ЖКХ

Что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру и надо ли платить?

  • 4 марта 2019
  • 1071

Правила обслуживания газового оборудования в МКД продолжают изменяться. Законодатели преследуют цель повышения безопасности, а управляющие организации и жители многоквартирных домов нуждаются в разъяснениях. В материале мы разберемся с тем, почему в квитанциях появляется строка с ТО ВКГО и что это такое, а также опишем обязанности УК и потребителей в части проведения такого обслуживания и его оплаты.

От состояния газового оборудования зависит не только бесперебойная работа кухонной плиты или котла, но и безопасность граждан. Ответственность за безопасную эксплуатацию ГО в многоквартирных домах несут, в том числе, управляющие организации. Правила обслуживания такого оборудования в начале 2019 года поменялись, во многом в связи с произошедшими несколькими месяцами ранее резонансными авариями, связанными со взрывами бытового газа.

Скачайте и возьмите в работу

Договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГОПример заявления для жителя многоквартирного дома на заключение со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО

Что такое ВКГО и ВДГО  - расшифровка

Газовое оборудование в многоквартирных домах делится на:

  • внутридомовое (ВДГО);
  • внутриквартирное (ВКГО).

Первое считается общедомовой собственностью. К нему относятся газопроводы и арматура между магистральной трубой и запорными кранами на ответвлениях в квартиры. Находящееся за пределами жилья газовое оборудование считается внутридомовым в том случае, если оно обслуживает только этот конкретный многоквартирный дом.

К ВКГО относятся трубопроводы от запорного крана на ответвлении в квартиру до бытового оборудования, работающего на газовом топливе. Помимо труб входят следующие элементы:

  • предохранительная и запорная арматура;
  • счетчик потребления газа;
  • системы, контролирующие утечки газа в помещениях.

Для поддержания газового оборудования в работоспособном состоянии регулярно проводится его техническое обслуживание. Здесь мы подходим в вопросу о ТО ВКГО в квитанции - что это такое, по каким графикам и с какой периодичностью оно проводится.

 

Что означает графа ТО ВКГО в квитанции?

Так как ВДГО относится к общедомовой собственности, ответственность за его состояние возлагается на управляющую организацию. Именно она заключает договор со специализированной компанией, занимающейся обслуживанием такого оборудования. Исключение составляют случаи, когда МКД находится под непосредственным управлением. Здесь соглашение подписывается владельцами квартир. Без обслуживающей организации в многоквартирный дом газовое топливо подаваться не будет. Наличие договора на ТО является обязательным моментом при запуске газоснабжения. 

Внутриквартирные коммуникации (ВКГО) находятся в зоне ответственности собственников помещений. Владелец квартиры сам заключает договор на их обслуживание и обеспечивает специалистам доступ к оборудованию. Управляющие организации зачастую принимают участие и в этих процедурах. Для контроля выполнения технического обслуживания газового оборудования они проводят на общих собраниях решения, позволяющие заключать договор от имени потребителя.

Подписание собственником квартиры договора на ТО ВКГО является основанием для внесения в квитанцию отдельной строки по его оплате.

При проведении работ по обслуживанию внутриквартирного газового оборудования специалисты выполняют следующее:

  • проверяют газопроводы, гибкую подводку и места стыков на герметичность;
  • смазывают регулировочные краны или при необходимости меняют их;
  • проверяют работоспособность вентиляции и дымоходов;
  • оценивают правильность работы счетчиков расхода газа и датчиков давления;
  • прочищают горелки.

Обслуживание и ремонт газового оборудования в МКД осуществляется по правилам, утвержденным в правительственном постановлении № 410 от 14 мая 2013 года. В случае с ВДГО заказчиком выступает управляющая организация, и по действующим нормам она не может сама проводить ТО, даже если обладает необходимой компетенцией. Одному и тому же лицу запрещают заказывать и выполнять данные работы, чтобы не было предпосылок к злоупотреблениям и снижению качества.

Проводить указываемое в квитанциях техническое обслуживание ВКГО следует не реже 1 раза в год - это новое правило, введенное для повышения требований безопасности, что объясняется общим ужесточением законодательства в данной сфере. Раньше такие ТО можно было выполнять 1 раз в 3 года.

Общие требования к специализированным организациям, выполняющим техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах, не поменялись. Они продолжают вести свою деятельность после регистрации в реестре, в который подают информацию самостоятельно. Передача сведений уполномоченному контролирующему органу осуществляется в соответствии с пунктом 40 части 2 статьи 8 ФЗ-294 от 26 декабря 2008 года.

Небольшое законодательное послабление в отношении этих организаций коснулось того, что им больше не требуется иметь собственную аварийно-диспетчерскую службу.

Руководящим документом в части заключения договора на обслуживание газового оборудования в МКД является ПП РФ № 1091 от 9 сентября 2017 года. В конце февраля 2019 года Минстрой решил уточнить данные правила. Разработанный проект закона предполагает, что проводить ТО ВКГО в многоквартирном доме может только одна организация. Это положение дополнит существующие правила содержания газового оборудования в МКД.

В законопроекте указывается минимальный перечень услуг, предоставляемых организацией при ТО ВКГО. В него включается:

  • замена бытовой техники (плиты, котлы, нагреватели воды);
  • замена гибкой подводки;
  • очистка вентиляции;
  • осмотр после аварийной ситуации;
  • составление дефектной ведомости.

Документ также расширяет список опасных условий, способных спровоцировать утечки газа и последующие аварии. Теперь сюда относятся следующие ситуации:

  • закончился срок службы газового оборудования;
  • ГО было самовольно переустроено;
  • житель отказывается впускать специалистов для проведения работ по ТО.

Проблема доступа в квартиры неоднократно поднималась - она продолжает оставаться очень серьезной. Аварии во многих случаях происходят именно в таких помещениях, где владельцы безответственно относятся к газовому оборудованию и не допускают к нему работников специальных служб. Меры борьбы с этим негативным явлением в проекте закона тоже предусмотрены. Если жители дважды не открывают представителям обслуживающей ГО организации, то подача газа отключается. Обычно отключение происходит для конкретной квартиры. Однако в целях безопасности могут оставить без газа и весь дом, если отсутствует возможность ограничить его подачу в отдельное помещение.

Задача управляющих организаций в данном случае заключается в информировании владельцев квартир. Нужно объяснять, что техническое обслуживание проводится для их же безопасности.

 

Обязанности и права потребителей

Заключение договора о подаче газа в квартиру - добровольный шаг. При желании владелец квартиры может отказаться от этой услуги и не оплачивать ее. Однако если согласие дано, то одним из условий газификации становится обеспечение должного ТО используемого оборудования.

Как уже говорилось выше,  для упорядочения контроля граждан собираются лишить возможности выбирать обслуживающие организации из всех существующих на рынке. Вместо этого будет назначаться одна компания, с которой каждая квартира подпишет необходимый договор.

 

Оплата обслуживания газового оборудования МКД

Обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО всегда оплачивались жителями МКД. Разделение на внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование произошло в 2013 году. Ранее вся плата включалась в “Содержание жилья”. С недавнего времени ТО ВКГО стало выделяться в квитанциях отдельной строкой. Это и послужило причиной появления вопросов у многих владельцев квартир, которые ранее не видели данной расходной статьи. ВДГО продолжает оставаться в составе “Содержания жилья”.

Оплата ТО ВКГО обязательна. При отказе от нее предоставление услуги приостанавливается, что влечет за собой и прекращение подачи газа.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.