• Главная страница
  • » Новости
  • » Николаев: Недостаток информации и отсутствие четких правил в сфере ЖКХ препятствуют притоку инвестиций

Николаев: Недостаток информации и отсутствие четких правил в сфере ЖКХ препятствуют притоку инвестиций

22 сентября 2014 1241
На сессии ЖКХ на III международном инвестиционном форуме «Сочи-2014» вице-премьер правительства Дмитрий Козак потребовал от губернаторов до 1 октября подписать соглашения с Фондом ЖКХ и предоставить финансовые гарантии по исполнению финансовых обязательств региона по софинансированию программ расселения аварийного жилья.

На сессии ЖКХ на III международном инвестиционном форуме «Сочи-2014» вице-премьер правительства Дмитрий Козак потребовал от губернаторов до 1 октября подписать соглашения с Фондом ЖКХ и предоставить финансовые гарантии по исполнению финансовых обязательств региона по софинансированию программ расселения аварийного жилья.

Он также потребовал, чтобы аналогичные меры по обеспечению своих обязательств были применены вплоть до строителей, которые участвуют в качестве подрядчиков в программах расселения. Данное заявление вице-пермьера является результатом доклада ОНФ президенту РФ о проведенном общественном мониторинге исполнения указа о ликвидации аварийного и ветхого жилья.

Как отметил руководитель Центра мониторинга исполнения указов президента «Народная экспертиза» Николай Николаев, непрозрачность рынка ЖКХ и нечеткие правила проведения капремонта препятствует привлечению инвесторов в эту сферу, что тормозит выполнение «майского указа» президента РФ Владимира Путина об обеспечении населения доступным жильем.

Читайте также:

Как нам организовать капитальный ремонт

Капитальный ремонт многоквартирных домов представляет для страны громадную трудность, и проблема эта до сих пор не решена.

На сегодняшний день 40% домов на территории нашей страны имеют износ свыше 70%. Капремонтом в период до 2043 г. должно быть охвачено более 2,3 млрд кв. м жилья. Стоимость капитального ремонта 1 кв. м жилья составляет 4,5 тыс. руб. Таким образом, объем данного рынка ежегодно составляет более 340 млрд руб.

Николаев напомнил, что, выступая в мае 2013 г. на заседании Госсовета по вопросам ЖКХ, Владимир Путин потребовал расширить источники привлечения средств в отрасль, и прежде всего частных инвестиций, задействовать механизмы государственно-частного партнерства. Как отметил Николаев, мониторинг показал, что в настоящее время ЖКХ не получает ожидаемого притока частных инвестиций, а значит, региональные программы капремонта неизбежно столкнутся с дефицитом средств.

В качестве примера он привел перспективы капремонта 137 многоквартирных домов (60% этого жилья построены в период 1971–1995 гг.), включенных в программу капремонта жилья в Омской области. Результаты анализа соотношения между суммой платежей населения, направленных на формирование фонда капремонта, и стоимостью самого капремонта за период 2014–2043 гг. (срок действия региональной программы капитального ремонта) показали, что собираемых денег на весь этот срок не хватит. Чтобы привлечь частные вложения, необходимы прозрачность отрасли, понятные обществу и гражданам механизмы реализации программ ЖКХ, наличие готовых предложений для инвесторов.

Серьезной проблемой является огромный разброс по уровню взносов на капремонт, которые взимают с граждан в регионах. Так, в Санкт-Петербурге, например, взнос составляет 2 руб., а в Тюменской области – 20 руб. 11 коп. «Такой большой разницы, в данном случае в 10 раз, быть не должно – ни в зависимости от климатической зоны, ни в зависимости от других факторов. Это запутывает финансовый механизм капремонта и отпугивает инвесторов», – считает Николаев.

Мониторинг также показал, что местные власти в некоторых регионах не имеют элементарной статистики. Так, в Хабаровске 47 домов включены одновременно и в программу по капитальному ремонту, и в списки на снос. При этом сумма платежей на формирование фонда капремонта данных домов должна составить до планового срока их сноса в 2017 г. почти 4 млн руб.

Есть примеры сохранения в жилом фонде домов, уже признававшихся непригодными для проживания. «Вместе с тем интерес у бизнеса к этому сегменту ЖКХ, безусловно, есть. Нужно его поощрять, стимулировать, а для этого прежде всего требуется сделать отрасль открытой и понятной. Мы призываем региональные власти заинтересовывать бизнесменов понятными программами развития и конкретными предложениями – инвестировать средства в капремонт, а в обмен, к примеру, получить возможность обустройства мансард, надстройки дополнительных этажей или использования цокольных этажей и подвалов. Существует много других решений, включая привлечение инвесторов в сферу инновационных энергосберегающих технологий, в обустройство территории и развитие инфраструктуры. Такие проекты можно сделать типовыми, тиражируя опыт в регионах», – заключил Николаев.

Источник: Общероссийский народный фронт

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Журнал «Управление многоквартирным домом» Ежемесячный журнал для руководителей и специалистов управляющих компаний, ТСЖ, ЖК и ЖСК, а также СРО, ассоциаций и инициативных собственников недвижимого имущества. Подписавшись на журнал, вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.
Также выпускается в удобной электронной версии.


Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

    Рекомендации по теме

    Мероприятия

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Посмотреть

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией




    Обновлено 14.08.2017
    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

    ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
    НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




    © Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

    По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
    Москва: 8 (495) 775-48-44 
    Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

    Получите техническую поддержку: 
    по телефону: +7 (495)-937-90-82 
    e-mail: sd@mcfr.ru 

    Политика обработки персональных данных

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44