text
ЖКХ

Решения собраний собственников по новым правилам Гражданского кодекса

  • 21 января 2014
  • 2207

Правила проведения и правовые последствия решений общего собрания в МКД

С 1 сентября 2013 г. в Гражданском кодексе появилась новая гл. 9.1 «Решения собраний», которая установила единый порядок проведения различных видов собраний (очное и заочное), правовые последствия принятия такими собраниями решений, а также основания их оспаривания.

Общие правила Гражданского кодекса применяют­ся и к решениям собраний, в отношении которых установлены специальные правила в отдельных законодательных актах (например, к решениям акционеров, а также кредиторов при бан­кротстве). Отсюда наряду со специальными правилами проведе­ния общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), установленными в ст. 44-48 ЖК РФ, с 1 сентября 2013 г. должны применяться общие правила гл. 9.1 ГК РФ.

Как ознакомить собственников помещений в МКД с решениями, принятыми на общем собрании собственников помещений в МКД?

Принципиально важных изменений в порядок проведения собраний собственников Гражданский кодекс не внес. Выделяются, как и прежде, два вида собраний: очное и заочное. Законодатель, как изначально планировалось, не ввел ограничений к проведению общего собрания в форме заочного голосования. Более того, не установил процедуру проведения данных собраний. Поэтому по процедурным вопросам проведения собраний собственников помещений МКД по-прежнему следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса. В качестве общего правила установлено, что решение собрания считается принятым, если собрание имело кворум не менее 50% от общего числа членов соответствующего гражданско-правового сообщества и за решение проголосовало большинство участвующих в собрании. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Иной порядок принятия решений может устанавливаться участниками собрания, если решение об этом принято ими единогласно (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ).

Инструменты МЦФЭР - Городское хозяйство и ЖКХ для эффективного управления жилым домом

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.