text
ЖКХ

8 опасных пунктов в уставе ТСЖ, от которых можно избавиться без юриста

  • 1 октября 2018
  • 250

Эксперты журнала «Управление МКД» изучили уставы нескольких десятков ТСЖ и выяснили, что в 90 процентах случаев в них содержатся нормы, имеющие потенциальную опасность и противоречащие законодательству. Было выделено 8 таких положений.

Одно из них – преимущество членов товарищества перед остальными владельцами квартир. Жилищные объединения предпочитают вводить для своих участников дополнительные права. К примеру, члены могут получать преимущество при выборе парковочных мест на стоянке, обустроенной на окружающей дом территории.

Появление в уставе положений, ставящих владельцев помещений в неравные условия, может стать причиной для обвинений в нарушении прав потребителей. Это будет квалифицировано по ст. 14.8 КоАП РФ, штраф по ней составляет до 20 000 рублей.

Исправить такое положение несложно – для этого достаточно убрать из устава все пункты, предполагающие преимущественные права для отдельных собственников (в данном случае – членов ТСЖ). В учредительной документации не должно быть необоснованных привилегий, так как владельцы помещений имеют равные права.

Для примера в статье приведены правильные формулировки того раздела устава, в котором прописываются права членов ТСЖ.

Остальные указанные в материале опасные пункты касаются:

  •  дискриминации собственников, не вошедших в товарищество;
  •  дополнительных требований для членства;
  •  ограничений для кандидатов в правление ТСЖ;
  •  нелегитимных положений для руководителя и правления товарищества, и других вопросов.

Каждый пункт разобран с примерами, многие из них сопровождаются судебной практикой и демонстрацией ошибочно составленных уставов.

Читать всю статью в журнале

 

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

Для юристов УО на сайте много примеров из судебной практики, решений проблем с жильцами,
для бухгалтеров - статьи о налогообложении и расчетах оплаты.

Все эти материалы будут доступны Вам сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
×

Здравствуйте, Гость!

Вам предоставлен неограниченный доступ к справочной системе «Управление МКД» на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО в октябре:

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.