ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Законопроекты июня в отрасли ЖКХ и как они повлияют на работу УО и ТСЖ.

26 июня 2019
56
Средний балл: 0 из 5

Здесь собраны законопроекты, которые повлияют на работу УО, ТСЖ, ЖСК. Госдума рассматривает их в июне.

ТСЖ, ЖК, ЖСК освободили от применения онлайн-касс при безналичных расчетах

ТСЖ, ЖК, ЖСК могут не применять онлайн-кассу при безналичных расчетах за оказание услуг своим членам в рамках уставной деятельности, а также при приеме платы за ЖКУ. Такой Закон от 06.06.2019 № 129-ФЗ вступит в силу с 1 июля, когда начнет действовать другой закон, который обязывает принимать платежи за ЖКУ через онлайн-кассу. Применять онлайн-кассу при приеме наличных платежей обязательно.

Как установить и зарегистрировать онлайн-кассу всем остальным узнайте из пошаговой инструкции ведущих экспертов отрасли в справочной системе «Управление МКД».

Посмотреть законопроекты мая вы можете в нашей статье.

Все платежи за ЖКУ предлагают вносить в единую платежку

Законопроект № 735250-7 предлагает ввести единый платежный документ за ЖКУ. Законопроект внесли на рассмотрение в Госдуму 19 июня. Предполагается, что документ будет приходить не позднее 1-го числа следующего месяца по почте или в электронном виде. Изменения закрепят в статье 155 ЖК.

По мнению авторов законопроекта, применение единого платежного документа позволит:

  • использовать для начислений за ЖКУ единые данные о собственности и проживающих без риска их потери при смене УО или РСО, предоставлять простой, удобный и понятный ЕПД в установленные сроки;
  • повысить собираемость платежей за ЖКУ;
  • снизить риски злоупотреблений и хищений средств;
  • предоставлять прямые льготы и субсидии;
  • контролировать применение обоснованных тарифов за счет централизованных расчетов;
  • использовать данные о каждой РСО и предоставляемых объемах ресурсов, оборотах и их стоимости в планировании инвестиционной деятельности;
  • снизить нагрузку на тарифы.

Какую форму платежного документа использовать сейчас рассказывают эксперты в статье  журнала «Управление МКД». 

Средства на спецсчетах капремонта МКД предлагают страховать

Средства на специальных счетах капремонта предлагают страховать по системе страхования вкладов. Такой законопроект № 721141-7 внесли в Госдуму 30 мая 2019 года. Изменения вносят в Закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» и в Закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Авторы проекта указали, что, если граждане потеряют средства на спецсчете капремонта, они не смогут вовремя провести ремонт МКД. И чем дольше собственники накапливают средства, тем больше они могут потерять. Закон уже разрешил собственникам помещений размещать средства фондов капремонта на специальных депозитах и ограничил число банков, в которых можно открыть спецсчет. Поэтому инфляционных рисков стало меньше. Но деньги все равно можно потерять, если у банка отберут лицензию, банк ликвидируют или он обанкротится. При этом, если у банка не хватит средств, требования по спецсчетам удовлетворят в последнюю очередь.

Также авторы отметили, что сейчас в отношении спецсчета не действует Закон от 23.12.2003 № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации». Поэтому в закон предлагают внести изменения. Будут страховать средства, которые разместили УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК и регоператор по договорам спецсчета и специального депозита. Агентство по страхованию вкладов перечислит сумму страховки на вновь открытые УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК, регоператором спецсчета. Банк выберут собственники помещений на ОСС.

Как использовать фонд капитального ремонта общего имущества в МКД со специального счета читайте в рекомендации экспертов справочной системы «Управление МКД». 

 

2. Очередность капремонта МКД предлагают определять исходя из единых критериев

Законопроект № 153324-7 предлагает установить единые для всех регионов критерии, по которым будут определять очередность проведения капремонта МКД в рамках региональной программы. Изменения внесут в статью 168 ЖК.

Сегодня регионы по-разному подходят к очередности капремонта в МКД. Это приводит к дисбалансу между объемами капремонта в разных регионах, отмечают авторы законопроекта. Возникают ситуации, при которых новостройки включают в региональную программу капремонта со сроком раньше, чем дома, которые нуждаются в проведении такого ремонта.

Сроки капремонта не должны зависеть от размера поступивших взносов или принятия собственниками решений о проведении капремонта, считают авторы законопроекта. Очередность должна зависеть от необходимости в таком ремонте. Капремонт нужно проводить тогда, когда возникает угроза безопасности пользования помещениями и общим имуществом в МКД.

Госдума планирует рассмотреть законопроект в первом чтении в июне.

logo
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрироваться и читать любые материалы!
Быстрая регистрация
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.