О капитальном ремонте МКД

3 апреля 2014 5136
Региональная программа Калужской области

Региональная программа Калужской области

Тема капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в России актуальна уже не одно десятилетие. И это неудивитель­но, потому что любое строение, в т. ч. предназначенное для про­живания человека, разрушается под воздействием внешних фак­торов и рано или поздно наступает время, когда его дальнейшая эксплуатация по целому ряду технических и экономических по­казателей становится невозможной или просто опасной для жиз­ни и здоровья людей. Современный уровень развития строитель­ных технологий и материалов позволяет эксплуатировать жилые дома, поддерживая их поэлементными (текущими) ремонтами на протяжении 20-40 лет. Далее степень изношенности элементов зданий и инженерных систем становится столь высокой, что тре­буется замена большей части элементов конструкции, т. е. про­ведение масштабного, или капитального, ремонта.

Такому важнейшему вопросу, как проведение капитального ремонта жилого фонда, к сожалению, ни в советское время, ни в новой России не уделялось достаточно серьезного внимания. В результате сложилась ситуация, когда для восстановления жи­лищного фонда страны по оценке ряда экспертов требуется уже не менее 3,3 трлн руб. В 2007 г. государство выделило 240 млрд руб. на пятилетнюю программу, по которой было предусмотрено расселение аварийных жилых домов и проведение капитальных ремонтов МКД. Однако местные органы власти, управляющие, подрядные строительные организации, призванные реализовать эту программу, оказались неподготовленными. В результате про­изошло то, что и должно было произойти, - бюджетные средства освоили, а качество выполненных работ оказалось таково, что порой после ремонта дома требовалось вновь ремонтировать, только теперь уже за счет средств жильцов.

Вопрос технического состояния МКД в России сегодня стал не только технико-экономическим, но весьма политическим, ибо от того, как власти справятся с его решением, во многом зависит отношение народа к этой власти. В последнее время наметилась тенденция активизации таких действий. За последние два года в Российской Федерации появился ряд законов, направленных на исправление ситуации в ЖКХ. В декабре 2012 г. принят закон о внесении в Жилищный кодекс 25 новых статей, регламентиру­ющих отношения государства, его субъектов и органов местной власти с собственниками МКД по вопросам проведения капи­тальных ремонтов домов, в декабре 2013 г. - закон о внесении уточнений и поправок в эти же статьи.

Федеральная власть обязывает активизировать работу в этом направлении и субъекты РФ.

В Калужской области 3 июня 2013 г. принят закон № 434-ОЗ «О регулировании отдельных правоотношений в сфере органи­зации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», а уже 1 июля 2013 г. - закон № 460-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего иму­щества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области».

В обеспечение реализации этих законов правительством Ка­лужской области принят целый ряд постановлений. Подробнее о капитальном ремонте на примере Калужской области читайте в журнале №4 2014 «Управление многоквартирным домом». Подпишитесь на журнал в нашем интернет-магазине!

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Журнал «Управление многоквартирным домом» Ежемесячный журнал для руководителей и специалистов управляющих компаний, ТСЖ, ЖК и ЖСК, а также СРО, ассоциаций и инициативных собственников недвижимого имущества. Подписавшись на журнал, вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.
Также выпускается в удобной электронной версии.


Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44