Капитальный ремонт общего имущества

1802
Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ кардинально изменил жилищное законодательство российской федерации в части ремонта общедомового имущества. Закон застал врасплох органы местного самоуправления (ОМСУ), управляющие организации (УО) и собственников многоквартирных домов (МКД). Очень непросто изменить направление по команде «вперед!».

ОМСУ при утверждении бюджетов на 2013 г. не имели воз­можности заложить необходимые средства для оплаты капитального ремонта (КР) МКД за муниципальные жилые и нежилые помещения. Как выяснилось, не готовы и до сих пор. Если по нежилым муниципальным помещениям планируется уве­личение арендной платы, то рост оплаты за наем жилых помеще­ний затронет платежеспособность самых незащищенных слоев населения. Если изыскать средства из бюджета, то неизбежно возникнут вопросы у остальных налогоплательщиков.

Субъекты РФ долго не могли определиться с применением данного законопроекта на своих территориях. До осенних вы­боров органов управления субъектов РФ власти не готовы были принимать непопулярные решения по программе КР и особенно утверждать тариф.

Только 23 октября 2013 г. Законодательное собрание Влади­мирской области приняло Закон № 65 «Об организации прове­дения капитального ремонта общего имущества в многоквартир­ных домах, расположенных на территории Владимирской области» (Закон № 65), а предлагаемый департаментом ЖКХ тариф 6,50 руб. с одного квадратного метра общей площади губернатор пока не решается утвердить.

Департамент ЖКХ Владимирской области, ОМСУ неоднократ­но проводили семинары и совещания с руководителями УО, ТСЖ и ЖСК по данному вопросу, но негативное отношение к порядку оплаты и проведению КР только нарастает.

Больше всего возмущены собственники, которые отремонти­ровали свои дома по федеральной программе КР на основе Фе­дерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ. УО приложили немало усилий, чтобы убедить собственников оплатить даже 5% стоимости капитальных работ. Для многих жителей МКД сразу внести необ­ходимую сумму было непросто. Но ОМСУ, УО аргументировали необходимость внесения платы за капитальный ремонт общего имущества тем, что работы будут вы­полнены на десятилетия вперед и никто не потребует новых вло­жений. А по новой программе жителям придется оплачивать вместе со всеми КР, хотя их МКД не смогут воспользоваться возможностью что-то отремонтировать еще несколько десятков лет.
Возмущены жители новостроек, которые, затратив на обустройство МКД свои и заемные средства, рассчитывали сэкономить на ремонте общего имущества хотя бы в пределах гарантийного пятилетнего срока.
Возмущены жители старых домов, которые с большим трудом поверили заверениям властей в том, что они собственники МКД, создали советы МКД, совместно с УО составили планы КР и утвердили реальный тариф для их реализации.

Инструменты МЦФЭР - Городское хозяйство и ЖКХ об оплате капитального ремонта общего имущества в МКД

Журнал "Управление многоквартирным домом" № 01, 2014

Капитальный ремонт общего имущества

Подпишитесь на журнал "ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера" и читайте полезные материалы.



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44