Решения собраний собственников по новым правилам Гражданского кодекса

2177
Правила проведения и правовые последствия решений общего собрания в МКД

С 1 сентября 2013 г. в Гражданском кодексе появилась новая гл. 9.1 «Решения собраний», которая установила единый порядок проведения различных видов собраний (очное и заочное), правовые последствия принятия такими собраниями решений, а также основания их оспаривания.

Общие правила Гражданского кодекса применяют­ся и к решениям собраний, в отношении которых установлены специальные правила в отдельных законодательных актах (например, к решениям акционеров, а также кредиторов при бан­кротстве). Отсюда наряду со специальными правилами проведе­ния общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), установленными в ст. 44-48 ЖК РФ, с 1 сентября 2013 г. должны применяться общие правила гл. 9.1 ГК РФ.

Как ознакомить собственников помещений в МКД с решениями, принятыми на общем собрании собственников помещений в МКД?

Принципиально важных изменений в порядок проведения собраний собственников Гражданский кодекс не внес. Выделяются, как и прежде, два вида собраний: очное и заочное. Законодатель, как изначально планировалось, не ввел ограничений к проведению общего собрания в форме заочного голосования. Более того, не установил процедуру проведения данных собраний. Поэтому по процедурным вопросам проведения собраний собственников помещений МКД по-прежнему следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса. В качестве общего правила установлено, что решение собрания считается принятым, если собрание имело кворум не менее 50% от общего числа членов соответствующего гражданско-правового сообщества и за решение проголосовало большинство участвующих в собрании. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Иной порядок принятия решений может устанавливаться участниками собрания, если решение об этом принято ими единогласно (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ).

Инструменты МЦФЭР - Городское хозяйство и ЖКХ для эффективного управления жилым домом



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией





    Электронная система

    Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

    Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

    Получить доступ
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

    Рассылка




    © МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    
    • Мы в соцсетях
    ×

    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!