Долевое строительство выросло на низких ценах и малых процентах

9 марта 2017 10
В прошлом году количество квартир и апартаментов, проданных по договорам долевого участия, увеличилось более чем в два раза.

В 2016 году количество проданных по договорам долевого участия (ДДУ) квартир и апартаментов в Москве выросло более чем в два раза в сравнении с предыдущим годом. Росту популярности ДДУ не вредит постоянно циркулирующая в СМИ информация про недобросовестных застройщиков и обманутых дольщиков.

По оценке аналитического центра ЦИАН, в прошлом году по ДДУ было продано 31,5 тыс. квартир и апартаментов, что на  104% больше, чем в 2015 году. Наиболее заметный рост (на 120%) показали продажи квартир по таким договорам. Общая площадь реализованных по ДДУ квартир и апартаментов выросла на 94% — до 1,88 млн кв. м. Выручка в этой категории за прошлый год поднялась на 71% — до 355 млрд рублей.

Выручка росла медленней, чем количество сделок, что объясняется падением цен. По подсчетам ЦИАН, средняя цена квадратного метра в новостройках упала за год на 11,8%. При этом цены на квартиры снизились на 14,9% — в основном из-за роста доли продаж квартир в недорогих проектах. На 7% сократилась средняя площадь квартир. За счет снижения средней цены квадратного метра и средней площади квартир средняя сумма сделки в новостройках сократилась за год на 16%, а отдельно в сегменте квартир и вовсе на 21%.

Конкуренция на рынке усилилась. Если в 2015 году 20 проектов собрали 55% выручки, то год спустя 20 лидирующих по продажам комплексов смогли получить только 43% общей  выручки (152 млрд рублей).

По мнению участников рынка, на продажи повлиял выход на рынок большого количества доступных проектов.

— Спрос на первичном рынке подпитывали два основных фактора — значительный объем предложения и ипотека с господдержкой с привлекательным уровнем ставок. При этом в объеме предложения на первичном рынке значительную долю занял массовый сегмент с бюджетным предложением квартир и апартаментов, — сообщила руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор.

Резкий рост спроса на рынке долевого строительства в 2016 году можно объяснить двумя факторами: государственной программой субсидирования ипотечной ставки и стабилизацией экономической ситуации, отмечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Она уточнила, что благодаря господдержке средние ставки по ипотеке снизились до 11,55% годовых, а на рынке долевого строительства — до 10,77%. В то время как в наиболее острую фазу кризиса в 2015 году стоимость кредита по программам некоторых банков достигала 15% годовых. В рамках программы субсидирования, которая работала только на первичном рынке, было выдано кредитов на 556 млрд рублей, что составило 98% от всего объема кредитования рынка новостроек (571 млрд рублей).

Источник: izvestia.ru


Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами!