ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Семь способов обмана счетчиков и готовые решения для УО, ТСЖ, ЖСК, как поймать нарушителей

6 ноября 2019
100
Средний балл: 0 из 5
Семь способов обмана ИПУ и готовые решения для УО, ТСЖ, ЖСК, как поймать нарушителей

Потребители используют разные приемы, чтобы занизить показания приборов учета коммунальных услуг. В результате они получают экономию, а вы — убытки. Мы изучили семь способов обмана ИПУ и нашли пути устранения каждого их них.

Способ № 1. Замена в сетчатых фильтрах пробки на шланг

В чем суть

На место скрученной пробки в составе сетчатого прибора учета нарушители присоединяют шланг, и вода идет в обход водосчетчика. Дело в том, что установка большинства счетчиков воды с сетчатыми фильтрами требует наличия специальной пробки для периодической чистки фильтра водосчетчика. Пробка не пломбируется. Этим и пользуются для обмана счетчика воды. Вернуть все на свои места — дело нескольких минут. Таким способом можно обмануть даже антимагнитный счетчик воды.

Как управляющему устранить проблему.

Чтобы решить проблему, опломбируйте фильтр. В случаях, когда фильтр на ИПУ установлен без пломбирующей пробки, поручите контролерам тщательно осматривать данные элементы на признаки вмешательства.

Подсказка.

Если аналитика потребления показала, что потребитель начал занижать показания прибора учета, навестите потребителя под предлогом прочистки фильтра ИПУ. После прочистки установите на пробку пломбу и заактируйте ее установку.

Способ № 2. Замедление вращения турбины

В чем суть.

В открученный клапан через счетчик воды пропускают тонкую металлическую проволоку, которая тормозит вращение турбинки. Соответственно, занижаются показания водосчетчика. Этот способ также основан на одном из недостатков конструкции узла учета воды: в нем есть непломбируемый спускной клапан для чистки фильтра. Остановка счетчика воды может быть частичной либо полной. Таким способом обманывают антимагнитные счетчики воды в том числе.

Как управляющему устранить проблему.

Чтобы не допустить подобные хитрости потребителей, пломбируйте фильтры ИПУ.

Подсказка

Опломбируйте все разборные части прибора учета — это повысит уровень защиты от вмешательства в работу ИПУ (рисунок 1).

Рисунок 1 Какие части ИПУ нужно пломбировать, чтобы предотвратить несанкционированное вмешательство в его работу

Семь способов обмана ИПУ и готовые решения для УО, ТСЖ, ЖСК, как поймать нарушителей

Способ № 3. Отмотка счетчика воды пылесосом

В чем суть.

Потребитель закрывает вентили/краны, установленные перед водосчетчиком, и сливает из трубопровода воду. Затем в ход идет устройство, позволяющее выдувать воздух. Например, старый пылесос, в котором есть функция выдува. Присоединяют шланг пылесоса к смесителю при открученных кранах либо всасывают воздух через спускной клапан (или через пробку фильтра, расположенного до счетчика).

Как управляющему устранить проблему.

Чтобы устранить недостаток, блокируйте вращение крыльчатки в обратную сторону. Для этого установите обратный клапан на узле учета. Клапан заблокирует выход воздуха и воды — так крыльчатка перестанет вращаться. Проблема исчезнет, когда производители водосчетчиков выпустят на рынок приборы, конструкция которых не позволит делать реверса. А пока устанавливайте клапан и пломбируйте его.

Подсказка.

При планировании капитального ремонта заложите установку обратных клапанов во всех квартирах МКД.

Способ № 4. Подбор ИПУ большего диаметра, чем требуется

В чем суть.

Потребитель подбирает прибор учета большего диаметра, чем требуется. В результате у установленного прибора учета низкий порог чувствительности к скорости течения воды. Он ее просто «не чувствует».

Как управляющему устранить проблему.

Чтобы избежать такого идеального способа воровства, не принимайте «неправильный» прибор в эксплуатацию. Перед приемкой внимательно осматривайте ИПУ, документы на него и состояние инженерных коммуникаций. Для установки «неправильного» прибора потребитель перестраивает инженерные сети в квартире: добавляет переходники или изменяет диаметр трубы. Найдите в паспорте ИПУ информацию о диаметре сечения трубы, на которую нужно устанавливать прибор, и сравните с сечением труб, которые заходят в квартиру.

Подсказка.

Если «неправильный» ИПУ все же принят в работу, проведите проверку чувствительности прибора. Если при небольшом напоре воды его показания не изменяются, заявите о выходе ИПУ из строя (подп. «а» п. 81(12) Правил № 354). Тогда потребитель должен будет отремонтировать либо заменить прибор.

