Особенности раскрытия информации о выполнении договоров управления МКД

599
Планирование работ отдельно по каждому дому – непривычно для управляющих организаций Не установлено, в какой форме надо предоставлять сведения об исполнении договора управления – текстовый отчет? табличный?

Сложности:

Планирование работ отдельно по каждому дому – непривычно для управляющих организаций

Не установлено, в какой форме надо предоставлять сведения об исполнении договора управления – текстовый отчет? табличный?;

Используются формы отчетов, утвержденные (рекомендованные) местными органами власти, не соответствующие по содержанию требованиям Стандарта;

Не ясно, что понимать под "мерами по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией" (пункт 10б).

1. Планы работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД

Как представляются управляющими организациями сведения о планах работ:

Вариант 1. Планов работ нет.

Вариант 2. Представлены планы работ на 2012 год, но нет планов на 2011 и 2010 годы, хотя Стандарт требует сохранять информацию в течение 5 лет (можно предположить, что планов на эти годы не было, нельзя оценить выполнение планов за эти годы).

Вариант 3. Планы работ по текущему (иногда по капитальному) ремонту в целом по управляющей организации, без указаний, что планируется в каком отдельном доме (только объемы работ в стоимостном выражении).

Вариант 4. Планы работ в целом по управляющей организации, но в них указаны виды (и стоимость) работ по текущему ремонту по отдельным домам;

Вариант 5. Есть планы по каждому дому, но только по текущему ремонту (с указанием срока выполнения или без указания срока).

Вариант 6. В качестве плана работ представлены "планово-нормативные сметы по содержанию общего имущества), в которых есть сведения о нормативных затратах по отдельным статьям, но нет конкретных видов работ, нет ни периодичности, ни сроков выполнения (типично для управляющих организаций в Москве).

Вариант 7. Есть планы работ, в которых указаны все виды работ, но периодичность только для работ по санитарному содержанию, а в отношении текущих ремонтов – одинаковые для всех МКД виды работ без указания конкретных объемов и сроков выполнения ("по необходимости", "по графику", "в соответствии с регламентом") (обычная практика в Москве).

Вариант 8. План работ, содержащий детальное перечисление всех видов работ по санитарному содержанию и техническому обслуживанию с указанием периодичности выполнения, а также конкретные виды работ по текущему ремонту с указанием объема и срока выполнения (единичные управляющие организации).

2. Сведения о выполненных работах и отклонениях от планов

Вариант 1. Сведений о выполненных работах нет совсем.

Вариант 2. Представлены сведения только о выполненных ремонтах (текущих, иногда капитальных) в целом по организации и только в стоимостном выражении.

Вариант 3. Представлены сведения (отчет) о выполненных ремонтах в целом по управляющей организации, но с указанием видов (и стоимости) работ по текущему ремонту по отдельным домам.

Вариант 4. Представлены отчеты в установленной органами власти форме (для отчета перед государственными учреждениями, предоставляющими субсидии из бюджета) по "плановым и фактическим затратам" с разбивкой по отдельным статьям без указания конкретных видов работ и объемов в натуральном выражении (типично для управляющих организаций в Москве).

Вариант 5. Представлены отчеты по каждому дому, в которых в общем указаны выполнявшиеся работы (без конкретных видов, объемов работ и ремонтов), размер начисленной платы собственникам, объем поступивших от собственников средств и размер задолженности на конец года (часто встречается во всех городах).

Вариант 6. Отчет содержит детальное перечисление всех видов выполненных работ с указанием плановых и фактических объемов и сроков их выполнения, плановых и фактических расходов (единичные управляющие организации).

Анализ недостатков и подробные рекомендации, а также судебную практику по данному вопросу вы найдете в Электронной системе "Управление многоквартирным домом".

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертов. Большая подборка судебной практики.Получите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Вы - работник сферы ЖКХ? Зарегистрируйтесь!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • бесплатно подписаться на ежедневные новости по жилищно-коммунальному и городскому хозяйству
    • оставлять комментарии к материалам
    • задавать вопросы экспертам

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль