text
ЖКХ

Виртуальный дом

  • 12 декабря 2013
  • 548

Студентами МГТУ был разработан проект под названием «Виртуальный дом» и подана заявка на муниципальный грант. В 2011 г. проект стал победителем конкурса и выиграл грант.

Студентами МГТУ был разработан проект под названием «Виртуальный дом» и подана заявка на муниципальный грант. В 2011 г. проект стал победителем конкурса и выиграл грант.

Проводимая в стране реформа ЖКХ направлена на то, чтобы жильцы самостоятельно управляли домами, создавая ТСЖ. Собственники сами решают, на какие виды работ потратить средства, вносимые ими в счет управления и содержания общедомового имущества. Успех реформирования жилищного и коммунального хозяйства во многом зависит от сбора, обработки и учета объективной

информации о техническом состоянии жилых зданий, позволяющей рационально и корректно рассчитывать и распределять средства с целью поддержания жилищного фонда в технически исправном состоянии. Это можно реализовать, составив электронные паспорта зданий, включающие чертежи планов этажей, инженерных систем водоснабжения, отопления и т. д. Такие паспорта позволят:

визуализировать полученную информацию;

комплексно оценить физический и моральный износ здания;

мгновенно вносить корректировки в техническую документацию при ремонте (с просмотром результатов на экране компьютера);

удобно и точно производить расчеты расходных материалов при ремонтах;

хранить информацию о здании в удобной форме, поддерживая ее в актуальном состоянии;

распечатывать план (схему) части здания или инженерной системы в увеличенном или уменьшенном виде.

Успех реформы также напрямую зависит и от профессиональной грамотности председателей ТСЖ. В большинстве своем они не имеют специального профессионального образования, что осложняет работу и влечет за собой всевозможные ошибки. Востребованная реальность сегодняшнего времени – кадры, имеющие не только теоретическую, но и практическую подготовку. Однако стать хорошим специалистом-практиком в управлении жилой недвижимостью и эксплуатации многоквартирных домов можно только реально занимаясь этой деятельностью, а молодых специалистов – выпускников вузов не берут в управляющие организации без наличия опыта работы. Получается замкнутый круг. Но если выпускник вуза может сделать то, что недоступно для старых кадров, и ТСЖ или территориальное общественное самоуправление (ТОС) получат реальную практическую помощь от студента, то это многое меняет – выпускник учебного заведения кроме диплома уже будет иметь практические навыки и сможет продолжить совершенствование, применяя полученные знания на практике.

Поскольку при существующем государственном техническом учете общее имущество собственников МКД, не относящееся к недвижимости, не описывается и не учитывается, восполнить пробел может создание электронной документации, включающей описание состава и состояния всего общего

имущества собственников в МКД (или территории ответственности ТОС). Электронный паспорт, грамотное использование базы данных обеспечат открытость оперативной информации о проблемах многоквартирного дома и прилегающей территории, позволят собственникам оперативно планировать не обходимые работы и контролировать их проведение.

Суть проекта

Участвуя в проекте, будущие специалисты ЖКХ – студенты колледжа и университета МГТУ специальностей «Эксплуатация жилых зданий», «Городское строительство и хозяйство», умеющие работать с компьютерными программами 3D проектирования, привлекаются на практических занятиях и при прохождении производственной и преддипломной практики к составлению электронной документации в ТСЖ и ТОСах. Они переводят бумажную инженерно-техническую документацию в электронный вид, параллельно обучая при этом председателей ТСЖ и ТОСов работе с электронными документами.

Подробнее о проекте «Виртуальный дом» и мнение эксперта читайте в №12 (часть 1) журнала "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера".

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.