Разработайте маршрутный лист для контролера — он поможет провести осмотр ИПУ и инженерных коммуникаций в квартире потребителя.

Скачать образец от эксперта
Маршрутный лист проверки ИПУИнформация о файле

Рисунок 2 Маршрутный лист контролера при проверке показаний и состояния ИПУ

Семь способов обмана ИПУ и готовые решения для УО, ТСЖ, ЖСК, как поймать нарушителей

Способ № 5. Обратная отмотка показаний счетчика горячей воды

В чем суть.

Метод основан на разном давлении в трубах горячей и холодной воды. Смеситель душа переводят в центральное положение и открывают кран горячей и холодной воды. Движение воды будет, но ни из крана, ни из душа вода не потечет. Так недобросовестные потребители добиваются перетока воды из одной трубы в другую. Счетчики при этом крутятся в разные стороны — один увеличивает показания, второй уменьшает. Увеличивая давление подачи ХВС, «сматывают» показания ИПУ горячей воды. Если учесть, что на данный момент стоимость горячей воды в пять раз дороже стоимости холодной, у потребителя будет экономия.

Как управляющему устранить проблему.

Решение — в установке счетчиков без реверса крыльчатки. Установите в узлах обратные клапаны, чтобы исключить переток жидкостей с разным давлением, и проблема будет решена.

Подсказка.

Чтобы выявить «нехорошую» квартиру, проанализируйте жалобы потребителей на низкую температуру ГВС. Ищите нарушителя между квартирами пожаловавшихся или над ними. Чтобы исключить нарушения температурного режима со стороны РСО, проверьте температуру ГВС на входе в МКД.

Способ № 6. Остановка счетчиков магнитом

В чем суть.

Магнит замедляет работу турбинки, которая приводит в действие счетный механизм прибора учета. На турбинке установлен небольшой магнит, который при вращении вместе с турбинкой приводит в действие счетный механизм, на котором установлено металлическое кольцо. Турбинка и счетный механизм разделены между собой герметичной перегородкой. К счетчику воды прикладывают магнит — турбинка останавливается или сильно замедляется.

Данный способ подходит только для старых модификаций счетчиков воды, в новых предусмотрена антимагнитная защита. Впрочем, ее тоже умудряются преодолеть.

Как управляющему устранить проблему.

Используйте антимагнитные пломбы. Если к счетчику с антимагнитной наклейкой поднесут магнит, пломба изменит цвет. При повторной проверке вы поймете, что потребитель обманывает ИПУ.

Подсказка.

Применяйте антимагнитные пломбы всегда, когда есть сомнения в честности потребителей. Вам не нужно доказывать необходимость установки таких пломб.

Способ № 7. подрезка Крыльчатки счетчика

В чем суть.

Расход воды измеряет крыльчатка, которая установлена в водосчетчике. Чем короче лопасти крыльчатки прибора, тем меньше воды учитывает счетчик. Такой подход обоснован законами физики.

Укоротить лопасти крыльчатки просто — нужно только вскрыть корпус прибора. Корпус состоит из двух частей: пластмассовой части со счетным механизмом и металлического основания. Счетный механизм устанавливают на металлическую часть прибора без каких-либо замков, фиксируя на посадочное место. Характерный щелчок показывает, что пластмассовая часть закреплена.

Чтобы вскрыть корпус, потребители нагревают пластмассовую часть фиксатора по периметру (например, феном). Затем с небольшим усилием снимают счетный механизм, вынимают стопорное металлическое кольцо и пластмассовый круглый вкладыш. Укоротив лопасти крыльчатки, корпус собирают в первоначальное состояние. Попутно некоторые потребители корректируют показания ИПУ, поскольку счетный механизм открыт.

Укороченная крыльчатка способна сэкономить до 30 процентов воды — каждый третий литр в подарок.

Как управляющему устранить проблему.

Заявите о выходе ИПУ из строя по причине механического повреждения прибора и неотображения результатов изменения расхода КУ (подп. «а»и «в» п. 81 (12) Правил № 354).

Подсказка.

Чтобы выявить нарушения в работе ИПУ, проведите два теста:

  1. Потяните счетный механизм на себя. Если он свободно пойдет за вашей рукой, значит, корпус вскрывали.
  2. Включите воду под большим напором. Если показания ИПУ не изменяются или меняются медленно, значит, лопасти крыльчатки укорочены.

logo
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.