Южно-сахалинское «ЖЭУ-10» повысило тарифы на содержание многоквартирных домов. Незаконно?

26 апреля 2012 826
Наверное, так название материала, недавно размещенного на одном из сайтов Южно-Сахалинска со ссылкой на данные пресс-службы прокуратуры Сахалинской области, более объективно отражает действительность. Материал публикации касается деятельности одной из управляющих компаний города Южно-Сахалинска – ООО УК «ЖЭУ-10», члена СРО НП «ЖКХ-Групп».

«Южно-сахалинское «ЖЭУ-10» повысило тарифы на содержание многоквартирных домов». Незаконно?

Наверное, так название материала, недавно размещенного на одном из сайтов Южно-Сахалинска со ссылкой на данные пресс-службы прокуратуры Сахалинской области, более объективно отражает действительность. Материал публикации касается деятельности одной из управляющих компаний города Южно-Сахалинска – ООО УК «ЖЭУ-10», члена СРО НП «ЖКХ-Групп».

Согласно размещенной информации, прокуратурой Южно-Сахалинска была проведена комплексная проверка ООО УК «ЖЭУ-10», в рамках которой были выявлены факты незаконного повышения размера платы на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников 42 многоквартирных домов в 2010 году. Повышение прошло в одностороннем порядке без проведения соответствующего общего собрания собственников помещений МКД.

Однако дело обстоит не совсем так. Прокуратура попросту не приняла во внимание информацию о том, что в адрес собственников помещений в многоквартирных домах управляющая организация «ЖЭУ-10» направила бланки голосования за повышение размера платы и, более того, получила от многих жильцов ответы. Тот факт, что мнение собственников не было оформлено протоколом общего собрания, как раз и послужил основанием того, чтобы надзорные органы заявили об одностороннем изменении размера платы со стороны ЖЭУ. Хотя стороны договора управления, как и стороны любой другой гражданско-правовой сделки, вправе самостоятельно определять порядок взаимодействия, в том числе и порядок определения цены договора, о чем прямо указывает Жилищный кодекс РФ (пп.3 п.3 ст.162 ЖК РФ). Зачастую у работающего населения нет ни времени, ни желания заниматься проведением общих собраний собственников помещений своего дома. Активисты, готовые взять на себя функции по проведению собраний, есть далеко не в каждом МКД, а управляющая компания, по закону, не вправе выступать инициатором таких мероприятий.

Более того, собственники и управляющая организация имеют полное право прописать в договоре управления условие, при котором не нужно тратить время на проведение ежегодных общих собраний для согласования изменения размера платы. Функции по изменению цены договора возлагаются на управляющую организацию, но в строго определенных данным документом пределах. Указанная позиция отражена в письме Минрегиона России от «06» марта 2009 года №6174-АД/14, согласно которому управляющая организация имеет право индексировать (повышать) размер платы за жилищные услуги в одностороннем порядке при наличии указанных в договоре оснований (например, изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен и т.д.). Заметим, что такие уточнения в действующих в 2010 году договорах управления между ООО УК «ЖЭУ-10» и каждым из 42 многоквартирных домов, обслуживаемых предприятием, имели место быть.

Безусловно, некоторые недобросовестные управляющие организации позволяют себе повышать размер платы на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов в одностороннем порядке. Люди оказываются перед фактом, что с этого месяца они платят, скажем, не 20 рублей за кв.м. жилья, а все 25! Но в описываемом случае управляющая компания руководствовалась не только решением самих собственников, но и официальным разъяснением Министерства регионального развития Российской Федерации.

Поэтому искренне надеемся, что вопрос о «незаконном» повышении ООО УК «ЖЭУ-10» размера платы на жилищные услуги в скором времени благополучно разрешиться и с компании будут сняты всякие обвинения.

По материалам пресс-службы СРО НП «ЖКХ-Групп»



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44