text
ЖКХ

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

  • 29 июня 2011
  • 2009

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” управляющие компании или ТСЖ обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме, а собственники – нести соответствующие расходы на их проведение.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” управляющие компании или ТСЖ обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме, а собственники – нести соответствующие расходы на их проведение.

Данные мероприятия разрабатываются либо энергоснабжающей организацией, либо управляющей компанией (ТСЖ) с указанием расходов на их проведение, ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости.

Основным показателем энергетической эффективности жилого здания является удельное потребление энергетических ресурсов в течение определенного промежутка времени. Значение удельного потребления ТЭР в России превышает аналогичные значения в западных странах.

Пример

Если считать удельное потребление тепловой энергии на коммунальные нужды в России равным 100%, то в США при той же степени теплоизоляции оно составляет всего 34%, в Англии – 35, в Дании – 63%.

Энергоэффективность здания определяется совокупностью многих факторов, в частности объемно-планировочными и конструктивными решениями, такими как этажность, геометрические размеры и форма здания, устройство подвала и чердачного перекрытия и пр. Исследования показывают, что во время эксплуатации многоэтажный жилой дом теряет через стены до 40% тепла, через окна – до 18, через подвал – до 10, через крышу – до 18 и через вентиляцию – до 14%. Свести теплопотери к минимуму можно только при комплексном подходе к энергосбережению.

Тепловизионное обследование жилых многоквартирных домов ряда городов Владимирской области, проведенное специалистами кафедры ТГВиГ ВлГУ, выявило наиболее проблемные места в теплоизоляции наружных ограждающих конструкций:

· соединительные швы плит наружных стен панельных домов (рис. 1);

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

· места контакта плит перекрытий с несущими стенами;

· места установки отопительных приборов у наружных стен (рис. 2);

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

· места заполнения оконных и дверных проемов (рис. 3);

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

· цокольный этаж и подвальные помещения (рис. 4).

Проблемы обеспечения энергетической эффективности жилого сектора

Для снижения тепловых потерь и увеличения термического сопротивления наружных ограждающих конструкций необходимо создавать комплексную защитную термооболочку здания, т. е. утеплять контактирующие с грунтом конструкции фундамента в сочетании с утеплением крыш и фасадов, устанавливать современные трехслойные стеклопакеты с низким коэффициентом теплопередачи (не более 1,7 Вт/ кв. м на°С).

Помимо пассивного энергосбережения нужно активно использовать интеллектуальные системы отопления, позволяющие оптимизировать поступление тепла в здание и его распределение в нем:

· модернизировать ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха;

· оснастить системы отопления автоматизированными узлами управления с пофасадным регулированием, установить терморегуляторы на радиаторах.

При этом приходится учитывать региональную специфику организации теплоснабжения.  . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в июньском номере журнала "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера"

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.