Даешь общедомовые нужды!

3419
Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах существенно обогатили уже привычный платежный документ. Теперь в нем законно займет должное место новый вид сбора средств с населения – за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах существенно обогатили уже привычный платежный документ. Теперь в нем законно займет должное место новый вид сбора средств с населения – за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Любопытные спросят: как же до этого обходились без них? Все эти расходы входили в состав затрат по другим строкам платежки. Например, электроэнергия на освещение лестничных клеток и даже замена лампочек до сих пор входят в строку “техническое обслуживание”, а обогрев той же лестничной клетки учтен в тарифе стоимости 1 Гкал потребляемого тепла.

Если выделить эти затраты из указанных статей и свести в новую статью для оплаты, то статьи расходов, в которые ранее входили коммунальные расходы на общедомовые нужды, должны, естественно уменьшиться. Предлагаем читателю проследить по своим платежным документам, как это в них отразиться. Того, кто найдет снижение хотя бы по одной статье для оплаты, ждет приз, учрежденный “Российской Жилищной Федерацией”.

Постановлением предложено Министерству регионального развития РФ подготовить проект акта об исключении из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых в нормативах потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов ресурсов на содержание общего имущества дома и нормативных технологических потерь этих ресурсов. Кстати, кому известно, в каких размерах учитывались потери разных видов ресурсов при установлении тарифов на эти ресурсы региональными комитетами по тарифам? Тому же министерству поручено предусмотреть порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В приложении 2 к Правилам приведена формула для определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды для частной квартиры. Он равен произведению двух величин: объема ресурса на эти нужды, приходящегося на квартиру, и величины тарифа. Исходный параметр – объем коммунального ресурса на общедомовые нужды при наличии в доме общедомового прибора учета – определяется как разность: из общего объема (по показаниям общедомового прибора учета) последовательно вычитаются объемы, потребленные в нежилых и жилых помещениях, оснащенных и не оснащенных индивидуальными приборами учета. Полученный остаток распределяется между всеми собственниками пропорционально размерам принадлежащих им помещений.

Очередная непоследовательность составителей правил и формул уже не удивляет. Они постоянно противоречат самим себе. В той же формуле объем потребления воды, газа, электроэнергии в квартирах, где нет приборов учета, определяется с учетом количества проживающих лиц, а не по их площади. Но речь идет о коммунальных, а не о жилищных услугах. Вспомним возмутившую многих другую нелепость – расходы за вывоз мусора и за содержание лифта начислять на площадь квартиры, а не на количество проживающих, – якобы потому, что они относятся к жилищным, а не к коммунальным услугам. Теперь сделано ровно наоборот. В итоге смешалось все: люди и метры, услуги жилищные и коммунальные.

Печально, что новые документы составлены не в качестве рекомендательных и в них нет того, что допускает Жилищный кодекс – порядок расчетов и начислений внутри дома устанавливает общее собрание собственников. Конфликты будут неизбежны.

Еще одну проблему для собственников удалось обнаружить в пояснении к смешанным обозначениям (из иностранной и русской букв сразу) одной из величин, входящих в формулу 3 приложения 2 к Правилам. С помощью этой формулы определяется размер платы за коммунальную услугу по отоплению в частном помещении.

Полный текст статьи можно прочитать в журнале "Управление многоквартирным домом"

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Журнал «Управление многоквартирным домом» Ежемесячный журнал для руководителей и специалистов управляющих компаний, ТСЖ, ЖК и ЖСК, а также СРО, ассоциаций и инициативных собственников недвижимого имущества.
Подписавшись на журнал, или его электронную версию вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль