Решения собраний собственников по новым правилам Гражданского кодекса

2166
Правила проведения и правовые последствия решений общего собрания в МКД

С 1 сентября 2013 г. в Гражданском кодексе появилась новая гл. 9.1 «Решения собраний», которая установила единый порядок проведения различных видов собраний (очное и заочное), правовые последствия принятия такими собраниями решений, а также основания их оспаривания.

Общие правила Гражданского кодекса применяют­ся и к решениям собраний, в отношении которых установлены специальные правила в отдельных законодательных актах (например, к решениям акционеров, а также кредиторов при бан­кротстве). Отсюда наряду со специальными правилами проведе­ния общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), установленными в ст. 44-48 ЖК РФ, с 1 сентября 2013 г. должны применяться общие правила гл. 9.1 ГК РФ.

Как ознакомить собственников помещений в МКД с решениями, принятыми на общем собрании собственников помещений в МКД?

Принципиально важных изменений в порядок проведения собраний собственников Гражданский кодекс не внес. Выделяются, как и прежде, два вида собраний: очное и заочное. Законодатель, как изначально планировалось, не ввел ограничений к проведению общего собрания в форме заочного голосования. Более того, не установил процедуру проведения данных собраний. Поэтому по процедурным вопросам проведения собраний собственников помещений МКД по-прежнему следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса. В качестве общего правила установлено, что решение собрания считается принятым, если собрание имело кворум не менее 50% от общего числа членов соответствующего гражданско-правового сообщества и за решение проголосовало большинство участвующих в собрании. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Иной порядок принятия решений может устанавливаться участниками собрания, если решение об этом принято ими единогласно (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ).

Инструменты МЦФЭР - Городское хозяйство и ЖКХ для эффективного управления жилым домом



Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией





Электронная система

Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением?

Ответы на этот и другие вопросы вы найдете в электронной системе «Управление многоквартирным домом»

Получить доступ
ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ

Рассылка




© МЦФЭР, 2006-2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 


  • Мы в соцсетях