text
ЖКХ

Передача права пользования ОИ МКД предприятиям связи

  • 18 сентября 2012
  • 3020

В ходе эксплуатации МКД лица, ответственные за содержание ОИ МКД, вынужденно сталкиваются с недостатками в прокладке телекоммуникационных сетей.

Типичные недостатки при создании и размещении оборудования телекоммуникационных сетей

В ходе эксплуатации МКД лица, ответственные за содержание ОИ МКД, вынужденно сталкиваются с недостатками в прокладке телекоммуникационных сетей, наиболее типичными из которых стали следующие:

а) слаботочные провода телекоммуникационных сетей закрывают доступ к инженерным сетям здания;

б) спуск с технического этажа прокладывают в существующие слаботочные каналы, а в случае их забитости сверлят перфоратором с выходом на лестничную клетку;

в) из-за отсутствия технического этажа и нежелания провайдеров осуществлять прокладку сети через подвал прокладку кабелей проводят по крыше. В одной из лифтовых надстроек, наиболее близких к середине подъездов, устанавливается шкаф, от которого влево и вправо “кидают” линии;

г) трубы слаботочных стояков выводят прямо на крышу, разрушая мягкую кровлю;

д) вентиляционные и мусорные шахты приспосабливают для прокладки слаботочной телекоммуникационной сети, взламывая и отрывая мешающие части инженерных конструкций МКД;

е) отсутствие проектных схем приводит к полной неразберихе, в которой не сможет разобраться даже сам провайдер;

ж) прокладка слаботочных кабелей осуществляется без крепления в стояки или распаячные коробки для отвода кабеля;

з) устройство стояков слаботочной сети осуществляется без привязки к конструкции МКД, препятствуя доступу к помещениям общего пользования, из непредназначенных для этих целей материалов – сантехнических труб.

Отсутствие нормативной базы, регулирующей создание и размещение оборудования телекоммуникационных сетей в МКД, существенно осложняет деятельность лиц, ответственных за содержание ОИ МКД, лишает последних возможности предъявить обоснованные требования к провайдерам по устранению недостатков в создании телекоммуникационных сетей.

Сталкиваясь с указанными проблемами, лица, ответственные за содержание ОИ МКД, как правило, пытаются разрешить их следующими способами:

  • препятствуют доступу провайдеров, а равно и иных операторов связи в помещения общего пользования;
  • принимают меры к демонтажу созданных телекоммуникационных сетей, в т. ч. путем их отключения от общедомовой системы электроснабжения.

Однако оба способа не только неэффективны, но и входят в прямое противоречие с действующим законодательством.


Пример

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2007 № А05-7211/2006-24 удовлетворены требования оператора связи – собственника нежилого помещения к ЖСК не чинить препятствий в пользовании распределительным телефонным шкафом, расположенным в помещении колясочной МКД, и обеспечить доступ работников оператора для проведения ремонтно-восстановительных работ. Суд применил ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обратиться в суд с подобным иском оператора связи вынудил ЖСК, не только препятствовавший доступу сотрудников оператора связи к оборудованию, но даже требовавший перенести оборудование за пределы нежилого помещения, являющегося его собственностью.


При этом судебная арбитражная практика строится на следующих выводах:  . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в журнале "Управление многоквартирным домом"

Передача права пользования ОИ МКД предприятиям связи

Подписавшись на журнал "Управление многоквартирным домом", вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.