Аргументы в пользу выбора УО в качестве исполнителя капитального ремонта МКД

27 марта 2014 1455
Общее собрание собственников помещений в МКД приняло решения по проведению капитального ремонта МКД. Что дальше? Кто эти работы будет выполнять? Кому направить принятое решение для исполнения?

Сразу следует отметить, что выбор исполнителя (исполнителей) для проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД стоит только в тех МКД, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, т.е.:

  • в МКД, в которых созданы ТСЖ, ЖК, ЖСК и способом формирования фонда капитального ремонта выбрано его формирование на специальном счете, владельцем которого выбрано такое ТСЖ, ЖК, ЖСК;
  • в МКД, в которых способом формирования фонда капитального ремонта выбрано его формирование на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор (независимо от способа управления МКД).

Важно
В случае, если собственники помещений в МКД выбрали способом формирования фонда капитального ремонта формирование его на счете регионального оператора, то региональный оператор обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры (ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Для случая, когда фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, ЖК РФ не содержит указания на то, кому собственники помещений в МКД могут (должны) поручить проведение капитального ремонта общего имущества в МКД.

Однако данный вопрос имеет большое значение.

В соответствии с ч. 5 ст. 189 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта МКД должны быть определены или утверждены:

  • перечень работ по капитальному ремонту;
  • смета расходов на капитальный ремонт;
  • сроки проведения капитального ремонта;
  • источники финансирования капитального ремонта.

Допустим, общее собрание собственников помещений в МКД приняло решения по всем перечисленным вопросам. Что дальше? Кто эти работы будет выполнять? Кому направить принятое решение для исполнения?

Ответы на все эти вопросы можно получить в электронной системе «Управление многоквартирным домом».

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертов. Большая подборка судебной практики.Получите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе


Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44