text
ЖКХ

Арбитражный третейский суд решает проблемы ЖКХ

  • 9 августа 2012
  • 2236

При решении споров в суде сторонам всегда важно сэкономить время. Ни одна компания, столкнувшись с проблемами, не хочет затягивать с их решением – пусть и не по своей вине – на долгие месяцы.

При решении споров в суде сторонам всегда важно сэкономить время. Ни одна компания, столкнувшись с проблемами, не хочет затягивать с их решением – пусть и не по своей вине – на долгие месяцы.

Сэкономить время

При рассмотрении исков в сфере жилищно-коммунального хозяйства время особенно ценно. Затянутые судебные перипетии не только чреваты для организаций финансовыми потерями, но и, как показывает практика, наносят серьезный вред их репутации, затрагивают интересы посторонних людей.

При разговоре западного предпринимателя с недобросовестным контрагентом фраза “я подам на вас в суд” вызывает у контрагента дрожь в коленках. В нашей стране эта же фраза может спровоцировать усмешку у противоположной стороны. Причина проста: на Западе люди знают, что судебное воздействие будет достаточно быстрым и эффективным, и если контрагент действительно не исполнил своих обязательств по договору, его скоро ждет наказание по закону.

У нас же часто решение проблемы, которое требуется немедленно, растягивается на месяцы и даже годы в связи с утомительными для обеих сторон судебными процедурами. Часто недобросовестный ответчик хочет затянуть спор, чтобы оставить от своей компании 10 тыс. руб. уставного капитала – забирайте, мол, по решению суда! Для этого при рассмотрении дела в государственном суде ему достаточно пройти все инстанции: многочисленные апелляции, обжалования… Затягивание спора на месяцы и даже на годы обеспечено.

Сегодня многие организации, чья деятельность связана с договорными отношениями, – будь то коммерческие или государственные компании – стали все чаще обращаться в третейские суды. В рассмотрении дела в коммерческом арбитраже они видят отличную альтернативу долгим и утомительным разбирательствам.

Откуда появились третейские суды может, вынести это на плашку К сведению?

История третейского судопроизводства начиналась в XVI в. Уже тогда, заключая устный договор, купцы скрепляли его рукопожатием, которое разбивал третий купец, человек со стороны, которого сейчас мы назвали бы арбитром. Если один не выполнял обязательств, то второй шел за помощью к арбитру.

Позже вошло в традицию за разрешением спора обращаться к царю. Царь назначал слуг для принуждения недобросовестного ответчика к исполнению решения. С тех пор судебная система усовершенствовалась и трансформировалась, но основой ее так и осталось деление судов на государственные и коммерческие.

В 1961 г. была принята Европейская конвенция “О внешнеторговом арбитраже”. Россия ратифицировала ее через год.

Сегодня на Западе в третейских судах разрешается 80% коммерческих споров, а государственный суд занимается рассмотрением только административных и внутригосударственных споров.

В нашей стране третейские суды в их современном понимании появились 10 лет назад, когда Государственная Дума приняла Федеральный закон от 24.07.2002 № 102-ФЗ “О третейских судах в Российской Федерации”. Институт развивался, приобретал доверие клиентов.

Почему не государственный?

Главной задачей коммерческих судов в России была и остается разгрузка государственного судебного аппарата. Количество экономических споров сегодня настолько огромно, что государственные суды не успевают справляться с их потоком, отсюда – затянутые и утомительные разбирательства, длящиеся месяцами и годами.

Арбитражные третейские суды решают споры быстро, и их решения не подлежат обжалованию ни в одной инстанции.

В Арбитражный третейский суд г. Москвы часто обращаются представители предприятий жилищно-коммунального комплекса, многие клиенты признаются: однажды обратившись в третейский суд и разрешив свою проблему, они теперь вряд ли пойдут в государственный суд.

В ЖКХ споры и разногласия возникают не менее часто, чем в любой другой сфере экономики. Причем в суд обращаются как заказчики работ, так и исполнители.


Пример

В ноябре московская больница заключила государственный контракт с организацией о ремонте отопительной системы. В назначенное время рабочие пришли, сломали четвертую часть всех батарей и больше на объекте не появились. Впереди зима, холода подступают, а учреждение здравоохранения осталось без тепла. В случае разбирательства в государственном суде расторжение контракта могло произойти к лету, поскольку исполнитель сделал бы все, чтобы затянуть процесс. А больница в это время просто не могла бы работать. Но поскольку стороны при заключении контракта указали оговорку о возможности рассмотрения споров в третейском суде, истец обратился в коммерческий арбитраж.

Суд решил:

«1.Удовлетворить исковые требования Государственного учреждения здравоохранения города Москвы “Городская поликлиника №…” Департамента здравоохранения города Москвы в полном объеме.

2. Расторгнуть государственный контракт №....

3. Взыскать с “А” в пользу Государственного учреждения здравоохранения города Москвы “Городская поликлиника № …” … руб. – неустойки.

4. Взыскать с “А” в пользу Государственного учреждения здравоохранения города Москвы “Городская поликлиника № …” Департамента здравоохранения города Москвы расходы по оплате третейского сбора в размере … руб.

5. Решение суда окончательно, обжалованию не подлежит, вступает в законную силу немедленно».

Договор был расторгнут уже через 10 дней, и все убытки компании-заказчику были возмещены.


Возможна и обратная ситуация: истцом становится исполнитель. Например, когда заказчик отказывается оплачивать сделанную работу или попросту оказывается не в состоянии оплатить предоставленные ему услуги. . . .ПОЛНОСТЬЮ статью можно прочитать в августовском номере журнала "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера"


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.