Проблемы общих собраний собственников помещений МКД

10 февраля 2014 1342
Нарушения прав собственников помещений при проведении общего собрания

Статьей 44 ЖК РФ определено, что органом управления мно­гоквартирным домом (МКД) является общее собрание собствен­ников помещений в таком доме. То есть судьба общего имущества, определение порядка его содержания и ремонта и многие другие вопросы решаются самими собственниками, что вполне есте­ственно укладывается в общую концепцию верховенства прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Естественно и безусловно все права в отношении имущества должны реализовываться самим собственником.

Решения собраний собственников по новым правилам Гражданского кодекса в журнале "Управление многоквартирным домом" №1 2014.

Вместе с тем практическая реализация данной нормы жи­лищного законодательства породила существенные трудности, неоднократно приводила к нарушению прав собственников и продолжает создавать проблемы для жильцов МКД и иных лиц, владеющих помещениями в нем. Во многом это связано с недо­бросовестностью некоторых организаторов общих собраний, способных не только ввести собственников в заблуждение, но и попросту сфальсифицировать результаты голосования. С каки­ми конкретно неправомерными действиями можно столкнуться на практике и каким видится путь решения существующей про­блемы, мы попытаемся ответить в данной статье.

Итак, компетенция общего собрания собственников помеще­ний МКД определена нормами Жилищного кодекса. В том числе к его компетенции относится выбор способа управления МКД и выбор управляющей организации (УО), с которой будет заключен договор управления или содержания и ремонта общего имущества.

Анализ нарушений прав граждан в сфере жилищного законо­дательства говорит о том, что нередки факты существенного ис­кажения волеизъявления собственников при голосовании по вопросам, поставленным на общем собрании. Имеют место случаи подделки подписей собственников, проведения общих собраний не по тем вопросам, которые изначально доведены до голосо­вавших. Нередко жители вообще не имеют информации о том, что якобы на одном из собраний приняты какие-то существенные для управления домом решения.

В журнале "Управление многоквартирным домом" №2 2014 приведены несколько конкретных примеров.

Инструменты МЦФЭР - Городское хозяйство и ЖКХ для эффективного управления жилым домом



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44