ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

За что руководители УО и жилищных объединений получают реальные сроки

26 июня 2019
44
Средний балл: 0 из 5

Мы выбрали случаи, когда надзорные органы видят нарушителя не в юридическом лице, а лично в руководителе организации. Из статьи вы узнаете, какие именно действия могут закончиться для руководителя не штрафом, а уголовной ответственностью.

Подделка документов — до двух лет лишения свободы

На два года можно лишиться свободы за подделку документов общего собрания в МКД: протокола, решений собственников.  

Протоколы общего собрания могут подделывать в интересах недобросовестных управляющих МКД организаций и собственников помещений в МКД. Для таких УО это способ получить дом в управление или увеличить платежи собственников без их согласия.

Что предпринять, чтобы  избежать незаконного перевода МКД в другую УО, читайте в эксклюзивном материале от ведущих экспертов отрасли, авторов журнала «Управление МКД».  

Например, ООО УК «Жилкомсервис» начислила собственникам МКД в Благовещенске дополнительную плату за ремонт внутридомовой дороги на общую сумму 350 тыс. руб. Решение о ремонте якобы приняли на ОСС — протокол ОСС подделали. Полиция возбудила уголовное дело по части 1 статьи 327 Уголовного кодекса (подделка официального документа). Прокурор обратился в суд с требованием признать решение ОСС недействительным и обязать ООО УК «Жилкомсервис» сделать перерасчет платежей. Суд удовлетворил иск.

Растрата — до пяти лет лишения свободы

Руководителю управляющей МКД организации грозит наказание вплоть до уголовного, если плательщики исправно платят, а деньги до поставщиков коммунальных ресурсов не доходят. Дело в том, что УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК обязаны перечислять деньги РСО и региональному оператору не позднее рабочего дня после поступления платежа от потребителя.

Если проверка выявит, что деньги за коммунальные ресурсы потрачены на другие цели, руководитель юридического лица может лишиться свободы. Срок назначит суд, он может быть от двух до пяти лет с выплатой штрафа. Максимальный срок — пять лет — за растрату в особо крупном размере, более 1 млн руб. Наказание предусмотрено статьей 165 Уголовного кодекса.

Например, прокуратура Железнодорожного района Воронежа проверила целевое расходование управляющими МКД организациями средств населения на оплату коммунальных услуг. Проверка выявила, что с января 2016 по май 2017 года ООО УК «Коммунальщик» собрала от населения за горячее водоснабжение и отопление свыше 105 млн руб., а уплатила РСО МКП «Воронежтеплосеть» 83 млн руб. Оставшиеся 22 млн руб. потратили на выплату зарплаты сотрудникам компании, оплату займов и другие нужды. Хищения средств не установили. Материалы проверки прокуратура направила в полицию, было заведено уголовное дело. Виновному грозит до 5 лет лишения свободы за причинение особо крупного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием (п. «б» ч. 2 ст. 165 Уголовного кодекса).

Хищения — до 10 лет лишения свободы

Самое серьезное наказание для руководителя управляющей МКД организации прокурор потребует за хищение средств собственников.

«Исчезновение» средств собственников, которые они внесли в оплату ЖКУ, компетентные органы квалифицируют как присвоение или мошенничество (ст. 159, 160 Уголовного кодекса). Если следователи докажут, что у руководства управляющей МКД организации был умысел, то виновным грозит уголовное преследование. Максимальное наказание за такие преступления — 10 лет лишения свободы, если хищение совершено в особо крупном размере.

Например, Прокуратура Привокзального района Тулы установила, что с декабря 2015 по март 2017 года лица из числа руководителей ООО «ЖИЛЦЕНТР» присвоили деньги плательщиков в МКД для оплаты коммунальных услуг. Ущерб составил более 1 млн руб. Материалы проверки прокуратура направила в полицию. Полиция возбудила уголовное дело по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса (мошенничество в особо крупном размере)

Есть примеры, когда жертвами мошенников стали должностные лица управляющих МКД организаций. Они по неосмотрительности нанимали недобросовестных подрядчиков.

Аналогичное наказание грозит за хищение средств со спецсчета на капремонт. В Жилищном кодексе определена процедура списания средств со спецсчета, за нарушение которой также могут обвинить в мошенничестве.

Например, прокуратура Саратовской области проверила расходование бюджетных средств в размере 266 млн руб., которые Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова выделила УК Ленинского района на ремонт общего имущества в МКД.

После получения денег УК заключила договоры с ООО «Волхов», ООО «Приоритет-Консалтинг», ООО «Терминал-Плюс». Компаниям перечислили деньги, из которых те обналичили и похитили 50,2 млн руб. Позже организации ликвидировали либо перерегистрировали в других регионах. Против должностных лиц УО возбудили уголовное дело по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса (мошенничество в особо крупном размере).

Есть примеры, когда деньги из фонда капремонта присваивают должностные лица подрядных компаний. Если хищение стало возможным из-за нарушения должностного лица организации — владельца спецсчета, ему могут вынести предписание или назначить штраф. Например, нарушение правил конкурсного отбора может привести к ошибочному выбору подрядчика для капитального ремонта МКД.

ТСЖ «Энтузиаст» по итогам конкурса заключило с компанией «Роскровля» договор на выполнение капремонта. При этом для участия в конкурсе бывший директор «Роскровли» представил документы с завышенными объемами и стоимостью работ для капремонта кровли, систем горячего и холодного водоснабжения, фасада и электроснабжения МКД.

Преступные действия с июня 2012 по июль 2013 года причинили ущерб в 1,3 млн руб. Средства для ремонта выделили Фонд содействия реформированию ЖКХ, региональный и муниципальный бюджеты. Деньгами злоумышленник распорядился по собственному усмотрению. Бывшего директора «Роскровли» обвинили в совершении преступления по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса (мошенничество, совершенное с использованием служебного положения, в особо крупном размере).

Профилактику нарушений в сфере капремонтов в МКД ведут госжилинспекции и прокуратура. Для контроля за сбором средств владелец спецсчета обязан информировать Госжилинспекцию о его состоянии ежеквартально и ежегодно.

Какие существуют административные нарушения, за которые руководителя УО или жилищного объединения могут дисквалифицировать, вы можете узнать из рекомендации ведущих экспертов отрасли в справочной системе «Управление МКД». 

logo
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрироваться и читать любые материалы!
Быстрая регистрация
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.