text
ЖКХ

Из опыта работы Республиканского фонда финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах

  • 26 июня 2012
  • 3284

Республика Татарстан в течение двух лет участвовала в пилотном проекте, целью которого была ликвидация накопленного в период 1990–2000 гг. недоремонта и отработка механизма по переходу к нормативным объемам и срокам плановых ремонтов многоквартирного жилищного фонда с выходом на самоокупаемость за счет средств граждан.

Республика Татарстан в течение двух лет участвовала в пилотном проекте, целью которого была ликвидация накопленного в период 1990–2000 гг. недоремонта и отработка механизма по переходу к нормативным объемам и срокам плановых ремонтов многоквартирного жилищного фонда с выходом на самоокупаемость за счет средств граждан.

К началу 2008 г. Республика Татарстан уже была готова выполнить жесткие условия получения федеральной поддержки, определенные Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ (далее – Федеральный закон № 185-ФЗ). Поэтому выделенные по программе реформирования ЖКХ средства (федеральные лимиты на капитальный ремонт) за 2008–2009 гг. были полностью реализованы. Однако в республике оставалось еще около 40 млн кв. м жилья, требующего капитального ремонта.

Жители республики, убедившись в действенности использованных механизмов, потребовали продолжения реализации программы. В адрес правительства республики поступали не только заявки, но и жалобы на то, что конкретный дом не был включен в программу. Поэтому совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ было принято решение об участии республики в пилотном проекте с целью ликвидации накопленного в период 1990–2000-х гг. недоремонта и отработка механизма по переходу к нормативным объемам и срокам плановых ремонтов многоквартирных домов с выходом на самоокупаемость за счет средств граждан.

Руководство республики обратилось в Фонд содействия реформированию ЖКХ с предложением о продолжении капитального ремонта с помощью созданного в республике регионального фонда и нашло понимание и поддержку. Распоряжением Кабинета министров Республики Татарстан от 09.03.2010 № 357-р был создан Республиканский фонд финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на базе Государственного казенного учреждения Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан, имеющего 50-летний опыт управления проектами на основе бюджетных и привлеченных средств. Этим же постановлением утвержден Порядок накопления и использования денежных средств Республиканского фонда.

Главной задачей было создание нового механизма финансирования. С учетом существующего федерального стандарта платы за капитальный ремонт в республике в размере 5 руб./кв. м была разработана и утверждена Фондом реформирования ЖКХ соответствующая программа (рис. 1).

Из опыта работы Республиканского фонда финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах

Рис. 1. Действующая схема реализации пилотного проекта

Но в Региональном фонде не просто собираются платежи населения за капремонт. В соответствии с договорами с конкретными домами, управляющими организациями, ТСЖ эти деньги используются на капитальный ремонт наиболее нуждающихся в нем домов. Платежи с отремонтированных домов собираются также в общий котел, но расходуются уже на следующие дома. Это является гарантией, что ни один из домов, заключивших договор с Региональным фондом, не останется неотремонтированным.

С Региональным фондом заключили договоры 69% многоквартирных домов, 69% управляющих организаций, 17% ТСЖ и 13% ЖСК Республики Татарстан.

За 2008–2011 гг. объем финансирования в республике составил более 24 млрд руб., отремонтировано 9162 дома площадью более 39,7 млн кв. м, улучшены условия проживания 1 млн 880 тыс. граждан.

В 2012 г. объем финансирования составит 4,36 млрд руб., запланирован ремонт 849 домов площадью более 5,4 млн кв. м (в т. ч. за счет средств федерального Фонда – 785 домов), 1 млн 90 тыс. п. м внутридомовых коммуникаций, улучшат условия проживания 222,2 тыс. жителей.

Такой объем выполненных работ объясняется тем, что наряду с полученной федеральной поддержкой республика софинансировала из своего консолидированного бюджета программу капремонта паритетно средствам федерального Фонда при разрешенной доле софинансирования для Республики Татарстан 37,17%, а в последние три года с согласия граждан ввела платежи за капитальный ремонт в соответствии с федеральным стандартом.

Программа пилотного проекта 2010 г. была выполнена. Таким образом, была доказана действенность разработанного механизма.

В 2011 г. еще больший упор при реализации программы капитального ремонта сделан на средства населения. Их доля выросла в 2010 г. до 21%, в 2011 г. до 37%. В 2012 г. доля средств населения составила 31%, а с учетом оплаты лизинговых платежей за установленные приборы учета – 44%. . . .ПОЛНОСТЬЮ статью можно прочитать в июньском номере журнала "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера"


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.