Порядок проведения общего собрания МКД в форме совместного присутствия собственников

29 мая 2014 3440
От того, как будет организовано и проведено общее собрание собственников помещений в МКД зависит конечный результат, ради которого и созывалось собрание, а его решения признаны законными или будут легко оспоримыми.

От того, как будет организовано и проведено общее собрание собственников помещений в МКД зависит конечный результат, ради которого и созывалось собрание, а его решения признаны законными или будут легко оспоримыми.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД в форме совместного присутствия собственников Жилищным кодексом РФ детально не регламентируется.

Следовательно, такое собрание может проводиться так, как удобно собственникам. Однако, исходя из требований, предъявляемых к порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД, принятия решений, наличия кворума такого собрания, а также оформления документов, связанных с его проведением (смотри стать 44-48 ЖК РФ), можно сделать вывод, что порядок проведения общего собрания должен быть четко выстроен.

Порядок проведения такого собрания целесообразно разделить на несколько этапов.

Регистрация собственников помещений, принявших участие в общем собрании.

Данный этап играет важную роль и проводится для того, чтобы подтвердить наличие кворума собрания и легитимность его решений. Чтобы данный этап прошел четко и слаженно, необходимо:

  • заранее подготовить реестр собственников помещений;
  • назначить регистраторов и объяснить им круг полномочий;
  • зарегистрировать собственников, желающих принять участие в общем собрании (их законных представителей).

При регистрации собственники помещений должны предъявить документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на помещение, а их представители, в дополнение к указанным документам, доверенность, оформленную в установленном законом порядке.

Конечным результатом данного этапа является подсчет голосов для подтверждения наличия кворума или его отсутствия.

Проведение общего собрания.

Данный этап состоит из следующий частей:

1. Официальное открытие собрания и избрание всех его выборных органов:

  • председателя;
  • секретаря;
  • счетной комиссии и т.д.

2. Утверждение регламента, повестки дня собрания, докладчиков и порядка голосования по вопросам повестки дня.

При этом следует учитывать, что общее собрание собственников помещений в МКД не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Данную часть собрания ведет его председатель.

3. Рассмотрение вопросов повестки дня собрания:

  • выступление докладчиков по вопросам повестки дня;
  • прения по каждому вопросу повестки дня;
  • голосование по каждому по вопросу повестки дня.

4. Подведение итогов общего собрания:

  • подсчет голосов по каждому вопросу повестки дня;
  • оглашение проекта решений собрания.

5. Оформление следующих документов общего собрания собственников помещений в МКД:

  • протокол счетной комиссии;
  • протокол общего собрания;
  • сообщение о решениях, принятых общим собранием, а также об итогах голосования.

Не следует забывать, что размещение информации о решениях, принятых на общем собрании собственников помещений в МКД обязательно.

Информация (протокол общего собрания собственников помещений в МКД) размещается в месте, определенном общим собранием и доступном для всех собственников помещений в МКД.

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ для управления МКД:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Пошаговая инструкция: Порядок созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеПолучите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе


Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44