text
ЖКХ

Как отсудить у государства нежилые помещения в МКД

  • 18 апреля 2014
  • 2526

Как и обещали, продолжаем серию публикаций на тему судебного разбирательства по отстаиванию нежилых помещений как общего имущества многоквартирного дома (МКД).

Как и обещали, продолжаем серию публикаций на тему судебного разбирательства по отстаиванию нежилых помещений как общего имущества многоквартирного дома (МКД).
Напомним, что суть продолжающегося спора между ТСЖ «Дом на Пожарском» (ТСЖ) и Управлением делами Пре­зидента РФ (Управление) в том, что нежилые помещения общей площадью 566,7 кв. м (кладовые) и 144,1 кв. м (гаражи), расположенные в центре Москвы в МКД № 12 в Пожарском пере­улке, относятся к общему имуществу МКД, но Управление отка­зывается признавать их таковыми, требуя от жителей дома за­ключать договоры аренды на эти помещения с арендной платой, превышающей разумные рыночные цены.

В конце 2011 г. ТСЖ был подан иск о признании нежилых по­мещений общим имуществом в МКД к Управлению, ФГБУ «Управ­ление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Пре­зидента РФ (ФГБУ) и Росимуществу.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2012 в иске ТСЖ было отказано полностью, постановлением Девятого арби­тражного апелляционного суда от 12.03.2013 решение было от­менено в части, исковые требования были удовлетворены частич­но. Постановлением от 25.06.2013 Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) оба судебных акта отменил, дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Н.Н. Селиверстова опять получила на рассмотрение дело, повторно рассмотрела имеющи­еся в материалах дела доказательства и вновь представленные со стороны ТСЖ и 30 октября 2013 г. в полном объеме удовлет­ворила требования ТСЖ к ответчику Управлению.

После вступления в законную силу решения суда о признании за собственниками помещений МКД права общей долевой соб­ственности на нежилые помещения общей площадью 566,7 кв. м (кладовые) и 144,1 кв. м (гаражи) можно смело считать, что все собственники квартир имеют равные права на эти нежилые по­мещения и по соглашению можно использовать эти помещения как угодно в интересах собственников квартир и дома.

Можно подвести итог, что многолетние труды в судебном споре по данному делу увенчались успехом в пользу жителей МКД. Следует отметить и напутствовать всех, что есть справед­ливость на свете, можно и нужно отстаивать свои права, в т. ч. через суд, и не надо этого бояться!

В следующих номерах журнала «Управление многоквартирным домом» мы продолжим интересные публикации на тему судебных разбирательств по отстаиванию нежилых помещений как общего имущества МКД. Подпишитесь на журнал в нашем интернет-магазине!

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

По вашему запросу на сайте найдено более 25 статей.

Вы сможете прочитать их и любые материалы сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.