text
ЖКХ

Долевое строительство выросло на низких ценах и малых процентах

  • 9 марта 2017
  • 10

В прошлом году количество квартир и апартаментов, проданных по договорам долевого участия, увеличилось более чем в два раза.

В 2016 году количество проданных по договорам долевого участия (ДДУ) квартир и апартаментов в Москве выросло более чем в два раза в сравнении с предыдущим годом. Росту популярности ДДУ не вредит постоянно циркулирующая в СМИ информация про недобросовестных застройщиков и обманутых дольщиков.

По оценке аналитического центра ЦИАН, в прошлом году по ДДУ было продано 31,5 тыс. квартир и апартаментов, что на  104% больше, чем в 2015 году. Наиболее заметный рост (на 120%) показали продажи квартир по таким договорам. Общая площадь реализованных по ДДУ квартир и апартаментов выросла на 94% — до 1,88 млн кв. м. Выручка в этой категории за прошлый год поднялась на 71% — до 355 млрд рублей.

Выручка росла медленней, чем количество сделок, что объясняется падением цен. По подсчетам ЦИАН, средняя цена квадратного метра в новостройках упала за год на 11,8%. При этом цены на квартиры снизились на 14,9% — в основном из-за роста доли продаж квартир в недорогих проектах. На 7% сократилась средняя площадь квартир. За счет снижения средней цены квадратного метра и средней площади квартир средняя сумма сделки в новостройках сократилась за год на 16%, а отдельно в сегменте квартир и вовсе на 21%.

Конкуренция на рынке усилилась. Если в 2015 году 20 проектов собрали 55% выручки, то год спустя 20 лидирующих по продажам комплексов смогли получить только 43% общей  выручки (152 млрд рублей).

По мнению участников рынка, на продажи повлиял выход на рынок большого количества доступных проектов.

— Спрос на первичном рынке подпитывали два основных фактора — значительный объем предложения и ипотека с господдержкой с привлекательным уровнем ставок. При этом в объеме предложения на первичном рынке значительную долю занял массовый сегмент с бюджетным предложением квартир и апартаментов, — сообщила руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Резкий рост спроса на рынке долевого строительства в 2016 году можно объяснить двумя факторами: государственной программой субсидирования ипотечной ставки и стабилизацией экономической ситуации, отмечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Она уточнила, что благодаря господдержке средние ставки по ипотеке снизились до 11,55% годовых, а на рынке долевого строительства — до 10,77%. В то время как в наиболее острую фазу кризиса в 2015 году стоимость кредита по программам некоторых банков достигала 15% годовых. В рамках программы субсидирования, которая работала только на первичном рынке, было выдано кредитов на 556 млрд рублей, что составило 98% от всего объема кредитования рынка новостроек (571 млрд рублей).

Источник: izvestia.ru

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Не упустите спец-предложение!

Вам предоставлен неограниченный доступ к лучшей справочной системе по управлению МКД на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Быстрая регистрация
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Регистрируйтесь
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.