ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

О «рабстве» УК после расторжения договора управления

10 сентября 2018
358
Средний балл: 0 из 5

Управляющей организации не так просто перестать обслуживать МКД и заботиться о принадлежащем ему имуществе. Собственники могут расторгнуть договор управления, но даже после этого УО обязана обеспечивать требования безопасности. В одной из таких ситуаций спор управляющей компании и пожарного надзора дошел до Верховного суда. Рассмотрим этот кейс более детально, его выводы будут полезны для всех работающих в России УК.

Госпожнадзор в июне 2016 года внепланово проверил работу управляющей организации и обнаружил в двух домах нарушения правил пожарной безопасности. Инспекторы предписали устранить нарушения и определили срок их исполнения. Однако УК посчитала эти требования незаконными и нарушающими ее права на ведение экономической деятельности. Компания обратилась в суд с тремя аргументами:

  •  экспертиза показала, что восстановить эксплуатационные показатели дома можно только путем капремонта;
  •  своими силами УО не может устранить нарушения, а жильцы на собрании не приняли решения о выполнении капремонта;
  •  когда инспекторы составили оспариваемые протоколы, договор управления МКД уже был расторгнут.

Из статьи в журнале «Управление МКД» вы узнаете:

  •  почему пожарные требовали исполнения предписаний;
  •  почему в суде не приняли аргументы УК;
  •  как нужно было действовать управляющей организации, чтобы решить вопрос в свою пользу.
logo
Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Зарегистрироваться и читать любые материалы!
Быстрая регистрация
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.