Саморегулирование решит проблемы управления многоквартирными домами

5352
Круглый стол на тему: «Управление многоквартирными домами – проблемы и пути их решения» состоялся 11 июля 2011 года в конференц-зале на территории СОЦ «Горизонт». Организаторами мероприятия выступили НОСО УН (Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью ) и СРО УН «КИТ» (Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии».)

Круглый стол на тему: «Управление многоквартирными домами – проблемы и пути их решения» состоялся 11 июля 2011 года в конференц-зале на территории СОЦ «Горизонт». Организаторами мероприятия выступили НОСО УН (Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью) и СРО УН «КИТ» (Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии».)

Саморегулирование решит проблемы управления многоквартирными домами

В «Круглом столе» приняли участие заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Анатольевич Харитонов, заместитель председателя Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по собственности, заместитель председателя Совета НОСО УН Виктор Семенович Богомольный, исполнительный директор Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью Денис Николаевич Назаров, Президент ООО «Российская Жилищная Федерация» Герман Андреевич Ломтев, заместитель председателя Совета Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью Дмитрий Николаевич Сурнин, руководитель проектов Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью Алексей Сергеевич Хлебников, председатель Правления Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ» Владислав Вадимович Дорошенко, юрист Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью Сергей Сергеевич Сергеев, кандидат юрид. Наук, партнер юридической фирмы «Эсток – Консалтинг», преподаватель филиала КубГУ в г. Новороссийске, партнер СРО УН «КИТ» в Южном федеральном округе Киракосян Сусана Арсеновна, представители управляющих компаний, районных администраций, председатели ТСЖ и ЖСК.

В рамках конференции обсуждалась концепция регулирования отношений в сфере управления недвижимостью, аспекты перехода к саморегулированию в сфере управления многоквартирными домами, вопросы взаимодействия между ТСЖ и УК и многое другое.

Выступая перед собравшимися, заместитель председателя Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по собственности, заместитель председателя Совета НОСО УН Евгений Исаакович Богомольный рассказал о законопроекте «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирующих процесс управления многоквартирными домами, а также коснулся проблем обеспечения безопасности эксплуатации зданий и сооружений. По мнению Евгения Исааковича Богомольного, заниматься проблемами обеспечения безопасности многоквартирных домов должны профессионалы - то есть управляющие компании. К сожалению, процесс образования СРО в сфере управления многоквартирными домами только начинается. При этом в других регионах России существует свыше 30 саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью. Евгений Исаакович уточнил, что уже с 1 января 2013 года все управляющие компании, которые хотят и дальше работать в этом сегменте рынка, в обязательном порядке должны стать членами саморегулируемой организации.

Развивая тему саморегулирования, исполнительный директор Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН) Денис Николаевич Назаров рассказал о том, что концепция саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами была разработана Комитетом по собственности Госдумы РФ и принята за основу после ее утверждения в апреле 2009 года на совещании управляющих компаний. По словам Дениса Николаевича Назарова, руководители этих компаний понимали необходимость создания Национального объединения для представления их интересов на федеральном уровне. В результате проделанной работы уже 27 февраля 2010 года такое объединение было зарегистрировано. Основными его задачами стали содействие общественным интересам СРО управляющих недвижимостью, обеспечение их представительства и защиты, формирование единых подходов к управлению объектами недвижимости, создание сайта и реестра управляющих компаний и др.

Президент ООО «Российская Жилищная Федерация» Герман Андреевич Ломтев: «Теперь, на новом этапе развития объединений собственников жилья и компаний, осуществляющих управление домами, необходимо установить новые отношения между этими структурами. По мнению заместителя председателя Совета НОСО УН Дмитрия Николаевича Сурнина, налаживанию таких отношений будет способствовать, в том числе и создание электронных паспортов технического состояния многоквартирных домов. Электронный документ позволит сохранять информацию о детальном состоянии каждого дома. Государство утратило информацию о реальном состоянии многоквартирных домов в стране. В связи с этим стало невозможно объективно оценить эффективность проведения в таких домах капитального ремонта и обеспечить безопасность дальнейшей эксплуатации зданий. По словам председателя Совета НОСО УН, наличие у каждого дома электронного паспорта технического состояния поможет преодолеть все указанные проблемы. Кроме того, в условиях саморегулирования управляющие компании будут заинтересованы в наличии качественной технической документации, в создании единой системы хранения и обработки данных. Такая форма документации позволит наладить механизм объективного контроля за состоянием всех домов, проведением в них капитального ремонта, а также проследить пути расходования бюджетных средств, пояснил Дмитрий Николаевич Сурнин.

Председатель Правления Саморегулируемой организации управляющих недвижимостью «КИТ» Владислав Вадимович Дорошенко в своем выступлении раскрыл положительные аспекты перехода к саморегулированию в сфере управления многоквартирными домами. «С введением системы саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами у потребителей услуг ЖКХ появляются эффективные инструменты воздействия на эксплуатирующие жилой фонд организации. Теперь, в случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу жителей из-за некачественно выполненных работ или оказанных услуг в сфере управления многоквартирными домами, пострадавшим будут выделены денежные средства из компенсационного фонда СРО, членом которой является причинившая вред организация».

Кандидат юридических наук, партнер юридической фирмы «Эсток – Консалтинг», преподаватель филиала КубГУ в г. Новороссийске Киракосян Сусана Арсеновна озвучила проблему рейдерского захвата управляющих организаций и предложила пути противостояния бесправным действиям. Тему поддержали руководители управляющих компаний, которые сделали вывод о том, что главная задача управляющей компании – работа с населением, формирование доверительных отношений между управляющей компанией и жителями многоквартирных домов. Как показали итоги дискуссии, проблем в сфере управления жилым фондом много, опыта мало. При этом, несмотря на остроту вопросов, поставленных докладчиками и экспертами, со стороны приглашенных лиц сразу проявился конструктивный подход. Никто не отрицал существование проблем, более того, в копилку острых вопросов были добавлены новые.

В целях совершенствования системы управления многоквартирными домами, участники Круглого стола предлагают:

- отметить, что эффективное внедрение и реализация федеральных, региональных, муниципальных целевых программ реформирования и модернизации ЖКХ невозможны без совершенствования систем управления этой сферой, повышения квалификации кадров;

- отметить позитивную роль саморегулирования в формировании качественного продукта жилищно-коммунальных услуг;

- формировать предложение по совершенствованию законодательства для дальнейшего направления в органы государственной власти;

- продолжать проводить мероприятия по обмену опытом, с примерами положительных решений острых проблем.



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Электронная система

    Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

    Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

    Получить доступ
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль