text
ЖКХ

Система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в г.Уфа

  • 6 ноября 2012
  • 4574

На совещании-семинаре, проведенном Всероссийским советом местного самоуправления в г. Ярославле была представлена система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в г.Уфа, рассказано об опыте работы городского единого фонда капитального ремонта Уфы.

На совещании-семинаре, проведенном Всероссийским советом местного самоуправления в г. Ярославле была представлена система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в г.Уфа, рассказано об опыте работы городского единого фонда капитального ремонта Уфы.

Опыт работы уфимского городского единого фонда капитального ремонта

Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан в целях реализации Жилищного кодекса РФ было принято решение от 27.04.2006 № 10/25, утвердившее Положение о создании городского объединенного фонда капитального ремонта.

В связи с вносимыми изменениями в действующее жилищное законодательство в 2009 г. было принято новое решение Совета городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 26.11.2009 № 20/5 “О сборе, накоплении, учете и порядке использования средств капитального ремонта собственников помещений в многоквартирных жилых домах на период 2010–2024 гг.”, утвердившее Положение о порядке организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов в городском округе город Уфа РБ”. На основании данного решения в Уфе в настоящее время ведется выборочный капитальный ремонт жилых домов. В связи с изменением действующего законодательства, с учетом опыта, полученного при проведении капремонта в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ, 26 ноября 2009 г. депутаты Совета городского округа город Уфа приняли решение “О сборе, накоплении, учете и порядке использования средств капитального ремонта собственников помещений в многоквартирных жилых домах на период 2010–2024 годов” ---- повтор с предыдущим абзацем.

Были ограничены виды работ, выполняемых за счет средств городского Единого фонда капитального ремонта:

а) ремонт крыш;

б) ремонт внутридомовых систем тепло-, водо- и электроснабжения, водоотведения;

в) разработка проектно-сметной документации при капитальном ремонте по указанным видам работ.

Разработан перспективный городской Адресный титул выборочного капитального ремонта многоквартирных домов на период 2010–2024 гг.

Учет собираемых в единый фонд капитального ремонта денежных средств ведется с 2006 г. в разрезе каждого МКД. Таким образом, обеспечивается учет как собранных средств на ремонт, так и суммы средств, предоставленных собственникам на возвратной основе из единого фонда капитального ремонта.

Формирование ежегодного городского Адресного титула выборочного капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств единого фонда осуществляется исходя из ежегодно собираемой суммы средств, внесенных собственниками помещений. В титул включаются многоквартирные дома:

· исходя из степени износа инженерного оборудования с учетом технического состояния оборудования и конструктивных элементов жилых домов (по году постройки);

· по предложению управляющей организации. Управляющими организациями в течение года проводятся весенний и осенний осмотры жилищного фонда и формируются предложения о включении конкретных домов по конкретным видам работ в план проведения капитального ремонта. По предложению управляющей организации собственники помещений принимают решения (оформляемые протоколом) об участии в городской адресной программе выборочного капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств единого фонда, выбирают вид выборочного капитального ремонта, утверждают смету расходов с оформлением протокола общего собрания собственников помещений в МКД;

· в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений МКД управляющие организации формируют сводный Адресный титул выборочного капитального ремонта по району;

· на основании сводных Адресных титулов выборочного капитального ремонта по районам уточняется ежегодный городской Адресный титул выборочного капитального ремонта многоквартирных домов (на основании перспективного плана) и представляется на утверждение главе администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

· после утверждения городского плана главой администрации в соответствии с положением принимается решение о выборе подрядной организации общим собранием собственников, членов ТСЖ или комиссией, состоящей из представителей управляющей организации и собственников помещений, уполномоченных общим собранием (в домах, где выбрана управляющая организация);

· после оформления протокола общих собраний собственников помещений МКД по выбору подрядной организации заказчик заключает с победившей подрядной организацией договор подряда на выполнение выборочного капитального ремонта.

За период с апреля 2006 г. по конец 2011 г. благодаря созданному городскому Объединенному фонду (с учетом консолидации средств жителей-собственников и средств, выделенных из городского бюджета) был выполнен ремонт более чем в 1700 домах, на общую сумму более 2 млрд. руб. Во всех этих домах проводился выборочный капитальный ремонт с заменой одного вида из наиболее обветшавших внутридомовых инженерных систем или отдельного конструктивного элемента жилого дома.     . . .ПОЛНОСТЬЮ статью можно прочитать в ноябрьском номере журнала "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера"

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.