ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Минстрой разработал поправки в расчетах за отопление

  • 26 ноября 2018
  • 1150

Собственники в МКД смогут оплачивать отопление исходя из показаний ИПУ вне зависимости от того, есть ли ИПУ во всех помещения в доме. Такой законопроект  разработал Минстрой. Сейчас за тепло по счетчикам платят собственники в домах с ОДПУ и ИПУ во всех квартирах и нежилых помещениях.

Поправки предполагают изменения в части 1 статьи 157 ЖК о порядке начисления платы за отопление. Их хотят принять до конца года. Плату будут рассчитывать в первую очередь согласно показаниям ИПУ, после чего уже по показаниям ОДПУ. При отсутствии ИПУ плату начислят исходя из норматива потребления услуги.

Поправки должны устранить несправедливость, когда из-за неисправного ИПУ в одном помещении, оплату по нормативу начисляют всем собственникам помещений в этом доме. В случае принятия законопроекта, в МКД появятся две разновидности собственников: кто установил ИПУ и у кого прибор учета отсутствует. Со счетчиком собственник будет оплачивать собственный объем потребленного тепла и часть общедомового. Без прибора учета на каждого владельца жилья будут рассчитывать долю общих теплозатрат, учитывающих размер жилплощади и долю затрат на отопление общих помещений МКД. Однако конкретные формулы расчета тепла для домов, в которых есть разные типы плательщиков, Минстрой пока не подготовил.

В первую очередь поправки касаются новостроек, для собственников жилья старого фонда нововведения могут не принести выгоды. Зачастую в старых домах нет возможности установить ИПУ отопления на квартиру из-за особенностей разводки, а устанавливать прибор учета на каждую батарею дорого.

Напоминаем, Конституционный суд в июле изменил порядок определения платы за отопление в МКД, где установили ИПУ, но не все они работают. В суд обратился собственник помещения в МКД. Дом при вводе в эксплуатацию оснастили ОДПУ теплоэнергии, а все жилые и нежилые помещения – ИПУ. Со временем некоторые собственники демонтировали ИПУ. В связи с этим к началу отопительного сезона в 2016 году УО сделала перерасчет. Плату начислили по показаниям ОДПУ пропорционально площади помещения. Показания счетчика заявителя к расчету не приняли, и его коммунальные расходы выросли. Заявитель просил проверить конституционность порядка начисления платы за отопление. Оспариваемые нормы ставят права всех собственников в зависимость от поведения недобросовестных, считает он.

Конституционный суд согласился с заявителем и постановил изменить законодательство и установить справедливый порядок определения платы за тепловую энергию. Во исполнение этого решения Минстрой и разработал поправки в ЖК. Пока изменения не внесли, в МКД, где установили ИПУ тепла, но не во всех помещениях они работают, плату нужно рассчитывать по формуле с учетом показаний ИПУ (абз. 4 п. 42.1 Правил). При этом для помещений, в которых приборы учета не работают, рассчитывать по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению (абз. 3 п. 42.1 Правил).

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Не упустите спец-предложение!

Вам предоставлен неограниченный доступ к лучшей справочной системе по управлению МКД на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО:

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.