text
ЖКХ

Верховный суд запретил вселять в квартиры собственников мизерных долей

  • 19 сентября 2014
  • 1675

Верховный суд РФ вынес решение, что нельзя вселять в квартиру тех собственников, у кого очень незначительная доля в этом жилом помещении. Определение судебной коллегии по гражданским делам было вынесено по результатам пересмотра одного долевого спора собственников маленькой квартиры, но касается, как убеждены юристы, "неограниченного числа лиц".

Верховный суд РФ вынес решение, что нельзя вселять в квартиру тех собственников, у кого очень незначительная доля в этом жилом помещении. Определение судебной коллегии по гражданским делам было вынесено по результатам пересмотра одного долевого спора собственников маленькой квартиры, но касается, как убеждены юристы, "неограниченного числа лиц".

Важность решения высшего суда заключается в том, что сегодня в России огромное число граждан владеет долями в квартирах: и те, у кого они большие, и те, у кого они мизерные, требуют от судов вселения на "свою территорию", а суды это исправно делают. В итоге в маленьких квартирках селятся семьями, и выживает сильнейший из собственников.

Читайте также:

Каков порядок приобретения доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД?

По закону возникновение права общей долевой собственности на общее имущество в МКД неразрывно связано с возникновением права собственности на жилое помещение в этом доме.

В этом деле истицей выступала женщина, имеющая 1/40 часть доли в однокомнатной квартире в Подмосковье, а ответчица имела одну вторую часть. Местный суд пошел навстречу истице и велел вселить ее в квартиру, а областная инстанция с таким вердиктом согласилась. Но ответчица дошла до высшего суда.

ВС установил, что истица зарегистрировалась в квартире буквально накануне подачи иска, а ответчица жила в ней давно. Также местный суд не принял во внимание, что в пересчете на квадратные метры часть жилой площади истицы — 0,5 квадратных метра и выделить их в натуре невозможно. Кроме того, мировой судья ранее уже выносил решение, что эта доля так мала, что выделить ей в пользование изолированную часть жилого помещения невозможно, и в иске отказал.

В итоге сложилась ситуация, когда объект спора — однокомнатная квартира — просто не может быть использован всеми сособственниками без нарушения прав собственности того, чья доля самая большая. Также Верховный суд расценил действия истца — хозяйки половины квадратного метра в квартире, требующей вселения — злоупотреблением правом, потому как ее действия могут привести к нарушению прав ответчицы, которая владеет половиной квартиры.

ВС отменил все предыдущие судебные разрешения и велел перерешать дело. Московский облсуд в итоге отказал истице.

Источник: Верховный суд РФ

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Электронная система «Управление многоквартирным домом» Вся нормативная база с разъяснениями экспертов. Большая подборка судебной практики.Получите демо-доступ на 3 дня и читайте в электронной системе

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Наш портал предназначен для профессиональной аудитории. Чтобы наши читатели получали эксклюзивные материалы, мы предоставляем доступ к ним только зарегистрированным пользователям.

По вашему запросу на сайте найдено более 25 статей.

Вы сможете прочитать их и любые материалы сразу после регистрации.

Это займет всего 1 минуту

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Присоединяйтесь и читайте любые материалы!
Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это недолго.

Сайт ориентирован на работников в сфере ЖКХ, поэтому многие файлы и документы защищены от скачивания.

Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны любые документы:

  • Бланки и образцы основных договоров (РСО, подрядчики);
  • Акты, извещения, заявки;
  • Образцы объявлений, памяток и уведомлений на все случаи жизни.
Регистрация займет меньше минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачивайте любые документы без ограничений!
×
×
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.