text
ЖКХ

Решения собраний собственников по новым правилам Гражданского кодекса

  • 21 января 2014
  • 2217

Правила проведения и правовые последствия решений общего собрания в МКД

С 1 сентября 2013 г. в Гражданском кодексе появилась новая гл. 9.1 «Решения собраний», которая установила единый порядок проведения различных видов собраний (очное и заочное), правовые последствия принятия такими собраниями решений, а также основания их оспаривания.

Общие правила Гражданского кодекса применяют­ся и к решениям собраний, в отношении которых установлены специальные правила в отдельных законодательных актах (например, к решениям акционеров, а также кредиторов при бан­кротстве). Отсюда наряду со специальными правилами проведе­ния общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), установленными в ст. 44-48 ЖК РФ, с 1 сентября 2013 г. должны применяться общие правила гл. 9.1 ГК РФ.

Как ознакомить собственников помещений в МКД с решениями, принятыми на общем собрании собственников помещений в МКД?

Принципиально важных изменений в порядок проведения собраний собственников Гражданский кодекс не внес. Выделяются, как и прежде, два вида собраний: очное и заочное. Законодатель, как изначально планировалось, не ввел ограничений к проведению общего собрания в форме заочного голосования. Более того, не установил процедуру проведения данных собраний. Поэтому по процедурным вопросам проведения собраний собственников помещений МКД по-прежнему следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса. В качестве общего правила установлено, что решение собрания считается принятым, если собрание имело кворум не менее 50% от общего числа членов соответствующего гражданско-правового сообщества и за решение проголосовало большинство участвующих в собрании. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Иной порядок принятия решений может устанавливаться участниками собрания, если решение об этом принято ими единогласно (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ).

Инструменты МЦФЭР - Городское хозяйство и ЖКХ для эффективного управления жилым домом

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.