Передача права пользования ОИ МКД предприятиям связи

2908
В ходе эксплуатации МКД лица, ответственные за содержание ОИ МКД, вынужденно сталкиваются с недостатками в прокладке телекоммуникационных сетей.

Типичные недостатки при создании и размещении оборудования телекоммуникационных сетей

В ходе эксплуатации МКД лица, ответственные за содержание ОИ МКД, вынужденно сталкиваются с недостатками в прокладке телекоммуникационных сетей, наиболее типичными из которых стали следующие:

а) слаботочные провода телекоммуникационных сетей закрывают доступ к инженерным сетям здания;

б) спуск с технического этажа прокладывают в существующие слаботочные каналы, а в случае их забитости сверлят перфоратором с выходом на лестничную клетку;

в) из-за отсутствия технического этажа и нежелания провайдеров осуществлять прокладку сети через подвал прокладку кабелей проводят по крыше. В одной из лифтовых надстроек, наиболее близких к середине подъездов, устанавливается шкаф, от которого влево и вправо “кидают” линии;

г) трубы слаботочных стояков выводят прямо на крышу, разрушая мягкую кровлю;

д) вентиляционные и мусорные шахты приспосабливают для прокладки слаботочной телекоммуникационной сети, взламывая и отрывая мешающие части инженерных конструкций МКД;

е) отсутствие проектных схем приводит к полной неразберихе, в которой не сможет разобраться даже сам провайдер;

ж) прокладка слаботочных кабелей осуществляется без крепления в стояки или распаячные коробки для отвода кабеля;

з) устройство стояков слаботочной сети осуществляется без привязки к конструкции МКД, препятствуя доступу к помещениям общего пользования, из непредназначенных для этих целей материалов – сантехнических труб.

Отсутствие нормативной базы, регулирующей создание и размещение оборудования телекоммуникационных сетей в МКД, существенно осложняет деятельность лиц, ответственных за содержание ОИ МКД, лишает последних возможности предъявить обоснованные требования к провайдерам по устранению недостатков в создании телекоммуникационных сетей.

Сталкиваясь с указанными проблемами, лица, ответственные за содержание ОИ МКД, как правило, пытаются разрешить их следующими способами:

  • препятствуют доступу провайдеров, а равно и иных операторов связи в помещения общего пользования;
  • принимают меры к демонтажу созданных телекоммуникационных сетей, в т. ч. путем их отключения от общедомовой системы электроснабжения.

Однако оба способа не только неэффективны, но и входят в прямое противоречие с действующим законодательством.


Пример

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.01.2007 № А05-7211/2006-24 удовлетворены требования оператора связи – собственника нежилого помещения к ЖСК не чинить препятствий в пользовании распределительным телефонным шкафом, расположенным в помещении колясочной МКД, и обеспечить доступ работников оператора для проведения ремонтно-восстановительных работ. Суд применил ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обратиться в суд с подобным иском оператора связи вынудил ЖСК, не только препятствовавший доступу сотрудников оператора связи к оборудованию, но даже требовавший перенести оборудование за пределы нежилого помещения, являющегося его собственностью.


При этом судебная арбитражная практика строится на следующих выводах:  . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в журнале "Управление многоквартирным домом"

Передача права пользования ОИ МКД предприятиям связи

Подписавшись на журнал "Управление многоквартирным домом", вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях