text
ЖКХ

Как в Мурманске фонари поделили

  • 14 сентября 2011
  • 2881

Если раньше мы платили по счетчику только за то электричество, которое нагорело в нашей квартире, а общедомовое потребление входило в графу «ремонт и содержание жилья» в виде маленького норматива, то с недавнего времени ситуация кардинально изменилась. Жильцам вменяют в обязанность оплачивать все, что подключено к распределительному щиту дома. Но в том-то и дело, что в советские времена к сетям жилых домов могли подключить что угодно - светофоры, ларьки, магазины, соседние дома. В том числе и уличные светильники. Но должны ли жильцы многоквартирных домов оплачивать освещение улиц? Этот вопрос очень бурно обсуждался на заседаниях межведомственной комиссии по платежам за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.

Если раньше мы платили по счетчику только за то электричество, которое нагорело в нашей квартире, а общедомовое потребление входило в графу «ремонт и содержание жилья» в виде маленького норматива, то с недавнего времени ситуация кардинально изменилась. Жильцам вменяют в обязанность оплачивать все, что подключено к распределительному щиту дома. Но в том-то и дело, что в советские времена к сетям жилых домов могли подключить что угодно - светофоры, ларьки, магазины, соседние дома. В том числе и уличные светильники. Но должны ли жильцы многоквартирных домов оплачивать освещение улиц? Этот вопрос очень бурно обсуждался на заседаниях межведомственной комиссии по платежам за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.

Все оплатит самый слабый

Город никогда не платил за наружное освещение, будь оно опорным, безопорным, подключенным к трансформаторной подстанции или к дому. В Советском Союзе это было обязанностью жилищных трестов, которых теперь нет. В Федеральном законе № 131 “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” “организацию освещения улиц и установки указателей с названиями улиц и номерами домов” законодатели отнесли “к вопросам местного значения поселения”. Но городская администрация считает иначе. Ее логика сводится к тому, что наружное освещение делится на уличное и дворовое. То есть улица у нас только с одной стороны дома, с другой ее нет. И вот уличное остается на попечении муниципалитета. А вот дворовое – это забота собственников жилья, потому что, в отличие от советских времен у нас появилась частная собственность на имущество многоквартирных домов (МКД). А к нему относятся и придомовые участки, и все, что на них расположено. В том числе и фонарные столбы. Пользуетесь светильниками и столбами? Платите за их обслуживание и за электроэнергию. Ну а поскольку этим обслуживанием занимаются управляющие организации, то, по мнению мурманских властей, именно они обязаны предоставлять услугу по обслуживанию и ремонту электросетей наружного освещения в соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами, которые заключили с собственниками помещений.

Но Федеральный закон № 131-ФЗ был принят не в советское время, а в 2003 г. То есть до вступления в силу нового Жилищного кодекса, но все-таки после появления закона о приватизации. Кроме того, ни один из документов, регламентирующих этот вопрос, не относит фонари во дворах домов к общедомовому имуществу. В правилах устройства электроустановок к общедомовым отнесены лишь светильники, освещающие нумерацию домов, расположенные над входами в подъезды и в местах расположения пожарных гидрантов.

Мурманск – единственный город в России, который придумал разделение на уличное и дворовое освещение. Из-за скудости бюджета нашли самого слабого, на кого можно повесить эти расходы, – на гражданина.

До сих пор идет переписка с администрацией по этому поводу. Очевидно, что деление наружного освещения на дворовое и уличное надуманно. В законодательстве есть понятие только наружного освещения, которое относится к объектам благоустройства и является заботой города. В августе прошлого года по этому поводу было совещание в администрации г. Мурманска. Одним из предложений было произвести ревизию наружного освещения, определиться, что к чему подключено, и рассмотреть вопрос о финансировании работ по переподключению всех этих дворовых опор на систему “Каскад”, т. е. непосредственно к трансформаторной подстанции. В настоящее время часть жилых домов подключена именно таким образом, и освещение автоматически включается и выключается по графику. Жильцы этих домов не оплачивают электроэнергию на наружное освещение. А часть домов ранее была переподключена на вводные распределительные щиты. И там жители оплачивают ту услугу, за которую половина Мурманска не платит.

С сентября 2010 г. в арбитражном суде находится иск по заявлению УК ОАО “Севжилсервис” к администрации г. Мурманска о понуждении снять с жильцов бремя оплаты за наружное освещение. Но дело до сих пор не завершено. Администрация уклоняется от решения вопроса.

Некоторые опоры подключены по системе “Каскад”, а некоторые (по 3–4 столба) – к общедомовым счетчикам МКД. Последние по требованию жильцов “Севжилсервис” отключает. Сейчас в Мурманске полярный день, но потом проблема опять вернется. Заместитель главы администрации А.Г. Лыженков разослал письма, в которых пригрозил, что если на неосвещенной территории будет совершено преступление, УК будет привлечена в качестве соответчика. Правда, в письме нет и не может быть ссылок ни на какие законодательные нормы. Потому что юридически нет никакой связи между освещением на фонарном столбе и уголовным преступлением.

В центре города нет опор наружного освещения. Фонари прикреплены к стенам жилых домов и запитаны наверняка от них же. Являются ли фасадные светильники общедомовым имуществом? Кто должен их содержать?    . . .

ПОЛНЫЙ текст статьи можно прочитать в сентябрьском номере журнала "Управление многоквартирным домом"

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.