text
ЖКХ

Что СРО в грядущем нам готовит?

  • 19 февраля 2013
  • 622

О пользе саморегулирования непосредственно для рядовых граждан – собственников жилья говорить пока еще рано. В строительстве, к примеру, саморегулирование не решило проблем граждан: ни на качестве строительства саморегулирование положительным образом не отразилось, ни проблем обманутых дольщиков при помощи СРО пока избежать не удалось…

О пользе саморегулирования непосредственно для рядовых граждан – собственников жилья говорить пока еще рано. В строительстве, к примеру, саморегулирование не решило проблем граждан: ни на качестве строительства саморегулирование положительным образом не отразилось, ни проблем обманутых дольщиков при помощи СРО пока избежать не удалось, ни с долгостроем побороться…

К примеру, 170 граждан – участников долевого строительства в жилом комплексе «Московские окна» вот уже пять лет с отчаянием наблюдают остановившуюся в 2008 году стройку по адресу: город Москва, Новогиреевская улица, владение 5, где нерешенные проблемы между Минобороны и Правительством Москвы полностью переложены на плечи граждан, а вернее – на их кошельки: ни денег, ни квартир им пока что не видать…

Что же касается другой стороны медали – во сколько обойдется СРО в жилсфере рядовому гражданину?

Произведем простые арифметические действия. Для этого разберемся, какие финансовые действия должна будет произвести управляющая компания в связи с выполнением требования об обязательном вступлении в саморегулируемую организацию (а такое обязательное требование – уже совсем не за горами…)

Итак, возьмем для примера действующие цены в различных СРО, которых уже весьма немало на просторах нашей необъятной Родины. В частности, на примере НЖК (Национальный жилищный конгресс). Кстати, создавшей уже в своей структуре примечательный Комитет по взаимодействию с ТСЖ и ЖСК – изготовившись гостеприимно принимать таковые товарищества и кооперативы в свои члены, вернее – аккредитовывать, поскольку пока еще федеральный закон о Саморегулируемых организациях на ТСЖ и ЖСК, являющихся организациями некоммерческими – не распространяется. Правда, авторы пресловутого законопроекта № 623780-5 предусмотрительно выводят из под действия этого закона сферу управления многоквартирными домами, чтобы никому не повадно было уклониться денежки вносить...

И так: вступительный взнос – 38 000 рубликов. Ежемесячный взнос – в районе 7000 – 8000 целковых в месяц.

Взносов в стабфонд пока не наблюдается, но согласно пресловутому законопроекту – таковой будет создаваться и пополняться всенепременно.

Допустим, вашим домом управляет управляющая компания, в ведении которой до 25 000 м2 площадей (примерно 500 квартир).

Соответственно: 38 800 вступительные + 84 000 ежегодные + 300 000 взнос в стабфонд. Итого за первый год членства в СРО = 422 000 деревянных. Делим на 25 000 м2, получаем 16,88 с квадрата. Т.е. примерно одну месячную плату, почитай десятину, «управляшка» должна будет своей СРО-шке отчекрыжить… Законодатели строги: за счет платы за содержание – ни в коем случае! Чтобы граждане не волновались…

А граждане и не волнуются. Они просто еще не в курсе!

Теперь посмотрим, какая финансовая нагрузка на ТСЖ и ЖСК ляжет. Если в вашем ТСЖ больше, чем 3000 м2, скажем 3500 квадратов, то поборы будут лёгенькие:

38 800 вступительные + 84 000 ежегодные + 50000 (скромненько!) стабфонд = 172 000 на первый год, что составит всего-то 49,14 рубля с квадрата! Или по 4 целковых с метра в месяц.

Правда, справедливости ради следует подчеркнуть: Национальный Жилищный Конгресс (НЖК) пока что принимает ТСЖ и ЖСК без оплаты, т.е. даром, за что ему - респект и уважуха. Только пока не очень понятно: всегда так будет как сейчас, когда ТСЖ и ЖСК это вроде как и даром не нужно, или только до тех пор пока законопроект не примут? После чего для всех станет обязаловка вступить, а значит – и обязаловка денежки заплатить…

По материалам Ассоциации ТСЖ и ЖСК 

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

По вашему запросу на сайте найдено более 25 статей.

Вы сможете прочитать их и любые материалы сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.