Калужский депутат: «УК не только обслуживают жилой фонд, они им управляют»

3 марта 2016 231
2 марта в Калуге под председательством депутата городского парламента Татьяны Коняхиной состоялось заседание ассоциации председателей ТСЖ и домовых советов.

В заседании также приняли участие руководители подразделений и специалисты городской управы.

Как сообщили в пресс-службе городской Думы Калуги, темой обсуждения в очередной раз стали платежи за общедомовые нужды. Управляющие компании Калуги массово расторгли договора с ресурсоснабжающими организациями, переложив все трудности на плечи жителей.

Читайте также: Расчет платы за общедомовые нужды

Платежи за общедомовые нужды распределяются на всех жителей дома, ресурсоснабжающие организации закладывают в них свои технологические и коммерческие потери, а добросовестные потребители вынуждены зачастую платить за своих соседей. Некоторые управляющие компании вместо того, чтобы бороться с незаконными подключениями и злостными неплательщиками, устанавливать современные счётчики, фактические самоустранились от решения этих проблем, оставив жителей один на один с поставщиками коммунальных ресурсов.

Депутатами городской Думы Калуги и Законодательного собрания Калужской области были подготовлены предложения по внесению поправок в федеральное законодательство, предусматривающие возвращение к нормативам при расчете платежей за общедомовые нужды. Инициативу поддержали в Государственной Думе, были внесены поправки в 176-й ФЗ, платежи за общедомовые нужды перешли из коммунальных услуг и в жилищные услуги. Закон обязывает управляющие компании заключать договора с ресурсоснабжающими организациями, а утверждение нормативов ОДН передано на региональный уровень.

В Калужской области был утверждён соответствующий норматив, но, к сожалению, утвердить нормативы смогли далеко не все регионы, в связи с этим вступление закона в силу перенесено с 1 апреля 2016 года на 1 января 2017 года.

«Ассоциация была создана год назад, за это время была проделана огромная работа. Цель нашей ассоциации — выяснить точку зрения жителей по самым болезненным вопросам ЖКХ, после чего собрать людей, выслушать их предложения, рассмотреть возможные пути решения острых проблем. Также мы ведём разъяснительную работу с жителями, стараемся повысить их юридическую грамотность, научить их отстаивать свои права в сфере ЖКХ. Ведь далеко не каждый житель разбирается в тонкостях федерального и местного законодательства.

Ежедневно мы ведём приём жителей, анализируем волнующие их проблемы и затем обсуждаем эти проблемы в разных форматах, с участием специалистов.

Сегодня мы обсуждали самую больную тему — платежи за общедомовые нужды, также обсудили работу управляющих компаний, услышали мнение калужан.

Горожане считают, что необходимо ужесточать законодательство в части лицензирования управляющих компаний, существующие правовые нормы позволяют недобросовестным УК получать лицензии и продолжать работу. Калужане были возмущены тем, что многие управляющие компании, имеющие массу нареканий, благополучно получили лицензии. Что касается ситуации с платежами за ОДН, то она очень непростая. Жители страны ждали вступления в силу поправок в ФЗ-176, они должны были вступить в силу с 1 апреля. Платежи за ОДН были бы включены в жилищные услуги и рассчитывались по нормативам. Но срок вступления в силу этого закона перенесён на 1 января 2017 года, что очень разочаровало всех нас. Впрочем, есть своя правда и у управляющих компаний: согласно закону, жители будут оплачивать ОДН по нормативу, а электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды сверх норматива, должна будет оплачивать управляющая компания. УК не имеют собственных средств и не понятно, за чей счёт будет оплачиваться превышение нормативов.

Необходима совместная работа жителей с управляющими компаниями. В результате такой работы в некоторых домах удалось навести порядок с оплатой ОДН: выявлялись несанкционированные подключения, злостные неплательщики, велась работа по установке новых счётчиков.

Было принято решение продолжить совместную работу с управляющими компаниями: до 1 января у них есть время, для того чтобы навести порядок в домах, тогда потребление электричества вполне будет укладываться в норматив.

Вот почему, призываю управляющие компании не устраняться от проблем жителей, а решать их совместными усилиями. Ведь УК не просто обслуживают жилой фонд, они должны им управлять. Есть ещё пробелы и в законодательстве, на мой взгляд 176-й ФЗ должен быть детализирован, необходимо принять ряд нормативных актов, определяющих порядок действий жителей и управляющих компаний», — заявила на заседании депутат городской Думы Калуги Татьяна Коняхина.

Источник: ЦНИС

Калужский депутат: «УК не только обслуживают жилой фонд, они им управляют»

Подписавшись на журнал "Управление многоквартирным домом", вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44