text
ЖКХ

Как в Мурманске фонари поделили

  • 14 сентября 2011
  • 2881

Если раньше мы платили по счетчику только за то электричество, которое нагорело в нашей квартире, а общедомовое потребление входило в графу «ремонт и содержание жилья» в виде маленького норматива, то с недавнего времени ситуация кардинально изменилась. Жильцам вменяют в обязанность оплачивать все, что подключено к распределительному щиту дома. Но в том-то и дело, что в советские времена к сетям жилых домов могли подключить что угодно - светофоры, ларьки, магазины, соседние дома. В том числе и уличные светильники. Но должны ли жильцы многоквартирных домов оплачивать освещение улиц? Этот вопрос очень бурно обсуждался на заседаниях межведомственной комиссии по платежам за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.

Если раньше мы платили по счетчику только за то электричество, которое нагорело в нашей квартире, а общедомовое потребление входило в графу «ремонт и содержание жилья» в виде маленького норматива, то с недавнего времени ситуация кардинально изменилась. Жильцам вменяют в обязанность оплачивать все, что подключено к распределительному щиту дома. Но в том-то и дело, что в советские времена к сетям жилых домов могли подключить что угодно - светофоры, ларьки, магазины, соседние дома. В том числе и уличные светильники. Но должны ли жильцы многоквартирных домов оплачивать освещение улиц? Этот вопрос очень бурно обсуждался на заседаниях межведомственной комиссии по платежам за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.

Все оплатит самый слабый

Город никогда не платил за наружное освещение, будь оно опорным, безопорным, подключенным к трансформаторной подстанции или к дому. В Советском Союзе это было обязанностью жилищных трестов, которых теперь нет. В Федеральном законе № 131 “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” “организацию освещения улиц и установки указателей с названиями улиц и номерами домов” законодатели отнесли “к вопросам местного значения поселения”. Но городская администрация считает иначе. Ее логика сводится к тому, что наружное освещение делится на уличное и дворовое. То есть улица у нас только с одной стороны дома, с другой ее нет. И вот уличное остается на попечении муниципалитета. А вот дворовое – это забота собственников жилья, потому что, в отличие от советских времен у нас появилась частная собственность на имущество многоквартирных домов (МКД). А к нему относятся и придомовые участки, и все, что на них расположено. В том числе и фонарные столбы. Пользуетесь светильниками и столбами? Платите за их обслуживание и за электроэнергию. Ну а поскольку этим обслуживанием занимаются управляющие организации, то, по мнению мурманских властей, именно они обязаны предоставлять услугу по обслуживанию и ремонту электросетей наружного освещения в соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами, которые заключили с собственниками помещений.

Но Федеральный закон № 131-ФЗ был принят не в советское время, а в 2003 г. То есть до вступления в силу нового Жилищного кодекса, но все-таки после появления закона о приватизации. Кроме того, ни один из документов, регламентирующих этот вопрос, не относит фонари во дворах домов к общедомовому имуществу. В правилах устройства электроустановок к общедомовым отнесены лишь светильники, освещающие нумерацию домов, расположенные над входами в подъезды и в местах расположения пожарных гидрантов.

Мурманск – единственный город в России, который придумал разделение на уличное и дворовое освещение. Из-за скудости бюджета нашли самого слабого, на кого можно повесить эти расходы, – на гражданина.

До сих пор идет переписка с администрацией по этому поводу. Очевидно, что деление наружного освещения на дворовое и уличное надуманно. В законодательстве есть понятие только наружного освещения, которое относится к объектам благоустройства и является заботой города. В августе прошлого года по этому поводу было совещание в администрации г. Мурманска. Одним из предложений было произвести ревизию наружного освещения, определиться, что к чему подключено, и рассмотреть вопрос о финансировании работ по переподключению всех этих дворовых опор на систему “Каскад”, т. е. непосредственно к трансформаторной подстанции. В настоящее время часть жилых домов подключена именно таким образом, и освещение автоматически включается и выключается по графику. Жильцы этих домов не оплачивают электроэнергию на наружное освещение. А часть домов ранее была переподключена на вводные распределительные щиты. И там жители оплачивают ту услугу, за которую половина Мурманска не платит.

С сентября 2010 г. в арбитражном суде находится иск по заявлению УК ОАО “Севжилсервис” к администрации г. Мурманска о понуждении снять с жильцов бремя оплаты за наружное освещение. Но дело до сих пор не завершено. Администрация уклоняется от решения вопроса.

Некоторые опоры подключены по системе “Каскад”, а некоторые (по 3–4 столба) – к общедомовым счетчикам МКД. Последние по требованию жильцов “Севжилсервис” отключает. Сейчас в Мурманске полярный день, но потом проблема опять вернется. Заместитель главы администрации А.Г. Лыженков разослал письма, в которых пригрозил, что если на неосвещенной территории будет совершено преступление, УК будет привлечена в качестве соответчика. Правда, в письме нет и не может быть ссылок ни на какие законодательные нормы. Потому что юридически нет никакой связи между освещением на фонарном столбе и уголовным преступлением.

В центре города нет опор наружного освещения. Фонари прикреплены к стенам жилых домов и запитаны наверняка от них же. Являются ли фасадные светильники общедомовым имуществом? Кто должен их содержать?    . . .

ПОЛНЫЙ текст статьи можно прочитать в сентябрьском номере журнала "Управление многоквартирным домом"

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.