ЖКХ

Инструкция по пожарной безопасности в УК

  • 25 мая 2018
  • 527

В обязанности управляющей организации входит обеспечение пожарной безопасности обслуживаемых домов. Для этого УК следит за состоянием пожарных гидрантов, содержит комплект средств пожаротушения и имеет инструкцию по пожарной безопасности объекта. В статье мы рассмотрим последний пункт и обратим внимание на то, что содержится в этой инструкции, кто ее должен вести и чем грозит отсутствие данного документа.

В инструкции о мерах пожарной безопасности есть несколько разделов. Дадим общее описание содержания этого документа, а ее образец на 2018 год можно скачать с сайта.

1. Обязанности сотрудников и должностных лиц управляющих организаций и ТСЖ.

Внутри своих квартир за пожарной безопасностью следят жильцы. Ее обеспечение для общедомового имущества – задача работников УК. Они должны:

  • выполнять требования настоящей инструкции и общие правила противопожарного режима;
  • немедленно сообщать руководству о нарушениях требований;
  • заботиться о противопожарном оборудовании;
  • проходить перед выходом на работу инструктаж.

2. Правила содержания дома, прилегающей территории и отдельных помещений, в том числе, путей эвакуации.

При проектировании домов закладываются минимальные требования пожарной безопасности. В процессе эксплуатации жилья нужно придерживаться ряда правил для предотвращения пожаров или снижения ущерба от них. Например, между МКД предусматриваются противопожарные расстояния. Они не позволяют огню распространяться и служат проездами для пожарных машин. Эти расстояния нельзя занимать стройматериалами, сооружениями или автомобилями.

Рядом с большинством многоэтажек есть пожарные гидранты, многие дома оснащены пожарными лестницами. Возле зданий предусматриваются площадки для установки пожарно-спасательных машин. Эти и другие элементы УК согласно инструкции по пожарной безопасности на предприятии содержит в исправности и доступности.

Читайте статью в электронном журнале «Управление МКД»

Какие нарушения пожарные инспекторы чаще фиксируют при проверках в МКД

Польза: подготовите дом к приходу инспектора, в статье есть чек-лист подготовки к проверке пожнадзора.

Подсказка: возьмите демодоступ и читайте все материалы журнала «Управление МКД» без ограничений.

Получить демодоступ

Управляющая организация очищает придомовую территорию от сухой травы, легковоспламеняющегося мусора и тары. Сжигание отходов возможно на расстоянии более 50 метров от дома.

УК запрещено производить в общих помещениях перепланировку, которая ведет к ограничению доступа к пожарным кранам, огнетушителям и прочим элементам системы безопасности. В домах по проекту часто предусмотрены двери, не дающие распространяться опасным факторам возгораний. Демонтировать их запрещено. Не допускается внесение изменений в предусмотренных в МКД эвакуационных путях и выходах.

Особое внимание в инструкции по пожарной безопасности уделяется эксплуатации в помещениях электрооборудования – это один из главных источников возгораний. Те же правила соблюдаются при работе с открытым огнем, газовым оборудованием, лакокрасочными и другими легковоспламеняющимися материалами.

3. Порядок осмотра и закрытия помещений в конце рабочего дня.

Инструкция по пожарной безопасности в этой части аналогична документам, которые разрабатываются для офисов, складов и других помещений. В конце дня работники УО проверяют помещения и оборудование на предмет отсутствия потенциальных источников огня. Выходы также осматривают и при необходимости убирают загромождающие их предметы. Окна и двери закрываются.

4. Места для курения, выполнение пожароопасных работ.

Сотрудники УК следят за соблюдением в МКД требований статьи 12 ФЗ-15 («антитабачный» закон) и пункта 14 Правил противопожарного режима. Актуальные для 2018 года инструкции по пожарной безопасности запрещают курить не только в различных учреждениях, офисных и складских помещениях, но и в помещениях общего пользования многоэтажных домов. В том числе, запрещено курить в лифтах и на рабочих местах, если таковые оборудуются в нежилых помещениях МКД. Разрешено курение в оборудованных специальной вентиляцией помещениях или на выделенных площадках на открытом воздухе.

Выполнение огневых работ (разогревание битума, сварка, пайка) сопровождается оформлением руководителем управляющей организации наряда-допуска. Для этого используется форма номер 4 из приложения к Правилам противопожарного режима.

5. Правила уборки пыли и легковоспламеняющихся отходов.

При уборке помещений запрещено использовать бензин и прочие горючие жидкости. Нельзя очищать воздуховоды от пыли и жировых отложений путем их выжигания. Если работникам УК приходится работать с легковоспламеняющимися жидкостями, то их нельзя сливать в канализацию даже при авариях.

6. Обязанности сотрудников УК при пожаре.

В этой части работающие в 2018 году инструкции по пожарной безопасности аналогичны тем, которые используются в офисах и на других объектах с большим числом людей. При обнаружении возгорания в многоэтажном доме или признаков горения (дым, гарь, повышенная температура воздуха и так далее) работникам управляющей нужно:

  • незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную службу с указанием адреса дома, предполагаемого места пожара и собственной фамилии;
  • принять посильные меры для того, чтобы эвакуировать людей и потушить пожар.

7. О лицах, несущих ответственность за обеспечение пожарной безопасности.

В этой главе инструкции по пожарной безопасности приводится перечень ответственных лиц, а также описываются их действия в помещениях МКД при пожаре.

Проведение противопожарного инструктажа

Специалистов управляющих компаний необходимо обучать принципам пожарной безопасности. Для этого проводятся следующие действия:

  • получается инструктаж по вопросам предотвращения возгораний и их ликвидации;
  • сдается пожарно-технический минимум.

Руководящим документом здесь является приказ МЧС номер 645 от 12 декабря 2007 года, отредактированный 22 июня 2010 года.

Инструктаж проходят все работники УК (ТСЖ).

Ответственные лица

Ответственность за пожарную безопасность МКД, в первую очередь, лежит на руководителе управляющей организации. Он может назначить других ответственных лиц, которые следят за соблюдением правил на своих участках. Что делают ответственные лица:

  • проводят инструктажи;
  • разрабатывают локальные документы, помогающие в обеспечении пожарной безопасности объекта;
  • регулярно осматривают эвакуационные маршруты и выходы;
  • устраняют обнаруженные нарушения и сообщают о них руководителю УК;
  • следят за закрыванием служебных помещений в конце дня;
  • следят за соблюдением правил ведения пожароопасных работ и порядком курения.

При разбирательстве последствий пожара оцениваются действия ответственных лиц. Они обязаны:

  • немедленно оповестить о возгорании пожарных, дежурные службы и руководство УК;
  • прекратить выполнение в здании всех работ за исключением связанных с ликвидацией пожара;
  • удалить на безопасное расстояние людей, не задействованных в борьбе с огнем;
  • организовать отключение газа, электроэнергии (при необходимости), вентиляции и проведение других мероприятий, необходимых для прекращения распространения огня и задымления;
  • встретить пожарных, показать им кратчайшие подъезды к месту тушения пожара и ближайшие гидранты;
  • объяснить руководителю пожарной бригады конструктивные особенности многоэтажки и предоставить другие сведения, важные для ликвидации пожара с наименьшим ущербом.

Чем грозит отсутствие инструкции пожарной безопасности

Наличие инструкции по пожарной безопасности – обязательство любой организации. При ее отсутствии частью 1 статьи 20.4 КоАП РФ предусмотрены штрафы:

  • для организаций – 150 000-200 000 рублей;
  • для должностных лиц – 6 000-15 000 рублей.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Быстрая регистрация
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.