Закрепление в уставе выплаты вознаграждения правлению ТСЖ

4 апреля 2014 5346
Представьте себе, что в уставе закреплено, что вознаграждение членам и председателю правления ТСЖ не выплачивается. В этом случае для принятия решения об установлении вознаграждения лицам, занимающим указанные выборные должности, понадобится внесение изменений в устав ТСЖ, а это возможно только решением общего собрания членов ТСЖ.

Сразу обратим также внимание на то, что полномочия общего собрания членов ТСЖ, установленные п. 8.1 (об утверждении смет доходов и расходов ТСЖ на год) и п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК (об определении размера вознаграждения членов правления ТСЖ), являются взаимосвязанными. Принятие общим собранием членов ТСЖ решения "об определении размера вознаграждения членов правления товарищества, в т.ч. председателя правления товарищества" должно предшествовать утверждению смет доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год.

Представляется, что вопрос о выплате вознаграждения членам и председателю правления ТСЖ не следует разрешать в уставе ТСЖ (устанавливать определенное окончательное решение в отношении такой выплаты: выплачивать или не выплачивать), т.к. это ограничит возможность общего собрания членов ТСЖ менять принятое ранее решение.

Представьте себе, что в уставе закреплено, что вознаграждение членам и председателю правления ТСЖ не выплачивается. В этом случае для принятия решения об установлении вознаграждения лицам, занимающим указанные выборные должности, понадобится внесение изменений в устав ТСЖ, а это возможно только решением общего собрания членов ТСЖ. Тогда деятельность правления и ТСЖ на определенное время может быть осложнена либо парализована "безвластием".

Предлагается ограничиться лишь дублированием в уставе положения п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ. В таком случае общее собрание членов ТСЖ сможет, при необходимости, оперативно и правомерно принимать решение о введении или прекращении выплаты вознаграждения.

Отметим, что решение об установлении размера вознаграждения членов и председателя правления ТСЖ должно приниматься с учетом результатов открытого обсуждения собственниками помещений в МКД как в комиссиях товарищества, так и на правлении и общем собрании. Добросовестно работающие председатели правлений ТСЖ в здоровом коллективе такого обсуждения не боятся.

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертовПолучите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе


Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44