ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

РСО может отказаться от перехода на прямые договоры

  • 29 октября 2018
  • 766

У ресурсоснабжающей организации в нескольких ситуациях есть право отказаться от исполнения решения ОСС о переходе на прямую оплату.

Процедура принятия владельцами квартир такого решения описывается в статье 157.2 ЖК РФ. В статье 46 ЖК РФ указывается, что право на оспаривание решения ОСС есть только у собственников. Выступить против него может владелец, не согласившийся с данным пунктом на голосовании или не участвовавший в собрании. УК и РСО не могут отказать собственникам, желающим перейти на прямые договоры при наличии принятого на общедомовом собрании соответствующего решения.

У ресурсоснабжающей организации появляется право на отказ в случае признания ничтожности решения ОСС. Ничтожным оно может признаваться, если общедомовое собрание провели с серьезными нарушениями закона. Обращаться с исковым заявлением в такой ситуации не надо, потому что решение ОСС не ведет к появлению каких-либо правовых последствий.

Сценарий общего собрания собственников помещений по вопросу перехода на прямые договоры с РСО

Есть три причины для признания ничтожности принятого на собрании решения:

- отсутствует необходимый кворум;

- вопрос не выносится на повестку или не относится к компетенции собрания;

- решение противоречит основам правопорядка и нормам нравственности.

Во всех остальных случаях оспаривание происходит исключительно через суд. Делает это владелец помещения в доме или представитель Госжилинспекции. Даже при явной подделке подписей жильцов факт недействительности решения собрания необходимо доказывать в судебной инстанции.

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Не упустите спец-предложение!

Вам предоставлен неограниченный доступ к лучшей справочной системе по управлению МКД на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО:

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.