text
ЖКХ

ЖСК запретило собственнице ставить машину во дворе, но она вернула это право через Верховный суд

  • 17 августа 2017
  • 56

Москвичка отстояла право на парковку у себя во дворе через Верховный суд. Товарищество собственников жилья запретило женщине ставить машину возле дома под предлогом нарушений правил стоянки. Однако Верховный суд, отменив решение двух нижестоящих инстанций, постановил, что таких полномочий у жилищных кооперативов нет. Какие последствия будет иметь это решение?

Жительница дома в Мещанском районе пыталась вернуть себе право парковаться у собственного дома на протяжении почти двух лет. Все началось с того, что в 2013 году товарищество собственников жилья решило установить возле дома шлагбаум, затем на собрании автовладельцев места во дворе поделили. По данным СМИ, Анну Сапрыкину и ее мужа не устраивало их место, что регулярно становилось причиной скандалов. В результате в 2015 году у них забрали ключ от шлагбаума и запретили въезжать во двор. Деньги за услугу жильцам вернули.

Мещанский суд и Мосгорсуд, в которые обращалась пострадавшая, не помогли. Ситуацию изменила позиция Верховного суда — он пояснил, что выводы двух предыдущих инстанций не соответствуют нормам Гражданского и Жилищного кодексов, так как собственника не могут ограничить в праве использовать придомовую территорию. Товарищество подчинилось этому решению, и уже вернуло Сапрыкиной ключ, рассказал «Коммерсантъ FM» председатель правления ЖСК «Эстетика» Вадим Пелипас: «Речь идет об автомобильной комиссии, которая была создана ЖСК. Они занимались сбором денег на благоустройство, но немножко расширили свои полномочия, приняв решение об исключении собственника из числа владельцев парковочного места на стоянке. Верховный суд посчитал это неправомочным, потому что подобная комиссия не может лишать собственника права на такие вещи».

Мещанский и Московский городской суды исходили из того, что товарищество может распоряжаться парковочными местами на основании внутреннего свода правил. Теперь жильцам будет проще отстоять свои права в суде при возникновении похожих конфликтов, считает советник юридической фирмы «ЮСТ» Денис Паньшин.

Шлагбаумы регулярно становятся причиной раздора между соседями. Сейчас для установки ограждения требуется поддержка более половины собственников квартир дома. Против, как правило, выступают те, кто не хочет платить за обслуживание шлагбаума.

Наличие ограждений во дворе часто отталкивает потенциальных покупателей от приобретения квартиры в доме, говорит исполнительный директор Межрегиональной гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вера Москвина: «В большинстве запросов о поиске квартиры встречаются требования об отсутствии объединения собственников, забора во дворе и шлагбаума, потому что все эти мероприятия повышают квартирную плату».

Несмотря на то, что у недовольных ограждениями во дворах появилось больше прав, юристы считают, что это не приведет к росту числа неплательщиков за шлагбаумы. Каждый случай суд рассматривает индивидуально, но нередко жалобы таких протестующих могут трактоваться как злоупотребление — решение все равно принимает большинство.

В прошлом месяце в столичной Госинспекции по недвижимости рассказали о множестве незаконно установленных шлагбаумов. За этот год власти снесли около ста таких ограждений.

Источник: www.kommersant.ru

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Спасибо, что читаете нашу статью!

Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции, мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Зарегистрируйтесь - и вы сможете читать статьи без ограничений.

Это займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и продолжите чтение.
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.