Обучение собственников управлению МКД

2332
Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс, направленные на совершенствование регулирования отношений по управлению многоквартирными домами, в т. ч. ТСЖ и управляющими организациями.

Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс, направленные на совершенствование регулирования отношений по управлению многоквартирными домами, в т. ч. ТСЖ и управляющими организациями.

Изменения коснулись, в частности, ст. 20 ЖК РФ, а именно: уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ наделены правом проверять соответствие устава ТСЖ, внесенных в него изменений требованиям законодательства Российской Федерации, по заявлениям собственников помещений многоквартирных домов (МКД) проверять правомерность принятия на общем собрании решения о выборе управляющей организации (УО) и т. д.

В I квартале 2012 г. в адрес жилищной инспекции министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Калмыкия поступило несколько жалоб от собственников жилья в МКД на то, что переизбранные общими собраниями собственников помещений управляющие организации эти решения не признают и продолжают оказывать услуги по договору управления МКД.

В ходе проверки жилищной инспекцией выявлено, что при проведении общих собраний не были соблюдены требования Жилищного кодекса, в частности были допущены следующие нарушения:

– отсутствовали документы, подтверждающие факт уведомления о сроках проведения общего собрания не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания;

– в протоколах собраний указывалась очно-заочная форма проведения собрания;

– количество голосов участвовавших в собрании подсчитывалось по количеству присутствовавших, а не пропорционально доле собственника в праве на общую собственность на общее имущество в данном доме;

– допускалось проведение заочного голосования без проведения очного собрания и т. п.

Таким образом, общие собрания проведены с нарушениями положений Жилищного кодекса и являются неправомочными. Кроме того, проверки показали, что, несмотря на множество публикаций в средствах массовой информации, доступность нормативных актов в Интернете, председатели ТСЖ и домовых комитетов не владеют необходимыми знаниями для исполнения своих обязанностей.

В связи с этим были подготовлены методические рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в МКД, включающие следующие разделы:

– сроки проведения общего собрания собственников помещений в МКД;

– форма проведения собрания;

– созыв общего собрания;

– голосование на общем собрании;

– оформление решения собственников;

– подведение итогов голосования;

– особенности проведения собрания членов ТСЖ.

К теоретической части разработаны приложения с рекомендуемыми формами для оформления решений, в т. ч.:

– сведения о собственниках помещений в МКД;

– уведомление о проведении общего собрания;

– реестр вручения уведомлений о проведении собрания;

– решения собственника по вопросам повестки дня;

– протокол счетной комиссии по итогам общего собрания;

– протокол общего собрания;

– другие формы, необходимые для правильного оформления документации.

Методические рекомендации размещены на сайте министерства ЖКХ и энергетики Республики Калмыкия. Вследствие недостаточности этой информации было принято решение о проведении обучающего семинара для председателей ТСЖ и домкомов силами жилищной инспекции. . . .

ПОЛНОСТЬЮ текст статьи можно прочитать в октябрьском номере журнала "Управление многоквартирным домом"



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Электронная система

    Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

    Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

    Получить доступ
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль