ЖКХ

ОНФ попросит Минстрой защитить права граждан при выставлении счетов за капремонт в регионах

  • 24 августа 2015
  • 1080

Активисты рабочей группы Центрального штаба ОНФ «Качество повседневной жизни» выяснили, что правовая коллизия, возникшая в результате принятия поправок в федеральное законодательство, может привести к тому, что осенью жильцам многоквартирных домов помимо накопившейся задолженности придется оплатить и пени за просрочку платежа.

Активисты рабочей группы Центрального штаба ОНФ «Качество повседневной жизни» выяснили, что правовая коллизия, возникшая в результате принятия поправок в федеральное законодательство, может привести к тому, что осенью жильцам многоквартирных домов помимо накопившейся задолженности придется оплатить и пени за просрочку платежа.

Активисты ОНФ просят Минстрой России разрешить возникшее разночтение, а до того момента разъяснить регионам, как им действовать в возникшей ситуации, чтобы не пострадали граждане.

Владельцами спецсчетов, на которых аккумулируются средства, собираемые с жителей на капитальный ремонт, могут быть региональные операторы, управляющие компании и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Вступившие в силу в июле этого года поправки в Жилищный кодекс ограничили региональных операторов – владельцев спецсчетов в праве самостоятельно выставлять жильцам многоквартирных домов платежные документы на оплату взносов на капремонт. Решение уполномочить регионального оператора выполнять эту функцию, согласно законодательным изменениям, должно быть принято на всеобщем собрании собственников жилья.

Эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни», депутат Госдумы Валерий Гальченко считает, такая ситуация сложилась из-за того, что поправки в Жилищный кодекс вступили в силу немедленно, то есть законом не предоставлялся переходный период.

«Это привело к тому, что региональные операторы в настоящий момент просто боятся выставлять платежки, так как это может быть расценено как нарушение законодательства из-за отсутствия решения общего собрания собственников», – поясняет он.

Читайте также:

Госдума рассмотрит поправки Минстроя об увеличении штрафов за ЖКХ

Комитет по ЖКХ Госдумы добился взимания пени с 91-го дня неоплаты, вместо первого дня просрочки, как предлагал Минстрой.

Еще одной проблемой для жителей является то, что, согласно письму Минстроя России от 7 июля 2014 г., собственники жилья, у которых владельцем спецсчета является региональный оператор, с июля должны оплачивать платежки самостоятельно. Правда, при этом субъект может обязать регоператора выпускать платежки за счет субсидий из регионального бюджета. Но без такого решения это остается обязанностью жителей многоквартирных домов.

Как отмечает руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина, после вступления в силу поправок в Жилищный кодекс многие собственники жилья даже не знают, что теперь производство платежек – их ответственность и обязанность, а это дополнительные финансовые затраты. «Региональный фонды капитального ремонта и муниципалитеты должны уведомить их об этом», – пояснила она.

Данная проблема была поднята на II Всероссийском съезде региональных операторов капремонта общего имущества в многоквартирных домах, прошедшем в июле в Самаре. Активисты регионального отделения ОНФ в Брянской области сообщили, что в настоящее время в регионе в большинстве жилых домов собрания собственников проведены не были. Соответственно, решений о том, что регоператор продолжает оказывать услуги по представлению платежек, не были вынесены. До июля квитанции на оплату взносов, производство которых велось за счет субсидий из областного бюджета, жильцам предоставлял региональный фонд капитального ремонта, однако в связи с принятием изменений в Жилищный кодекс теперь он это делать не может.

«В результате за июль и август многие собственники могут не получить платежных документов, а потом автоматически им будут начислены пени за неуплату», – отмечает Калинина.

«С подобными проблемами в ОНФ обращаются из многих регионов. Причем ни регоператоры, ни собственники жилья не знают, как им быть. Зачастую регоператор выбирался владельцем спецсчета еще в 2013 г. и, по идее, закон не должен иметь обратной силы, то есть не надо создавать дополнительных препятствий гражданам в том случае, если они выбрали спецсчет. Мы обратимся в Минстрой России с просьбой написать разъяснительное письмо в регионы о том, что регоператоры, в случае если они были выбраны владельцами спецсчета общим собранием собственников до вступления в силу изменений в ЖК, имеют права выставлять платежки по капремонту», – заявил Валерий Гальченко.

Источник: Общероссийский народный фронт

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертов. Большая подборка судебной практики.Получите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Не упустите спец-предложение!

Вам предоставлен неограниченный доступ к лучшей справочной системе по управлению МКД на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Быстрая регистрация
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.