text
ЖКХ

Перерасчет коммунальных услуг при временном отсутствии граждан в жилом помещении

  • 7 июля 2014
  • 2669

При временном отсутствии потребителя в жилом помещении, взимание платы за некоторые виды коммунальных услуг, рассчитываемой по нормативам потребления (т.е. при отсутствии индивидуальных приборов учета коммунальных услуг соответствующего вида), осуществляется с учетом перерасчета за период временного отсутствия.

При временном отсутствии потребителя в жилом помещении, взимание платы за некоторые виды коммунальных услуг, рассчитываемой по нормативам потребления (т.е. при отсутствии индивидуальных приборов учета коммунальных услуг соответствующего вида), осуществляется с учетом перерасчета за период временного отсутствия.

По общему правилу, закрепленному ст. 155 ЖК РФ, неиспользование помещения в МКД не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Здесь необходимо понимать, что когда речь идет о временном отсутствии, имеется в виду, что потребитель проживает в помещении, но по каким-то причинам отлучился, уехал (в отпуск, в командировку, на лечение) из помещения на определенный промежуток времени.

Например, не будет являться временным отсутствием период, когда МКД введен в эксплуатацию, но собственник не заселился в связи с ремонтом квартиры. В этом случае собственник оплачивает предоставленные услуги в полном объеме. При возникновении спорной ситуации, временное отсутствие потребителя необходимо доказать (Апелляционное определение Калининградского областного суда от 27.06.2012 по делу № 33-2693/2012, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.09.2012 по делу № А46-10317/2011).

О временном отсутствии потребителя в жилом помещении можно говорить, когда имеются следующие обстоятельства:

  • помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета (ИПУ) коммунальных услуг;
  • срок отсутствия потребителя в занимаемом помещении – более 5 (пяти) полных календарных дней подряд, что подтверждается документально;
  • потребитель направил в адрес исполнителя заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием., приложив подтверждающие документы.

Необходимо отметить, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по всем предоставленным услугам, кроме услуг по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Также, не подлежит перерасчету плата за коммунальную услугу на общедомовые нужды.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 определена процедура оформления перерасчета размера платы за коммунальные услуги при временном отсутствии граждан в занимаемых помещениях.

Так, в соответствии с п. 90 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении. При этом в период отсутствия гражданина не включается день выбытия из жилого помещения и день прибытия.

К примеру, потребитель уезжает в отпуск в период с 1 по 10 мая. По проездным билетам выезд 1 мая, а прибытие 10 мая. Период временного отсутствия составит восемь календарных дней (2,3,4,5,6,7,8,9 мая).

Заявление о временном отсутствии в жилом помещении потребитель вправе направить исполнителю услуг как до своего отъезда, так и после, но не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

В заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество временно отсутствующего потребителя, период отсутствия, а также приложить подтверждающие период временного отсутствия документы.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги должен быть осуществлен исполнителем в течение 5 рабочих дней с даты получения заявления потребителя.

При этом указанный перерасчет осуществляется только за тот период, который подтвержден документами, прилагаемыми к заявлению потребителя.

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертов. Большая подборка судебной практики.Получите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.