Круговорот коммунальных услуг в МКД

4382
Коммунальные услуги. Мы привыкли к ежедневному комфорту. Приятно, когда утром вы просыпаетесь, включаете свет, по теплому коридору проходите в ванную комнату, открываете кран, регулируете температуру воды, на кухне можно включить газ и приготовить завтрак. Но, к сожалению, так бывает не всегда.

Коммунальные услуги. Мы привыкли к ежедневному комфорту. Приятно, когда утром вы просыпаетесь, включаете свет, по теплому коридору проходите в ванную комнату, открываете кран, регулируете температуру воды, на кухне можно включить газ и приготовить завтрак.

Но, к сожалению, так бывает не всегда.

Однажды вы обнаруживаете, что света, тепла, воды или газа нет либо все это есть, но как-то ненормально: лампочки еле светят или зловеще мигают, в квартире холодно – “зуб на зуб не попадает”, а вода, если и есть, то или еле течет, или чуть теплая.

Вот тут-то и начинается проблема, как вернуть благополучие, которое куда-то вдруг исчезло.

Но на самом деле проблема возникла не сейчас, вы столкнулись уже с ощутимыми последствиями проблемы, которая называется “недопоставка коммунальных услуг или предоставление услуги ненадлежащего качества”.

Давайте разберемся в причинах возникновения этой проблемы.

Во-первых, это техническая неисправность инженерных сетей или оборудования. Часть сетей расположена в подвальных и чердачных помещениях дома, часть замурована в стены, оборудование закрыто на замок, и мы зачатую не видим, в каком состоянии все это находится. И наши неудобства – последствия каких-либо скрытых неисправностей.


Пример

13 марта 2012 г. в ГЖИ Санкт-Петербурга (Инспекция) обратилась собственница помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Жуковского, д. 32, кв. № 15, по вопросу ненадлежащего напора и периодического отсутствия холодного водоснабжения. Инспекцией была проведена проверка соблюдения управляющей организацией обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, подтверждены факты, изложенные заявителем: напор холодной воды не соответствует нормам, а со слов жителей в часы максимального водоразбора и вовсе пропадает.

Инспекцией вручено предписание на проведение обследования сетей и устранение нарушений со сроком выполнения до 15 мая 2012 г.

22 мая 2012 г. проведенная проверка показала, что частично заменен стояк холодного водоснабжения по вертикали квартиры № 15.

Еще пример. Инспекцией 23 августа 2011 г. по обращению жителей об отсутствии горячей воды проведена проверка по адресу: Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 111–113, и установлено, что в квартирах № 44, 46, 48 поставка воды прекратилась с 3 февраля 2011 г. За такую халатность Инспекцией в отношении управляющей компании был оформлен протокол об административных правонарушениях за непредоставление коммунальной услуги, вручено предписание об устранении нарушения. В установленный срок горячее водоснабжение в квартирах было восстановлено, и в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, жителям сделан перерасчет за недопоставку услуги.


Приведенные примеры носят, так сказать, локальный характер в рамках одного дома, однако бывают случаи, когда необходимые меры требуется принимать по нескольким домам.

Так, по коллективным обращениям в разные инстанции жителей дома № 23 по Дачному проспекту 28 октября 2010 г. Инспекцией проведены проверки в отношении ООО “Жилкомсервис № 1 Кировского района” по вопросу нормализации холодного водоснабжения. Установлено, что уже на протяжении пяти лет в шести трехэтажных домах № 23 корп. 2–7 напор воды не соответствует установленным нормативам.

По результатам проверок в отношении управляющей компании оформлено два протокола об административных правонарушениях по ст. 7.22 и 7.23 КоАП РФ, выданы предписания на устранение выявленных нарушений, на имя главы администрации Кировского района Инспекцией направлено письмо для рассмотрения вопроса о финансировании работ по капитальному ремонту систем внутреннего водоснабжения МКД.

В декабре 2011 г. в соответствии с адресной программой капитального ремонта жилищного фонда по Кировскому району в домах были выполнены работы по замене трубопроводов системы холодного водоснабжения, в квартиры жителей была обеспечена поставка воды в полном объеме, произведен перерасчет квартирной платы за недопоставку холодной воды.

А вот пример, когда необходимо было принимать меры в масштабах всего района.

В Колпинском районе Санкт-Петербурга в период с 31 января по 6 февраля 2012 г. одна за другой произошло несколько аварий на подземных трубопроводах диаметром от 529 до 820 мм, в результате чего было прекращено теплоснабжение 92 МКД. Работы по ликвидации аварии начались незамедлительно, однако по состоянию на 8 февраля 2012 г. в полном объеме системы теплоснабжения не были восстановлены в 73 жилых домах.

В период с 8 по 18 февраля 2012 г. Инспекцией были проведены проверки в отношении организаций, ответственных за эксплуатацию жилищного фонда Колпинского района Санкт-Петербурга. В целях координации действий ремонтных бригад, направленных для восстановления теплоснабжения домов в 17 районах Санкт-Петербурга, был сформирован оперативный штаб, в который вошли представители администрации города, Колпинского района, Инспекции, управляющих организаций, теплоснабжающей организации ГУП “ТЭК СПб”. . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в сентябрьском номере журнала "Управление многоквартирным домом"



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль