ЖКХ

10 необходимых шаблонов +2 важных объявления для УО

  • 18 марта 2019
  • 817

Мы объединили в одной подборке шаблоны, которые пригодятся в разных ситуациях, и объявления, которыми нужно запастись на любые случаи жизни.

 

Мы объединили в одной подборке шаблоны, которые пригодятся в разных ситуациях, и объявления, которыми нужно запастись на любые случаи жизни.

 

НАПОМНИТЕ, ЧТО ДАЖЕ В КАНИКУЛЫ МАЛЕНЬКИМ ДЕТЯМ НУЖЕН ДНЕВНОЙ СОН

Возьмите шаблон объявления, который мы разработали, и при необходимости внесите правки, как в обычном документе. Этим объявлением вы напомните соседям, что важно уважать друг друга и в будни, и в новогодние праздники.

ПРЕДУПРЕДИТЕ О СОБЛЮДЕНИИ ПРАВИЛ БЕЗОПАСНОСТИ

Предостерегите жителей от опасности. Осмотрительность в использовании новогодних фейерверков убережет от пожара и предотвратит возможные проверки со стороны пожнадзора. Ни одно расследование пожара еще не прошло без привлечения управляющей МКД организации.

ПОКАЖИТЕ ЭВАКУАЦИОННЫЕ ВЫХОДЫ

В каждом подъезде разместите инструкции, как вести себя при пожаре.

 

ПОЛУЧИТЕ ДОСТУП В ПОМЕЩЕНИЕ

Чтобы провести работы с канализационным стояком, управляющей МКД организации нужно получить доступ в квартиру. С собственником можно договориться устно, но зачастую никто не спешит впускать к себе посторонних лиц. На случай конфликта вы должны будете подтвердить выполнение своих обязанностей. Поэтому отправьте каждому из собственников официальное уведомление предоставить доступ в помещение.

 

УВЕДОМЬТЕ ОБ УВЕЛИЧЕНИИ ПЛАТЫ ЗА ЖКУ

Заранее развесьте объявление о новом размере платы за ЖКУ, даже если повышение связано не с вашей работой, а с индексацией тарифов на коммунальные услуги.

 

ПОЛУЧИТЕ ДОКУМЕНТЫ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Собственники провели общее собрание и приняли решения по вопросам повестки дня. Теперь УО либо правлению ТСЖ, ЖК, ЖСК необходимо получить подлинники решений собственников и подлинник протокола собрания, а затем передать их в ГЖИ (ч. 1.1 ст. 46 ЖК).

Если инициаторы общего собрания собственников помещений в МКД не передали итоговые документы собрания, направьте им письменное обращение. Тогда управляющая МКД организация избежит административной ответственности.

 

ПРОВЕРЬТЕ ИПУ

В помещении установлены ИПУ, и подошло время проверить их состояние и достоверность показаний. Направьте уведомление потребителю любым способом, который позволит определить дату отправления, или вручите письменное извещение под подпись. Сделайте это не позднее чем за 14 дней до даты проверки. Обязанность уведомлять о проверке предусмотрена подпунктом «а» пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг.

 

УСТРАНИТЕ НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ

При проверке ИПУ внутри помещения выявили несанкционированное подключение к общедомовым сетям. В таком случае потребуйте у собственника устранить подключение. Для этого составьте уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и направьте его любым удобным способом. Важно, чтобы потом вы могли подтвердить факт уведомления.

Если потребитель не устранит подключение, обратитесь в суд с требованием к собственнику произвести работы.

 

СООБЩИТЕ О ДОЛГЕ ЗА ЖКУ

Потребитель не оплачивает ЖКУ или оплачивает их не полностью. Сообщите ему о задолженности и укажите негативные последствия несвоевременной оплаты. Для этого направьте уведомление о необходимости погасить долг любым удобным для вас способом. Это поможет повлиять на должника без отключения коммунальных услуг и обращения в суд.

Уведомление необходимо приложить, чтобы подтвердить соблюдение претензионного порядка, если собственник – юридическое лицо. Если собственник – физическое лицо, обязанность соблюдать претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора может быть предусмотрена договором с ответчиком.

 

ОГРАНИЧЬТЕ КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ

Долг потребителя по оплате коммунальной услуги превышает два месячных размера платы. В таком случае вы вправе ограничить либо приостановить коммунальную услугу. Для этого нужно уведомить потребителя о такой возможности. Уведомление направьте любым удобным способом.

 

ПРИОСТАНОВИТЕ КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ

Если в МКД есть техническая возможность приостановить коммунальную услугу, то ее сначала надо ограничить, а потом приостановить. В таком случае перед приостановлением уведомлять не нужно. Но если в МКД нельзя ограничить коммунальную услугу, вы вправе сразу ее приостановить. Для этого подготовьте уведомление о приостановке коммунальной услуги и направьте его любым способом, который сможет подтвердить отправление.

 

УВЕДОМЬТЕ СОБСТВЕННИКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В МКД есть нежилые помещения. В таком случае вы обязаны известить всех собственников таких помещений в МКД о необходимости заключить ряд новых договоров с РСО. Составьте уведомление и доведите его до собственников одновременно двумя способами – почтой или лично в руки, а также разместите на информационных стендах.

 

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Быстрая регистрация
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.