Глобальные проблемы и пути их решения

3135
Очевидно, что управление ЖКХ по своей структуре, организации, финансированию не соответствуют складывающимся рыночным отношениям. Назрела необходимость создать новый механизм управления, который исключил бы коррупцию, обусловил заинтересованность предприятий ЖКХ, управляющих компаний в снижении издержек, повышении энергоэффективности и качества обслуживания населения.

Очевидно, что управление ЖКХ по своей структуре, организации, финансированию не соответствуют складывающимся рыночным отношениям. Назрела необходимость создать новый механизм управления, который исключил бы коррупцию, обусловил заинтересованность предприятий ЖКХ, управляющих компаний в снижении издержек, повышении энергоэффективности и качества обслуживания населения.

Анализ работы ГЖИ в первом полугодии 2011 г.

Работа в данном направлении проводилась и ранее, но ожидаемого результата достичь в полной мере пока не удалось. Предоставляемый уровень жилищных и коммунальных услуг по-прежнему остается низким, о чем свидетельствуют многочисленные обращения и жалобы граждан.

За 6 месяцев 2011 г. в органы госжилинспекции субъектов РФ поступило 54 300 жалоб и обращений (на 1,1% больше чем за соответствующий период 2010 г.). Все они рассмотрены в установленные сроки и по ним приняты соответствующие решения. Госжилинспекции регионов регулярно проводят личный прием граждан. По каждому обращению проводятся комиссионные обследования с обязательным участием представителей служб ЖКХ и органов местного самоуправления. Приоритетным является рассмотрение обращений с выездом на места. Во всех регионах в этот период государственные жилищные инспекции субъектов РФ активно взаимодействовали со средствами массовой информации.

Второй квартал 2011 г. и начало третьего характеризовались повышенными ожиданиями со стороны субъектов РФ, органов местного самоуправления и органов государственных жилищных инспекций субъектов РФ по принятию федеральных законодательных и нормативных актов, призванных глубоко и серьезно упорядочить взаимоотношения участников жилищно-коммунальных отношений в целом и в управлении многоквартирными домами в частности.

4 июня был принят Федеральный закон № 123-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”, направленный, по замыслу разработчиков, на совершенствование управления многоквартирными домами.

8 июля Государственная Дума приняла и 13 июля Совет Федерации одобрил Федеральный закон № 242-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля”.

Вместе с тем Президент РФ Д.А. Медведев 15 июля потребовал в срок до 1 октября 2011 г. уточнения полномочий органов государственного жилищного надзора в сфере осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (МКД).

В условиях разработки и внедрения нового законодательства от органов государственных жилищных инспекций потребуется понимание принятых законодательных инициатив и активная работа по решению задач, стоящих перед нами.

Статистика

При проведении инспекционных проверок за 6 месяцев 2011 г. госжилинспекциями Российской Федерации обследовано 1,244 млрд кв. мжилищного фонда всех форм собственности, или 39,4% от всего жилфонда, что на 32% больше, чем за 6 месяцев 2010 г. В результате обследований выявлено 409 100 нарушений в жилищной сфере, что на 3,8% больше, чем за такой же период 2010 г.

Управляющим организациям, товариществам собственников жилья и предприятиям, обслуживающим жилищный фонд в Российской Федерации, было выдано 317 300 исполнительных документов (в т. ч.: предписаний – 93680, составлено протоколов – 34 870, актов – 188 750), что на 13,3% больше, чем за 6 месяцев 2010 г. Вынесено постановлений о наложении штрафных санкций за нарушение жилищного законодательства Российской Федерации в соответствии с КоАП РФ на сумму 253,8 млн руб., что на 42% больше, чем за 6 месяцев 2010 г.

В первом полугодии 2011 г. в результате планомерной работы по выполнению постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 “О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан” органами исполнительной власти субъектов РФ, органами муниципального управления и государственными жилищными инспекциями страны продолжилось снижение количества взрывов бытового газа в МКД (4 случая, 2 погибших, 10 раненых в сравнении с 1 полугодием 2010 г., когда произошло 8 случаев, 14 погибших, 21 раненых). Эта работа должна быть продолжена.

Численность госжилинспекции субъектов РФ по состоянию на 1 июля 2011 г. составила 2726 человек (меньше на 0,09%), в т. ч. инспекторов 1857 человек (меньше на 0,2%).

Задачи ГЖИ субъектов РФ на третий квартал 2011 г.

Основные усилия государственных жилищных инспекций направить на осуществление государственного контроля за обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в МКД.

Принять участие в реализации постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 “Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами” (в ред. постановления от 10.06.2011 № 459).

Провести необходимую организационную работу по реализации требований Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Активизировать участие госжилинспекций в работе по применению на жилищном фонде эффективных энергосберегающих технологий и проведению энергосберегающих мероприятий с применением современных систем учета энергоресурсов.

Продолжить участие в мероприятиях по осуществлению государственного контроля за капитальным ремонтом жилых зданий и мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Продолжить работу по осуществлению комплекса мер по совершенствованию деятельности государственных жилищных инспекций субъектов РФ в сфере контроля за техническим состоянием внутридомового газового оборудования и своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту.

Главной задачей третьего квартала 2011 г. считать осуществление государственного контроля за проведением подготовительных работ к осенне-зимнему периоду 2011–2012 гг. и выдачи паспортов готовности на подконтрольные объекты.

Справка

Лучшими по результатам работы за первое полугодие 2011 г. являются государственные жилищные инспекции Российской Федерации:

Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Республики Башкортостан, Республики Коми, Республики Дагестан, Нижегородской области, Республики Татарстан, Самарской области, Рязанской области, Республики Северной Осетии – Алании, Челябинской области и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Задачи и планы Минрегиона России

Изменение ситуации в данной сфере становится одним из важнейших приоритетов государства, которое в лице первых руководителей определило задачи, решение которых для успешной работы всего жилищно-коммунального комплекса необходимо уже в ближайшей перспективе. . . .

ПОЛНЫЙ текст статьи можно прочитать в ноябрьском номере журнала "Управление многоквартирным домом"



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль