Киракосян С. А.

канд. юрид. наук, доцент филиала КубГУ (г. Новороссийск), независимый эксперт при Минюсте России по антикоррупционной экспертизе НПА, партнер фирмы «Эсток-Консалтинг»


 

Кого и за что могут штрафовать управляющие компании и жилищные объединения

2 октября 2017 В подъездах МКД можно увидеть объявления: «Не загромождать пожарный выход! Штраф 500 рублей», «Не сорить! Штраф 1000 рублей». Это законно? Да, и даже полезно. Но только если не переходит границы, которые мы назовем в статье. 152

4 правила, которые стоит соблюдать управляющей компании при проверке прокуратурой

15 сентября 2017 Пришел запрос из прокуратуры. Запрашивают все и сразу: информацию обо всех расчетных счетах и выписки о движении средств по ним за последний год. Срок — пять дней. Как, почему, что делать?! Не волноваться и разобраться в ситуации. А затем действовать. 382

Как правильно оформлять приложения к иску о взыскании задолженности за ЖКУ

11 августа 2017 Недобросовестные должники в суде нередко пытаются оспаривать действительность представленных кредитором (УО, ТСЖ, ЖК/ЖСК) документов, ссылаясь на пороки в их оформлении. К «порокам» относят отсутствие подписи, печати или заверение документа неуполномоченным лицом. Крайний случай — подлог (подделка) документов. И нередко они выигрывают спор. Ведь ненадлежаще оформленные и заверенные документы являются недопустимым доказательством. 174

Изменение платы за содержание общего имущества на величину инфляции

25 мая 2017 «Одну из УО нашего города заставили исключить из договора управления положение о том, что размер платы за содержание общего имущества ежегодно индексируется на величину инфляции. Почему такое условие договора не соответствует законодательству? Ведь инфляция есть, а УО не должна терпеть убытки...» 761

Расчет задолженности за ЖКУ для иска с наглядными примерами

11 апреля 2017 Если собираетесь подать в суд заявление о взыскании задолженности за ЖКУ, обязательно приложите к нему расчет суммы долга. Без такого расчета суд оставит ваше заявление без движения. В самом заявлении укажите цену иска. Она складывается из суммы долга, неустойки и иных судебных издержек. 4949

Понуждение управляющей компании к исполнению неденежных обязательств

16 марта 2017 Жилищный кодекс РФ и иные нормативные акты ограничиваются лишь общими требованиями к предоставлению информации, ориентируя стороны на самостоятельное регулирование порядка и сроков обмена информацией и документацией в своем договоре. Поэтому совершенно непонятны правовые последствия при неуказании порядка обмена информацией в действующем договоре или вовсе при отсутствии письменного договора. 869

Отказ ресурсоснабжающей организации от договора ресурсоснабжения: права и правила

28 февраля 2017 Договор поставки коммунального ресурса как разновидность договора энергоснабжения относится к публичным договорам. Ресурсоснабжающая организация обязана его заключить в силу п. 1 ст. 426 ГК РФ. Односторонний отказ от исполнения договорных обязательств по общему правилу не допускается. Исключения могут быть установлены Гражданским кодексом РФ, другими законами или правовыми актами. Одним из таких исключений является право ресурсоснабжающей организации отказаться от договора ресурсоснабжения при неоднократном нарушении абонентом — юридическим лицом сроков оплаты полученного коммунального ресурса. 3858

Упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги в арбитражных судах

11 января 2017 Стратегия развития ЖКХ в Российской Федерации на период до 2020 г.* одной из приоритетных задач объявила совершенствование процедур рассмотрения споров при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также поиск возможности упрощения такого взыскания. С 1 июня 2016 г. взыскать долги можно в упрощенном порядке. Как правильно воспользоваться этим инструментом? 2288

Оплата коммунальных услуг юридическим лицам и взыскание с них долгов за ЖКУ

31 декабря 2016 Платить за содержание общего имущества в МКД должны все собственники помещений в МКД. Владельцы встроенных или пристроенных помещений, квартир и магазинов, ресторанов, офисов, расположенных на первом и любом другом этаже, тоже обязаны оплачивать ЖКУ. Все помещения – это составная часть МКД. 4200

Ограничение и приостановление предоставления коммунальных услуг за неуплату

21 ноября 2016 Чтобы не накапливать дебиторскую задолженность, управляющие организации, ТСЖ, ЖК и ЖСК, а также РСО нередко ограничивают предоставление коммунальных услуг (КУ) должникам. Механизм ограничения/приостановления КУ предусмотрен законом. Суды же считают его крайней мерой, поскольку это затрагивает права потребителя на благоприятные и безопасные условия использования жилых помещений. Поэтому ограничивать КУ следует в исключительных случаях и в строгом соответствии с установленной процедурой. 8210

Потребительское банкротство как новый инструмент работы с дебиторской задолженностью

18 ноября 2016 Наиболее болезненная тема взыскания долгов за ЖКУ получила развитие в новом законе о потребительском банкротстве. Рекомендации по процедуре взыскания дебиторской задолженности и применении нового инструмента вы найдете в этой статье. 786

Порядок перехода на прямые расчеты за коммунальные услуги

17 октября 2016 Из-за роста неплатежей за энергоресурсы ресурсоснабжающие организации нередко инициируют прямые расчеты с потребителями. Причины очевидны: исключить из платежной цепочки управляющую организацию, которая собирает плату за коммунальные услуги с потребителей. Однако неправильные действия ресурсников, равно как и управляющей организации, ТСЖ, могут повлечь административную ответственность и иные финансовые риски. 23382





ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

ВСЁ ДЛЯ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВАЭЛЕКТРОННЫЙ КАТАЛОГ
НАШИ ПАРТНЁРЫНАШИ ПАРТНЁРЫ




© Актион-МЦФЭР, 2006-2017. Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016. Все права защищены.

По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: 
Москва: 8 (495) 775-48-44 
Другие регионы: 8 (800) 775-48-44 

Получите техническую поддержку: 
по телефону: +7 (495)-937-90-82 
e-mail: sd@mcfr.ru 

Политика обработки персональных данных


  • Мы в соцсетях
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
×
Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44