text
ЖКХ

Новые правила – новые проблемы

  • 23 апреля 2012
  • 3431

Введенные Постановлением Правительства РФ от 26.05.2007 № 307 Правила предоставления коммунальных услуг населению были несовершенны, и в них даже была математическая ошибка. Москва жила по своим правилам, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-пп, которое предусматривало начисление за отопление по нормативу.

Введенные Постановлением Правительства РФ от 26.05.2007 № 307 Правила предоставления коммунальных услуг населению были несовершенны, и в них даже была математическая ошибка. Москва жила по своим правилам, утв. Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-пп, которое предусматривало начисление за отопление по нормативу.

В конце 2009 г. все муниципальные структуры Москвы очень настойчиво стали требовать от управляющих организаций перейти на расчеты за отопление по Постановлению № 307. Это означало, что в 2010 г. ежемесячные начисления жителям за отопление следовало произвести исходя из 1/12 потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год с последующим перерасчетом по окончании года с учетом фактического потребления тепловой энергии за год.

Зима 2009 г. была значительно теплее среднегодовой. Выбранный момент перехода на Постановление № 307 был очень неудачным. В результате по окончании 2010 г. жители получили так называемые тринадцатые платежки со значительными суммами за отопление. Это вызвало бурю возмущения и неплатежи за жилищно-коммунальные услуги. У власти не нашлось мужества признать свою ошибку. Вместо того чтобы предложить меры урегулирования сложившейся ситуации, власть с помощью СМИ стала травить управляющие организации.

Наш жилищный кооператив (ЖК), который управляет домом самостоятельно и расчеты производит через ЕИРЦ, на общем собрании по предложению правления принял решение начислять за отопление в 2010 г. по нормативам, которые учитывают холодные зимы, а по окончании года сделать перерасчет по фактическому потреблению энергии на отопление. На нас оказывали давление, чтобы мы вели расчеты как все, но мы устояли. В конце года мы постоянно производим перерасчет в сторону уменьшения, и в этом отношении у нас нет излишних трений с жителями.

Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354 утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг населению (Правила). В соответствии с ними жителям ежемесячно будет начисляться за отопление по фактическому потреблению энергии (в соответствии с показанием общедомового прибора учета) пропорционально занимаемой площади. Это означает, что в январе жителям будет начислено в 2–3 раза больше, чем по нормативу. А субсидии малообеспеченным гражданам и льготы категориям граждан, предусмотренные законодательством, будут начисляться в пределах утвержденных нормативов. Введение новых Правил снижает защищенность этих категорий граждан.

Следует сохранить в Правилах оплату за отопление равномерно по нормативу с обязательным перерасчетом управляющей организацией по окончании года. Такой перерасчет, как правило, будет производиться в сторону снижения, и жители будут воспринимать это как защиту их прав, а не наступление на права.

Правила вводят еще одно новшество – жители должны оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды. Казалось бы, принципиально это правильно, но давайте рассмотрим, как определяется объем этих услуг.  . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в апрельском номере журнала "Управление многоквартирным домом"

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.