Как украсть миллиард

2008
Технология грандиозного обмана

При проведении мониторинга исполнения Федерального закона № 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства” по заданию руководителя Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и земельным отношениям я получил опыт распознания фальшивых ТСЖ. Выездной группой секции “Управление многоквартирными домами” было обследовано около сорока регионов. Выводы этого турне не всех обрадовали, и руководитель Экспертного совета от своего задания да и от меня отказался, но мне никто не мог запретить видеть подлинную картину происходящего. Выводы состояли в том, что Федеральный закон № 185-ФЗ расшевелил сонное царство под названием «Реформа ЖКХ», но чиновники быстро сориентировались, что цифры можно писать в зависимости от пожеланий заказчика. Муниципалитеты под давлением регионов срочно организовали необходимое количество ТСЖ и клонировали ДЕЗы для необходимого количества управляющих организаций с частным капиталом. Фонд выделял деньги на капитальный ремонт и отселение из аварийных домов, регионы софинансировали, а собственники соучаствовали своими 5%, а заодно, жалели пресловутую “бабулю”, у которой нет денег на софинансирование. При этом забывали, что если “бабуля” приватизировала жилье, значит, где-то затаился ее наследник, который получит в собственность дармовую квартиру, да еще и капитально отремонтированную.

Суррогатом подлинного анализа было провозглашение тезисов типа: “ЖКХ – это черная дыра”, “ТСЖ – это способ обмана собственников, потому что все председатели ТСЖ – ворюги”, “Лучше пусть старый, добрый ДЕЗ, чем частная управляющая компания”. Венцом всего на тему ЖКХ всегда было: “Мы живем в государстве беззакония, поэтому нечего и стараться навести порядок в своем доме”. Отдельные примеры никого не убеждали и целевые национальные и партийные проекты никого не воодушевляли.

Ощущение того, что обман населения все более ширится и грабеж идет полным ходом, оставалось, но технологию грандиозного обмана понимали единицы. Большинство привычно вздыхало, а активисты выносили транспаранты на митинги против повышения тарифов на услуги ЖКХ.

Хотя стонущим “собственникам” следовало бы углубиться в проблему, вместо того чтобы ее излишне политизировать и демонизировать! На самом деле все жекеховское воровство держится на сравнительно простых приемах, не требующих даже среднего специального экономического образования. Действует негласное соглашение о том, что одни не хотят видеть, другие не хотят показывать, а третьим и так очень хорошо.

Внезапно раздавшийся гром с небес провозгласил наступление момента истины. Нам официально сообщили, что сколько-то денег в таком-то Федеральном округе было украдено в системе ЖКХ и выведено из страны. Средства массовой информации стали проводить приличные случаю “круглые столы” со знатными и менее знатными персонами и подняли приличествующую случаю шумиху. Все соревновались в гневных и еще более гневных филиппиках в разные адреса. Более всех доставалось ТСЖ. Но технологию воровства никто не раскрывал.

Только ТСЖ остановит воровство

В Москве из 10 тыс. ТСЖ только около 750 являются настоящими, созданными на основании Жилищного кодекса РФ и действующими согласно духу и букве закона. Нетрудно подсчитать, что это составляет 7,5% от их общего числа. Причем это в Москве, где к реализации Федерального закона № 185-ФЗ и не приступали. В иных регионах цифры еще более впечатляющие. Все делают вид, что реформа пошла. Так и хочется сказать, что это не она пошла, а ее опошлили.

Загадка здесь в том, что Жилищный кодекс РФ позволяет правлению ТСЖ заключать договор на управление многоквартирным домом (МКД). Этой невнятной фразой воспользовались для нехитрой комбинации, при которой дом в лице собственников якобы выбрал способом управления ТСЖ и тут же принял еще одно решение о передаче управления управляющей организации. Причем в полном объеме. И не затихают соловьиные трели энтузиастов подобной профанации. Им показалось, что они нашли волшебную формулу, как оставить все как было при ДЕЗах, но выполнить условия Федерального закона № 185-ФЗ. Не учли одного – в доме может быть только один способ управления. . . .

ПОЛНЫЙ текст статьи можно прочитать в июльском номере журнала "Управление многоквартирным домом"



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль