ЖКХ.ру: новости ЖКХ, портал для управляющих многоквартирными домами организаций

Почему жители Екатеринбурга предпочитают управляющие организации ТСЖ

  • 19 июня 2019
  • 2928

На рынке ЖКХ в Екатеринбурге прослеживается тенденция перехода жителей многоквартирных домов из ТСЖ в управляющие организации. С чем это связано, пояснили эксперты в данной области совместно с директором компании «УК ЖКХ Октябрьского района». 
Напомним, что ТСЖ имеет право заключить договор управления МКД с УО и даже сменить её. Как это сделать правильно читайте в рекомендации от экспертов справочной системы «Управление МКД».

Как сменить УО, если в МКД есть ТСЖ

В 2019 году под управление «УК ЖКХ Октябрьского района» из товариществ перешло четыре многоквартирных дома. Эксперты выделили несколько причин и преимуществ УО перед ТСЖ:

  1. Сами собственники сообщают, что качество обслуживания в УО выше, чем в ТСЖ. Это связано с тем, что в товариществе решения принимает инициативная группа, которая часто малочисленна и не обладает необходимой компетенцией. При обслуживании УО собственники могут не вникать в нюансы работы обслуживающей организации, при этом получать услуги.
  2. При выборе подрядной организации инициативная группа ТСЖ, председатель могут иметь личный интерес, привлекать подрядчиков по завышенной стоимости, имея доход со сделки. Управляющие организации имеют большую компетенцию в привлечении подрядчиков, их деятельность более прозрачна и контролируема множеством инстанций.
  3. Работы в УО могут быть выполнены более качественно, так как в штате есть технические специалисты, способные отследить качество выполненных работ.
  4. Жители не застрахованы от мошенничества со стороны ТСЖ. Известны случаи присвоения средств собственников председателем, при этом многоквартирный дом оказывается должником перед ресурсоснабжающей организацией.
  5. Высокие управленческие затраты ТСЖ на заработную плату сотрудников, на содержание МКД.
  6. При наличии должников в МКД товарищество не всегда может перекрыть долг перед РСО, что чревато прекращением подачи ресурса. В УО стартовый капитал выше, поэтому она способна перекрыть задолженности собственников.


Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Не упустите спец-предложение!

Вам предоставлен неограниченный доступ к лучшей справочной системе по управлению МКД на три дня.

Материалы системы помогут Вам решить проблемы:

  • как взыскать задолженность за ЖКУ;
  • как избежать опасных ошибок в документации;
  • как скорректировать свою работу после изменения законодательства;
  • как защититься от штрафов и жалоб жителей.

Подтвердить получение доступа

После активации Вы сможете читать экспертные статьи, скачивать образцы документов, изучать судебную практику и использовать полезные сервисы.

Главные темы для бухгалтера и юриста УО:

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы посмотреть вебинар, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие видеозаписи и документы защищены.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые видеоматериалы и шаблоны:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни
  • Записи вебинаров.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
Чтобы скачивать документы, зарегистрируйтесь.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
или ВОЙДИТЕ через социальную сеть:
Регистрируйтесь
×
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Мы заботимся о качестве материалов на сайте и чтобы защитить авторские права редакции мы вынуждены размещать лучшие статьи в закрытом доступе.

Вы сможете продолжить чтение сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и продолжайте читать статью.
Регистрируйтесь
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.