованных разделов.

1. В1. Общие данные, в том числе, адрес, номер, цена, размеры, тип земли и ее предназначение, право владельца и установленные межевальщиком границы.

2. В2. Начерченный план со схемой и экспликацией.

3. В3. При наличии обременений на сам участок и право собственности на него – их описание.

4. В4. Установленные границы надела.

5. В5. Уточненные поворотные точки при указании граничных линий.

Образец реального кадастрового паспорта земельного участка для ознакомления:

как сделать кадастровый паспорт земельного участка

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт требуется при совершении практически всех действий с земельным участком. Например, только при его наличии можно совершить с землей следующие процедуры:

  • купить/продать как сам участок, так и находящиеся на нем здания;
  • оформить в собственность за счет процедуры выкупа;
  • подарить, обменять, заложить, передать по наследству;
  • начать строительство на территории;
  • застраховать надел или передать его в аренду;
  • использовать это имущество как уставный капитал;
  • инициировать какое-либо судебное разбирательство, связанное с земельной собственностью.

При отсутствии кадастрового паспорта земельный надел считается «невидимкой» для ФНС, коммунальщиков, миграционной службы и других учреждений. Если произойдет какая-то авария или разгул стихии, то госорганы вправе оставить владельца такой неучтенной земли без поддержки. Формальное владение недвижимостью ничего не определяет. Даже если оно продолжается десятки лет, без кадастрового паспорта доказать имеющиеся права собственник не сможет.

Как получить КП на земельный участок?

Оформление КПЗУ производится в филиалах Росреестра на местах. Чтобы документ могли выдать, предварительно надел должен быть поставлен учет.

Выдача КП осуществляется при оформленной заявке, подача которой происходит при предоставлении следующих документов:

  • заявление, подготовленное по установленному образцу;
  • паспорт заявителя;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за процедуру;
  • бумаги для подтверждения полномочий заявителя;
  • бумаги, которыми собственник может подтвердить свои права на земельный надел.

За предоставлением кадастрового паспорта участка земли можно также обратиться и в МФЦ. Порядок здесь будет аналогичным.

Где получить?

Кроме отделений Росреестра и МФЦ оформить КП можно на сайте Госуслуг. В последнем случае можно выбрать вариант его получения: в бумажном или электронном виде. При втором способе госпошлина будет ниже.

Выдача электронного кадастрового паспорта позволит владельцу земельного участка сэкономить, в том числе, и время. Заявитель получает такой документ в виде ссылки на интернет-ресурс Росреестра. Чтобы КП оказался на руках, ходить никуда не потребуется.

Сроки получения 

Для выдачи КПЗУ определяется максимальный срок. Он действует независимо от того, каким именно образом заказывается и получается этот документ. Данный срок составляет:

  • пять дней при заказе паспорта в кадастровом органе;
  • восемь дней при его заказе через МФЦ.

Оформление КПЗУ через Госуслуги и Росреестр

Возможность получения КП через Интернет без необходимости находить время на посещение государственных учреждений, оценена очень многими собственниками. Сделать это можно двумя способами.

1. Портал государственных услуг. Прежде всего, для оформления кадастрового паспорта на свой земельный участок вам необходимо быть зарегистрированным на Госуслугах. Эта процедура отнимает некоторое время, так как требуется получение специального кода в письме по обычной почте.

При наличии регистрации необходимо войти в личный кабинет и выбрать из предложенных госорганов все тот же Росреестр, но только в его развернутом наименовании. После этого выделяется нужная услуга. Она называется выдачей информации из ГКН.

Заявитель заполняет предложенное сайтом заявление. Система осуществляет его проверку и передает всю информацию в Росреестр. Статус заявки будет отображаться в Личном кабинете. Можно дождаться уведомления на электронную почту или самостоятельно отслеживать появление ответа.

2. Сайт Росреестра. Здесь при наличии соответствующих прав можно получить всю информацию из государственного кадастра недвижимости. Для этого на сайте выбирается раздел услугами, предоставляемыми в электронном виде. Среди которых выделяется получение данных из ГКН.

На оформление запроса уходит около десяти-пятнадцати минут. Государственная пошлина оплачивается при помощи карты банка или сервиса QIWI. Это обычно не является препятствием, так как карточки сегодня оформлены практически у всех.

В конце выбирается способ предоставления КП заявленного земельного участка. Его можно получить на бумаге, но тогда придется ехать по указанному адресу. Другой вариант – предоставление в электронном виде.

Срок действия

Выданный на земельный участок кадастровый паспорт остается действительным в течение 5 лет. Этот срок связан с периодичностью переоценки стоимости земельной собственности. Каждые 5 лет ее пересчитывают для актуализации информации. В этот момент выданные ранее КПЗУ устаревают и требуют обновления.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

По вашему запросу на сайте найдено более 25 статей.

Вы сможете прочитать их и любые материалы сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.