Как отсудить у государства нежилые помещения в МКД

18 апреля 2014 2526
Как и обещали, продолжаем серию публикаций на тему судебного разбирательства по отстаиванию нежилых помещений как общего имущества многоквартирного дома (МКД).

Как и обещали, продолжаем серию публикаций на тему судебного разбирательства по отстаиванию нежилых помещений как общего имущества многоквартирного дома (МКД).
Напомним, что суть продолжающегося спора между ТСЖ «Дом на Пожарском» (ТСЖ) и Управлением делами Пре­зидента РФ (Управление) в том, что нежилые помещения общей площадью 566,7 кв. м (кладовые) и 144,1 кв. м (гаражи), расположенные в центре Москвы в МКД № 12 в Пожарском пере­улке, относятся к общему имуществу МКД, но Управление отка­зывается признавать их таковыми, требуя от жителей дома за­ключать договоры аренды на эти помещения с арендной платой, превышающей разумные рыночные цены.

В конце 2011 г. ТСЖ был подан иск о признании нежилых по­мещений общим имуществом в МКД к Управлению, ФГБУ «Управ­ление по эксплуатации жилого фонда» Управления делами Пре­зидента РФ (ФГБУ) и Росимуществу.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 31.10.2012 в иске ТСЖ было отказано полностью, постановлением Девятого арби­тражного апелляционного суда от 12.03.2013 решение было от­менено в части, исковые требования были удовлетворены частич­но. Постановлением от 25.06.2013 Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) оба судебных акта отменил, дело было направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Н.Н. Селиверстова опять получила на рассмотрение дело, повторно рассмотрела имеющи­еся в материалах дела доказательства и вновь представленные со стороны ТСЖ и 30 октября 2013 г. в полном объеме удовлет­ворила требования ТСЖ к ответчику Управлению.

После вступления в законную силу решения суда о признании за собственниками помещений МКД права общей долевой соб­ственности на нежилые помещения общей площадью 566,7 кв. м (кладовые) и 144,1 кв. м (гаражи) можно смело считать, что все собственники квартир имеют равные права на эти нежилые по­мещения и по соглашению можно использовать эти помещения как угодно в интересах собственников квартир и дома.

Можно подвести итог, что многолетние труды в судебном споре по данному делу увенчались успехом в пользу жителей МКД. Следует отметить и напутствовать всех, что есть справед­ливость на свете, можно и нужно отстаивать свои права, в т. ч. через суд, и не надо этого бояться!

В следующих номерах журнала «Управление многоквартирным домом» мы продолжим интересные публикации на тему судебных разбирательств по отстаиванию нежилых помещений как общего имущества МКД. Подпишитесь на журнал в нашем интернет-магазине!



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44