ЖКХ

Правомерность отключения МКД от энергоресурсов

  • 25 февраля 2011
  • 4562

Многие ТСЖ и управляющие организации сталкиваются с проблемой, получая от энергоснабжающих организаций уведомление о якобы образовавшейся задолженности с требованием незамедлительно погасить долги и угрозой отключения.

Многие ТСЖ и управляющие организации сталкиваются с проблемой, получая от энергоснабжающих организаций уведомление о якобы образовавшейся задолженности с требованием незамедлительно погасить долги и угрозой отключения.

При этом поставщик энергоресурса, как правило, пишет уведомление в прокуратуру района и администрацию о предстоящем отключении, создавая видимость законности своих действий. Самое удивительное, что органы, обязанные следить за соблюдением законности на вверенной им территории, соглашаются с таким поведением монополиста.

В результате, уверовав в свою безнаказанность, монополист производит отключение многоквартирных домов (МКД).

Давайте вместе попробуем разобраться в правомерности такого поведения.

Итак, правовое обоснование своих действий монополист находит, как ему кажется, в постановлении Правительства РФ от 05.01.1998 № 1 “Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям – потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов”. Проанализируем данный правовой акт.

Пункт 2: “Настоящий Порядок является льготным и распространяется на организации–потребители, прекращение или ограничение подачи топливно-энергетических ресурсов которым может привести к опасности для жизни людей и тяжелым экологическим последствиям, а также на медицинские учреждения, организации связи, объекты жилищно-коммунального хозяйства, объекты вентиляции, водоотлива и основные подъемные устройства угольных и горнорудных организаций и метрополитен”.

Пункт 6: “… в случаях, когда к сетям, принадлежащим организации-потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованные топливно-энергетические ресурсы, организация-потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей или газоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам топливно-энергетических ресурсов в необходимых для них объемах”.

Вывод, который напрашивается сам собой:

  • объекты жилищно-коммунального хозяйства не могут быть отключены на основании данного постановления правительства в связи с прямым запретом на данное действие в п. 2;
  • ТСЖ и управляющие компании в силу п. 1 ст. 36 ЖК РФ не являются ни собственниками сетей, ни организациями-потребителями.

Другими словами для правоотношений, связанных с применением мер оперативного воздействия, таких как отключение МКД, есть порок субъектного состава: нет субъекта, который является собственником сетей и потребителем энергоресурсов для собственных нужд.

Полностью статью можно прочитать в февральском номере журнала "Управление многоквартирным домом"

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Быстрая регистрация
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.