text
ЖКХ

Рейдерство в сфере управления многоквартирными домами

  • 22 сентября 2010
  • 4908

Рейдерство – поглощение предприятия против воли его собственника или руководителя. В сфере ЖКХ оно направлено на незаконное присвоение собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах и коттеджных поселках, нарушение прав граждан на выбор способа управления, присвоение средств за оплату технического обслуживания и других коммунальных услуг.

Рейдерство – поглощение предприятия против воли его собственника или руководителя. В сфере ЖКХ оно направлено на незаконное присвоение собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах и коттеджных поселках, нарушение прав граждан на выбор способа управления, присвоение средств за оплату технического обслуживания и других коммунальных услуг. Несовершенство законов в жилищной сфере, неопытность собственников, их неумение, а то и нежелание контролировать расходование своих же денег – благодатная почва для рейдерских захватов. Поводом для рейдерских атак являются просчеты, недостаточное предвидение возможных рисков, ситуация, когда в самой УО, ТСЖ/ЖСК не все ладно: плохо или с нарушениями ведется учет, используются неправильные схемы управления, отсутствует прозрачная отчетность, налоговая и финансовая дисциплины. В ходе кризиса число незаконных захватов собственности будет расти. Борьба с рейдерами весьма осложняется правовыми "зияющими дырами" в российском законодательстве. Поводом для рейдерских атак являются просчеты, недостаточное предвидение возможных рисков, ситуация, когда в управляющих организациях или ТСЖ плохо или с нарушениями ведется учет, используются неправильные схемы управления, отсутствует прозрачная отчетность, налоговая и финансовая дисциплины.
Почему вместо добросовестной конкуренции начинает процветать рейдерский захват многоквартирных домов? Направления, особенности массового захвата, варианты и коррупционные схемы, позволяющие обмануть собственников и незаконно получить в управление их имущество; внутрифирменное рейдерство; меры по защите от захвата многоквартирных домов.
Используя собственные примеры, автор показывает, что необходимо предпринять, чтобы не допустить рейдерского захвата, и даже если он произошел, - как смягчить его последствия. А бороться есть за что: российский рынок управления многоквартирными домами, по оценкам экспертов, составляет примерно 3,5 трлн руб.в год. Только в Москве обслуживание МКД приносит около 4,5 млрд руб. прибыли в месяц.

Полную версию статьи читайте в журнале "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера" № 9.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.